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Property description
Magnífica propriedade com projeto aprovado e infraestruturas instaladas, localizada na zona calma de Dois Portos, Torres Vedras. Localizado perto da cidade, a 9 minutos da autoestrada A8 e a 40 minutos da cidade de Lisboa, esta propriedade com uma área total de 90.073 m² apresenta a oportunidade perfeita para habitação de luxo ou turismo rural. Projeto aprovado: · Habitação: Casa principal e 3 estúdios independentes com uma area de 427,60m2; · A piscina de borda infinita, com um deck de madeira e um pequeno edifício de apoio, oferece vistas deslumbrantes da paisagem vinícola circundante · Estábulo/Apoio Agrícola: Prédio com 1.252,40 m² de área bruta de construção, incluindo infraestrutura preparada para cavalos e cave para armazenagem de material. · Pecuária aprovada: ovinos, caprinos e equinos Infraestruturas existentes: · Eletricidade no local - Com um posto de transformação que permite selecionar qualquer tensão, sem flutuações; · Dois poços de água privados (um ao lado da casa, outro ao lado da estrutura agrícola); · Ligação à rede de água canalizada; · Terreno totalmente vedado; · Estradas de acesso de 3m2 de largura em torno de toda a propriedade (medidas de proteção contra incêndios), bem como estradas de acesso aberto dentro da propriedade. Vantagens e Potencial: · Localização pitoresca na Rota Turística do Vinho e da Vinha de Torres Vedras, perfeita para uma escapadela idílica ou turismo rural; · Excelentes acessibilidades: apenas a 9 minutos da autoestrada A8, a 15 minutos de Torres Vedras, e a 30 minutos de Lisboa; · Possibilidade de expansão até 1.786 m2 de área bruta de construção; · Viabilidade para turismo rural; · Terrenos com excelentes condições para desenvolvimento agrícola ou turístico; · Ideal para quem procura a serenidade da natureza e um estilo de vida tranquilo mas confortável; · A Estação Ferroviária de Dois Portos, na Linha do Oeste, liga a estação de Agualva-Cacém à estação da Figueira da Foz, passando por cidades importantes como Lisboa, Torres Vedras, Caldas da Rainha e Leiria. Se procura um projeto anímico, sustentável que complemente todas as necessidades da vida contemporânea, com a paz das paisagens naturais (vinhas), deslumbrantes, vistas, e um local repleto de história, esta é a oportunidade de mudar de vida! Experimente a energia e a beleza do lugar agendando uma visita! Categoria Energética: Isento Magnificent property with an approved project and installed infrastructure, located in the quiet area of Dois Portos, Torres Vedras. Located near the town, 9 minutes from the A8 highway and 30 minutes from Lisbon, this property with a total area of 90,073 m² presents the perfect opportunity for luxury housing or rural tourism. Project approved: · Housing: Main house and 3 independent studios; · The infinity pool, with a wooden deck and a small support building, offers stunning views of the surrounding wine-growing landscape; · Stable/Agricultural Support: Building with 1,252.40 m² of gross construction area, including infrastructure prepared for horses and a basement for material storage. · Approved Livestock Farm: sheep, goats, and horses Existing infrastructures: · On-site electricity - With a transformer station that allows you to select any voltage, without fluctuations; · Two private water wells (one next to the house, the other next to the agricultural structure); · Connection to the piped water network; · Fully fenced land; · 3m2 wide access roads around the entire property (fire protection measures), as well as open access roads within the property; Advantages and Potential: · Picturesque location on the Torres Vedras Wine and Vineyard Tourist Route, perfect for an idyllic getaway or rural tourism · Excellent accessibility: just 9 minutes from the A8 highway, 15 minutes from Torres Vedras, and 30 minutes from Lisbon · Possibility of expansion up to 1,786 m2 of gross building area · Viability of rural tourism · Land with excellent conditions for agricultural or tourism development · Ideal for those seeking the serenity of nature and a peaceful yet comfortable lifestyle · Dois Portos Railway Station, on the Oeste Line, connects Agualva-Cacém station to Figueira da Foz station, passing through important cities such as Lisbon, Torres Vedras, Caldas da Rainha, and Leiria If you're looking for a soulful, sustainable project that complements all the needs of contemporary living, with the peace of natural landscapes (vineyards), stunning views, and a location steeped in history, this opportunity is for you. Experience the energy and beauty of the place by scheduling a visit! Energy Rating: Exempt