7 bedrooms House in Baguim do Monte, Portugal No. 247701

Casa 2 (1.º Andar Esquerdo) Afetação: Habitação; u00c1rea Bruta Privativa: 77,00m²; Composição: Dois quartos, um +1, sala, cozinha, uma casa de banho, uma varanda, hall, anexo no exterior com chaminé, terraço; Características: Divisões amplas, boa iluminação natural e planta funcional.  *A ligação entre o RC e o 1º piso é feita por um acesso exterior privado. Este imóvel beneficia de uma localização estratégica, com fuácil acesso a serviços, comércio e transportes, destacando-se: u2022u2060  u2060Transportes Pu00fablicos: paragens de autocarro a poucos minutos, com ligação ao centro de Gondomar e ao Porto; u2022u2060  u2060Comércio local: supermercados, mercearias, cafés e restaurantes a curta distância a pé; u2022u2060  u2060Educação: escolas buásicas e secunduárias próximas, bem como centros de explicações; u2022u2060  u2060Sau00fade: farmuácias e unidades de sau00fade nas imediações; u2022u2060  u2060Lazer: proximidade de zonas verdes e espaços de lazer, incluindo parques infantis; u2022u2060  u2060Acessos: ruápida ligação u00e0 EN209 e A43, facilitando deslocações para o Porto e outras zonas da u00c1rea Metropolitana. Potencial de Investimento: u2022u2060  u2060Possibilidade de utilização mista: exploração do comércio + arrendamento das habitações; u2022u2060  u2060Geração de rendimento passivo com arrendamento de todas as frações; u2022u2060  u2060Potencial de valorização futura, dada a boa localização e a crescente procura na zona de Gondomar. Seja para investimento ou utilização própria, este prédio é uma oportunidade versuátil e com elevado potencial de rentabilidade. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.,EN:This property, located in a central and well-connected area of Baguim do Monte, consists of three independent units u2014 a commercial space on the ground floor and two residential units on the firstfloor u2014 offering multiple possibilities for use and profitability. Commercial Space (Ground Floor) Designation: Commercial Use Gross Private Area: 122 m² Layout: Spacious game room, café area, commercial room, support kitchen, and two restrooms Potential: Ideal for a café/snack bar, game room, mini-market, grocery store, or for adaptation to other types of businesses, with the possibility of internal connection to House 2 Visibility: Façade facing a busy street with easy access and nearby parking House 1 (First Floor u2013 Right Side) Designation: Residential Use Gross Private Area: 23.24 m² Layout: Two bedrooms, living room, kitchen, hallway, and one bathroom Features: Cozy and functional space, ideal for a small family, long-term rental, or as an income-generating unit Potential: Owner-occupied home, traditional rental, or short-term accommodation (e.g., local lodging) House 2 (First Floor u2013 Left Side) Designation: Residential Use Gross Private Area: 77.00 m² Layout: Three bedrooms, living room, kitchen, one bathroom, and entrance hall Features: Spacious rooms, good natural light, and a functional layout Points of Interest & LocationThis property benefits from a strategic location with easy access to services, commerce, and transport, including: Public Transport: Bus stops just minutes away, with direct connections to Gondomar city centre and Porto Local Commerce: Supermarkets, grocery stores, cafés, and restaurants within walking distance Education: Nearby primary and secondary schools, as well as tutoring centres Healthcare: Pharmacies and healthcare facilities in close proximity Leisure: Green spaces and recreational areas nearby, including children's playgrounds Accessibility: Quick access to EN209 and A43, facilitating travel to Porto and other parts of the metropolitan area Investment Potential Mixed-use opportunity: Operate the commercial space + rent out the residential units Passive income generation: Potential to rent all units individually Appreciation potential: Strong location and growing demand in the Gondomar area Whether for investment or personal use, this property is a versatile opportunity with high income potential. Contact us for more information and to schedule your visit! 3 reasons to buy with Zome:Constantly accompaniedWith the best training and experience in the real estate market, Zomeu2019s agents are fully dedicated to providing you with the best assistance, guiding you with full confidence in the right direction to meet your needs and ambitions. From here onwards we will create a close relationship and carefully listen to your expectations, because our priority is your happiness! Because it is important that you feel you are being accompanied, and that we will be with you every step of the way. SimplerZomeu2019s agents are given unique training on the market, based on practical experience sharing between professionals and strengthened by applied neuroscientific knowledge that allows them to simplify and make their real-estate experience more effective. Forget about bureaucratic nightmares because with Zome you have the total support of an experienced and multiskilled team that gives you practical support in all the essential aspects, so that your real estate experience exceeds your expectations. HappierRid yourself of your worries and earn the quality time you need to do whatever makes you happier. We work every day to bring added value to your life by giving you the reliable advice you need, so that together we can achieve the best results. With Zome you will never feel lost or unaccompanied and you will gain something that is priceless: your complete peace of mind! That is how you will feel throughout the whole experience: Calm, secure, comfortable and... HAPPY!Notes: 1. If you are a real estate agent, this property is available for business sharing. Do not hesitate to show it to your customers and talk to us to book a visit.2. To make it easier to identify this property, please quote the respective ZMPT ID  or the respective agent that sent you the suggestion