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Property description
Excelente oportunidade de investimento em terreno com 17.733,59m² dentro do Perímetro Urbano. Este terreno está enquadrado no Plano Diretor Municipal (PDM) como Espaço Urbano de nível 1 e Espaço Urbanizável H1. Segundo o PDM, 9.566,03m² são destinados a Espaço Urbanizável e 7.956,69m² a Espaço Urbano, permitindo a construção de até 12.104,97m² de Espaços Urbanos. Ideal para desenvolver moradias em loteamento ou empreendimentos multifamiliares. Inclui uma moradia térrea com 6 divisões e logradouro, totalizando 205m² de área bruta. Localizado estrategicamente a apenas 3 minutos do Mosteiro de Alcobaça, a 30 minutos de Leiria (a capital de distrito), a 25 minutos da belíssima Baía de São Martinho do Porto, a 13 minutos da Nazaré e a 1 hora e 15 minutos do Aeroporto da capital, Lisboa. A área é conhecida pela forte demanda por habitação, proporcionando um investimento com alto potencial de retorno. A zona dispõe de transportes municipais, supermercados, áreas comerciais e todos os serviços essenciais. Excellent investment opportunity in a 17,733.59m² plot of land within the Urban Perimeter. This land is classified under the Municipal Master Plan (PDM) as Level 1 Urban Space and Urbanizable Space H1. According to the PDM, 9,566.03m² are designated as Urbanizable Space and 7,956.69m² as Urban Space, allowing for construction of up to 12,104.97m² of Urban Spaces. Perfect for developing housing estates or multi-unit developments. Includes a single-storey house with 6 rooms and yard, totaling 205m² of gross area. Strategically located just 3 minutes from Alcobaça Monastery, 30 minutes from Leiria (the district capital), 25 minutes from the stunning São Martinho do Porto Bay, 13 minutes from Nazaré, and 1 hour and 15 minutes from Lisbon's capital airport. The area is renowned for high demand in the housing market, offering an investment opportunity with significant return potential. The area benefits from local transport services, supermarkets, commercial areas, and all essential amenities. Excellente opportunité d'investissement dans un terrain de 17 733,59m² situé dans le Périmètre Urbain. Ce terrain est classé dans le Plan Directeur Municipal (PDM) comme Espace Urbain de niveau 1 et Espace Urbanisable H1. Selon le PDM, 9 566,03m² sont dédiés à l'Espace Urbanisable et 7 956,69m² à l'Espace Urbain, permettant une construction allant jusqu'à 12 104,97m² d'Espaces Urbains. Idéal pour développer des lotissements de maisons individuelles ou des projets multifamiliaux. Comprend une maison de plain-pied avec 6 pièces et cour, totalisant une superficie brute de 205m². Idéalement situé à seulement 3 minutes du Monastère d'Alcobaça, à 30 minutes de Leiria (la capitale du district), à 25 minutes de la magnifique Baie de São Martinho do Porto, à 13 minutes de Nazaré et à 1 heure et 15 minutes de l'aéroport de Lisbonne. La région est connue pour une forte demande en logements, offrant une opportunité d'investissement avec un potentiel de rendement élevé. La zone bénéficie de services de transports en commun, de supermarchés, de zones commerciales et de tous les services essentiels.