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Property description
Moradia com 9 divisões com 2 pisos em Favaios + armazém e vinha com casta muscatel para vinho de Favaios com 1,17 ha. Ideal para viver, investir ou desenvolver projeto rural/turístico. Apresentamos esta moradia com 9 divisões com dois pisos, situada no Lugar de São Gonçalo, Favaios, no concelho de Alijó u2013 uma das regiões mais emblemuáticas da produção vinícola nacional. Esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre tradição, espaço exterior e potencial de investimento. A propriedade é composta por: ud83cudfe1 Moradia antiga de traça tradicional com hall de entrada, corredor, cozinha, sala, escritório, quartos, uma casa de banho, adega e 3 lojas nos fundos da moradia. A arquitetura ru00fastica, os detalhes em pedra e a estrutura sólida conferem-lhe um charme autêntico e acolhedor, ideal para quem procura um refu00fagio tranquilo ou pretende renovar com personalidade. ud83cudfdaufe0f Armazém espaçoso, excelente para apoio agrícola, arrumação ou até para reconversão em espaço habitacional ou turístico (mediante projeto). ud83cudf47 Vinha com 1,1730 hectares de terreno, perfeitamente inserida na região demarcada do Douro, com enorme potencial de produção vinícola, lazer ou investimento. A vinha proporciona um cenuário deslumbrante e é um verdadeiro ativo para quem deseja integrar-se na vida rural ou explorar o enoturismo. ud83dudccd Localização e vantagens da zona: Favaios é uma freguesia conhecida pela produção do famoso moscatel de Favaios, inserida em pleno Parque Natural do Douro Internacional. Estuá a apenas: 5 min de Alijó 20 min de Peso da Régua 10 min da Foz do Rio Tua e do Rio Douro 30 min do Pinhão (com acesso ao Douro e cruzeiros) 1h30 do Porto A região oferece tranquilidade, beleza natural, vinhas a perder de vista e uma forte tradição gastronómica e cultural. u00c9 ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento turístico/agroindustrial. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.,EN: Charming house with 9 divisions, with 2 floors plus warehouse, and 1.17 ha vineyard in Favaios. Ideal for living or rural investment. This charming house is located in Favaios, a parish in the municipality of Alijó, renowned for its wine production and stunning landscapes. Set on a large plot of 1.1730 hectares, the property features a spacious warehouse and a productive vineyard, making it ideal for those looking for a lifestyle project, rural tourism investment, or simply to enjoy the tranquility of the countryside. The property consists of: ud83cudfe1 Traditional-style house featuring an entrance hall, hallway, kitchen, living room, office, bedrooms, a bathroom,wine house and ground floor units. The rustic architecture, stone details, and solid structure give it an authentic and welcoming charmu2014ideal for those seeking a peaceful retreat or a renovation project with character. ud83cudfdaufe0f Spacious warehouse, perfect for agricultural use, storage, or even conversion into a residential or tourism-related space (subject to project approval). ud83cudf47 Vineyard with 1.1730 hectares of land, beautifully integrated into the Douro Demarcated Region, offering great potential for wine production, leisure, or investment. The vineyard provides stunning scenery and is a real asset for anyone looking to embrace rural life or explore wine tourism opportunities. ud83dudccd Location and area advantages: Favaios is a parish renowned for the production of the famous Moscatel de Favaios, located within the Douro International Natural Park. The property is just: 5 minutes from Alijó 20 minutes from Peso da Régua 10 minutes from Foz do Rio Tua and Rio Douro 30 minutes from Pinhão (with access to the Douro River and cruises) 1h30 from Porto The region offers tranquility, natural beauty, endless vineyards, and a rich gastronomic and cultural tradition. It's ideal for permanent residence, a holiday home, or a tourism/agro-industrial investment 3 reasons to buy with Zome:Constantly accompaniedWith the best training and experience in the real estate market, Zomeu2019s agents are fully dedicated to providing you with the best assistance, guiding you with full confidence in the right direction to meet your needs and ambitions. From here onwards we will create a close relationship and carefully listen to your expectations, because our priority is your happiness! Because it is important that you feel you are being accompanied, and that we will be with you every step of the way. SimplerZomeu2019s agents are given unique training on the market, based on practical experience sharing between professionals and strengthened by applied neuroscientific knowledge that allows them to simplify and make their real-estate experience more effective. 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