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Property description
Apartamento com AL Ativo | Licença Transmissível Rentabilidade Imediata Pronto a Rentabilizar Bonfim, Porto Valor de Venda: 300.000€ Tipologia: T1 Mezzanine Área: 42 m2 Varanda: 6,5 m2 Licença de Alojamento Local Ativa e Transmissível Procura um apartamento com rentabilidade comprovada e pronto a rentabilizar desde o primeiro dia? Apresentamos-lhe este apartamento uma unidade cheia de luz e charme, situada na freguesia do Bonfim, uma das zonas com mais identidade e maior procura turística no Porto. Este imóvel tem licença AL ativa e transmissível, está fora da zona de contenção e é vendido totalmente mobilado e equipado, pronto a explorar. Tudo isto, sem burocracia: tratamos gratuitamente da transferência da licença. » Principais Características - Licença de Alojamento Local ativa e legalmente transmissível - Zona em forte valorização - Bonfim, a apenas 20 minutos a pé da Baixa e a poucos metros do metro (chega aos Aliados em 5 minutos) - Arquitetura típica com design moderno e acolhedor - Excelente exposição solar e varanda privativa - Altamente cotado no Airbnb e presente nas listas 'Melhores Airbnbs no Porto' Apartamento pronto a rentabilizar ideal para investidores que valorizam segurança e retorno » Rentabilidade Comprovada Faturação bruta anual de ~23.000€ (dados verificados de 2024 e 1.º semestre de 2025) Rentabilidade bruta: 8% Rentabilidade líquida antes de impostos: 5% Rentabilidade líquida após impostos: 4,4% Acresce a valorização esperada de 8 a 10% ao ano, segundo dados do Confidencial Imobiliário e Idealista » Investimento chave-na-mão com total apoio Ideal para quem quer investir no Porto com confiança e sem complicações. Nós tratamos de tudo: desde a reserva até à escritura, passando pela transferência da licença AL sem custos. Perfeito para investidores estrangeiros ou nacionais que procuram um imóvel com rendimento imediato e potencial de valorização real. » Timeline de Compra Reserva: imediata com sinal de 5.000€ - garante exclusividade por 8 dias CPCV: assinado até 8 dias após reserva - pagamento de 20% (deduzindo os 5.000€) Escritura: prevista até 3 meses - pagamento dos restantes 80% » Peça já o relatório de rentabilidade detalhado e agende uma visita presencial ou virtual. Este pode ser o próximo ativo rentável do seu portfólio. Categoria Energética: D Apartment with Active AL | Transferable License Immediate Profitability Ready to Monetize Bonfim, Porto Sale Price: 300.000€ Typology: T1 Mezzanine Area: 42 m2 Balcony: 6.5 m2 Active and Transferable Local Accommodation License Are you looking for a flat with proven profitability and ready to monetize from day one? We present you this flat a unit full of light and charm, located in the parish of Bonfim, one of the areas with the most identity and the greatest tourist demand in Porto. This property has an active and transferable AL license, is outside the containment zone, and is sold fully furnished and equipped, ready to explore. All this, without bureaucracy: we take care of the license transfer free of charge. » Main features - Active and legally transferable Local Accommodation License - Area in strong appreciation - Bonfim, just a 20-minute walk from Baixa and a few meters from the metro (you can reach Aliados in 5 minutes) - Typical architecture with modern and cozy design - Excellent sun exposure and private balcony - Highly rated on Airbnb and present in the 'Best Airbnbs in Porto' lists Apartment ready to monetize ideal for investors who value security and return » Proven Profitability Annual gross turnover of ~23,000 € (verified data from 2024 and 1st half of 2025) Gross Profitability: 8% Net return before tax: 5% Net return after tax: 4.4% Additionally, there is an expected annual appreciation of 8 to 10%, according to data from Confidencial Imobiliário and Idealista. » Turnkey investment with full support Ideal for those who want to invest in Porto with confidence and without complications. We take care of everything: from booking to deed, including the transfer of the AL license free of charge. Ideal for foreign or domestic investors seeking a property with immediate income potential and the possibility of real appreciation. » Purchase Timeline Reservation: immediate with a deposit of €5,000 - guarantees exclusivity for 8 days CPCV: signed up to 8 days after booking - 20% payment (deducting €5,000) Deed: expected up to 3 months - payment of the remaining 80% » Ask for the detailed profitability report now and schedule a face-to-face or virtual visit. This could be the next profitable asset in your portfolio. Energy Rating: D
Listanza Services Group