RU
DE
FR
ES
PT
AR
Property description
Apartamento T1+1 localizado na Rua Pinto Bessa nº301, no Porto, a cerca de 450 metros da Estação de Campanhã. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, com uma disposição funcional das divisões e boa luminosidade, inserido numa zona em crescimento urbano e com excelentes acessos a transportes e serviços. Composição do imóvel: Hall de entrada; Sala e cozinha em open space, equipada com frigorífico, placa, forno e exaustor Quarto principal com janelas e boa uárea; Divisão interior com potencial para escritório, arrumos ou quarto de apoio (cabe uma cama de solteiro); Casa de banho com banheira e luz natural; Exposição solar: norte/sul; Pavimento da cozinha em cerâmica; Pavimento quartos em parquet de madeira; Caixilharia em alumínio; Ar condicionado portuátil. Características do edifício: Prédio de traça tradicional, em bom estado; Segundo andar; Telhado do prédio novo; Sem elevador. Transportes e acessos: Estação de Campanhã a 5 minutos a pé: ligação a comboios urbanos, regionais e de longo curso; linhas de metro A, B, C, E e F; autocarros STCP Terminal Intermodal de Campanhã com ligações rodoviuárias regionais e nacionais VCI a 2 minutos com acesso u00e0 A1, A20, A3 e Ponte do Freixo A cerca de 10 minutos de carro da Baixa do Porto, da Rua de Santa Catarina e da zona dos Aliados Comércio e serviços na envolvente: Supermercado Pingo Doce a menos de 300 metros Padarias, cafés, restaurantes, farmuácia e outros serviços a curta distância Proximidade ao Parque de São Roque e ao Parque Oriental da Cidade do Porto Escolas, ginuásio e centro de sau00fade nas redondezas Imóvel adequado tanto para habitação própria como para investimento numa zona em valorização contínua e bem servida por infraestrutura urbana e transportes. u00c1reas consoante Caderneta Predial: u00c1rea bruta privativa: 49,60 m²; u00c1rea bruta dependente: 2,40m². Notas: Valor do condomínio: 38,00u20ac (mensais); IMI: 160,00u20ac (anuais). 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.,EN:1+1 Bedroom Apartment located at Rua Pinto Bessa nº301, Porto, approximately 450 meters from Campanhã Station. The property is in good condition, with a functional layout and plenty of natural light.It is situated in an area undergoing urban growth, with excellent access to public transport and services. Property Features: Entrance hall Open-plan living room and kitchen, equipped with fridge, stovetop, oven, and extractor fan Main bedroom with windows and good space Interior room with potential for use as an office, storage area, or additional bedroom (fits a single bed) Bathroom with bathtub and natural light Solar exposure: north/south Ceramic flooring in the kitchen Wooden parquet flooring in the bedrooms Aluminum window frames Portable air conditioning unit Building Features: Traditional-style building in good condition Second floor Recently renovated roof No elevator Transport and Accessibility: Campanhã Station is a 5-minute walk: connection to urban, regional, and long-distance trains; metro lines A, B, C, E, and F; STCP buses Campanhã Intermodal Terminal with regional and national bus connections VCI (Inner Ring Road) 2 minutes away, with access to A1, A20, A3, and Freixo Bridge Approximately 10 minutes by car to Porto city center, Rua de Santa Catarina, and the Aliados area Nearby Commerce and Services: Pingo Doce supermarket less than 300 meters away Bakeries, cafés, restaurants, pharmacy, and other services within walking distance Close to São Roque Park and the Oriental Park of the City of Porto Schools, gym, and health center in the surrounding area This property is suitable both for permanent residence or as an investment in an area with ongoing appreciation, well served by urban infrastructure and public transport. Areas according to the Property Registry: Gross private area: 49.60 m² Gross dependent area: 2.40 m² Additional Information: Condominium fee: u20ac38.00/month Municipal Property Tax (IMI): u20ac160.00/year 3 reasons to buy with Zome:Constantly accompaniedWith the best training and experience in the real estate market, Zomeu2019s agents are fully dedicated to providing you with the best assistance, guiding you with full confidence in the right direction to meet your needs and ambitions. From here onwards we will create a close relationship and carefully listen to your expectations, because our priority is your happiness! Because it is important that you feel you are being accompanied, and that we will be with you every step of the way. SimplerZomeu2019s agents are given unique training on the market, based on practical experience sharing between professionals and strengthened by applied neuroscientific knowledge that allows them to simplify and make their real-estate experience more effective. Forget about bureaucratic nightmares because with Zome you have the total support of an experienced and multiskilled team that gives you practical support in all the essential aspects, so that your real estate experience exceeds your expectations. HappierRid yourself of your worries and earn the quality time you need to do whatever makes you happier. We work every day to bring added value to your life by giving you the reliable advice you need, so that together we can achieve the best results. With Zome you will never feel lost or unaccompanied and you will gain something that is priceless: your complete peace of mind! That is how you will feel throughout the whole experience: Calm, secure, comfortable and... HAPPY!Notes: 1. If you are a real estate agent, this property is available for business sharing. Do not hesitate to show it to your customers and talk to us to book a visit.2. To make it easier to identify this property, please quote the respective ZMPT ID or the respective agent that sent you the suggestion