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Property description
MEDIADORAS > NÃO VALE A PENA LIGAR NEM MANDAR EMAILS > NÃO DAMOS MEDIAÇÃO - Casa toda em pedra (3 pisos) - Anexo independente com 43 m2 e terraço (por cima) com 43 m2 - 1 Garagem para 3 carros com portão automático - 60 m2 - Terraço - 122 m2 - Lugar de estacionamento público em frente à casa Área total do lote 245 m2 Boa orientação solar - nascente-poente Boa construção, toda em pedra. Precisa de obras de remodelação tem projecto aprovado na CMM, será necessário reactivar o processo. Muito boa localização, em lugar sossegado, mas a 2 minutos de carro ALDI, Continente, dos principais acessos às auto-estradas, Hospital S. João, centros comerciais, escolas, Pólo Universitário, autocarro à porta (STCP e Maia Transportes), futuramente também Metro, etc. Excelente oportunidade de investimento para ter muito boa rentabilidade, ou para habitação própria, dá para 1 ou 2 habitações (dá para converter o projeto para 2 habitações independentes). Está inserida na Área de Reabilitação Urbana - ARU de Pedrouços, usufruindo por isso, o benefício de apenas ser pago IVA de 6% na mão de obra e todos os materiais, bem como isenção de IMI e de IMT nos primeiros cinco anos. --- - All stone house (3 floors) - Independent annex with 43 m2 and terrace (above) with 43 m2 - 1 Garage for 3 cars with automatic gate - 60 m2 - Terrace - 122 m2 - Public parking space in front of the house Total area of the lot 245 m2 Good solar orientation - east-west Good construction, all in stone. It needs remodeling works and has a project approved by the CMM, being only necessary to reactivate the process. Very good location, in a quiet place, but 2 minutes by car from ALDI, Continente, from the main accesses to the highways, Hospital S. João, shopping centers, schools, University Center, bus at the door (STCP and Maia Transportes), etc. Excellent investment opportunity to have very good profitability, or for own housing, gives for 1 or 2 dwellings (you can convert the project to 2 independent dwellings). It is located in the Urban Rehabilitation Area - ARU of Pedrouços, thus enjoying the benefit of only being paid 6% VAT on labor and all materials, as well as exemption from IMI and IMT in the first five years. --- - Casa toda de piedra (3 plantas) - Anexo independiente con 43 m2 y terraza (arriba) con 43 m2 - 1 Garaje para 3 coches con portón automático - 60 m2 - Terraza - 122 m2 - Plaza de aparcamiento público en frente de la casa. Área total del lote 245 m2 Buena orientación solar - este-oeste Buena construcción, todo en piedra. Necesita obras de remodelación y cuenta con proyecto aprobado por el CMM, siendo solo necesario reactivar el proceso. Muy buena ubicación, en un lugar tranquilo, pero a 2 minutos en auto de ALDI, Continente, de los principales accesos a las autopistas, Hospital S.João, centros comerciales, colegios, Centro Universitario, autobús en la puerta (STCP y Maia Transportes), etc. Excelente oportunidad de inversión para tener muy buena rentabilidad, o para vivienda propia, da para 1 o 2 viviendas (se puede convertir el proyecto en 2 viviendas independientes). Forma parte del Área de Rehabilitación Urbana - ARU de Pedrouços, por lo tanto, disfruta del beneficio de recibir solo el IVA del 6% sobre la mano de obra y todos los materiales, además de la exención de IMI e IMT en los primeros cinco años.