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Property description
Experimente conforto, espaço e valor a longo prazo com este elegante apartamento de 3 quartos no Bonfim Prestige Flats. Projetado para acomodar a vida familiar moderna e atender a procura de investidores que procuram oportunidades premium de arrendamento de curto prazo, esta propriedade oferece flexibilidade, funcionalidade e sólido potencial de crescimento em um dos bairros mais promissores do Porto. Características do imóvel: Layout generoso: Três quartos bem proporcionados, ideais para famílias que buscam espaço e conforto ou para investidores que visam acomodações em grupo. Sala de estar e jantar em plano aberto: uma área de estar e jantar espaçosa e iluminada que se conecta perfeitamente a uma cozinha moderna, perfeita para reuniões familiares ou convidados divertidos. Varanda Privada: Amplo espaço de varanda para relaxamento ou momentos sociais, melhorando a experiência de vida. Estacionamento e armazenamento seguros: Inclui lugares de estacionamento privados e unidades de armazenamento adicionais para conveniência. Acabamentos Premium: Construção de alta qualidade e design contemporâneo, garantindo durabilidade e elegância. Ideal para Famílias e Investidores: Family Living: Projetado para conforto e funcionalidade, este apartamento é ideal para famílias que procuram uma casa espaçosa em uma área segura e bem conectada, perto de escolas, parques e serviços essenciais. Investimento em Arrendamento de Curta Duração (Airbnb): Com a Freguesia do Bonfim agora elegível para novas licenças de arrendamento de curta duração (Alojamento Local), esta unidade maior oferece um elevado potencial de rendimento ao servir turistas, famílias e grupos que procuram alojamento premium. Investimento em Arrendamento de Longa Duração: Perfeito para atrair inquilinos corporativos, famílias expatriadas ou estudantes, garantindo rendimentos de arrendamento estáveis e consistentes. Localização estratégica: Central e Ligada: Apenas a 10 minutos da estação de metro do Campo 24 de agosto e perto do Terminal Intermodal de Campanhã, oferecendo um acesso contínuo aos transportes. Procura crescente: A transformação do antigo Matadouro Industrial de Campanhã no centro empresarial e cultural M-ODU irá impulsionar a procura de habitação na zona. Ambiente Familiar: Perto de escolas, parques, supermercados e serviços de saúde, tornando-o ideal para a vida familiar. Vantagens de Investimento: Alta Procura de Arrendamento: Apartamentos maiores no centro do Porto são escassos e muito procurados por famílias e turistas, garantindo um forte desempenho de arrendamento. Valorização de Capital: Valorização esperada da propriedade de 8-10% ao ano, apoiando o crescimento do valor a longo prazo. Opções de investimento versáteis: Uma casa de família perfeita com valor duradouro. Buy-to-Flip: Oportunidade de garantir lucros vendendo o contrato antes da conclusão. Buy-to-Rent: Potencial de rendimento elevado de plataformas de curto prazo como a Airbnb ou arrendamentos estáveis de longa duração. Características do imóvel: 3 quartos 1º andar Área bruta: 126m2 Varanda: 14 m2 Lugar de garagem Condições de pagamento flexíveis: 20% aquando da assinatura do Contrato Promessa de Compra e Venda (CPCV) 15% após a conclusão estrutural 15% após a instalação de caixilharia 50% na execução da escritura (junho de 2026) Cronograma de construção: Início: novembro de 2024 Conclusão: 24 meses após o início Este apartamento de 3 quartos no Bonfim Prestige Flats oferece o espaço e o conforto que as famílias desejam e o potencial de alto retorno que investidores experientes procuram. Para mais detalhes ou para agendar uma visita privada, por favor contacte-nos. (*) Devido à recente alteração à legislação relativa à certificação energética dos edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em processo de avaliação e desenvolvimento pelas autoridades competentes. Categoria Energética: A+ Experience comfort, space, and long-term value with this elegant 3-bedroom apartment at Bonfim Prestige Flats. Designed to accommodate modern family living and meet the demands of investors seeking premium short-term rental opportunities, this property offers flexibility, functionality, and solid growth potential in one of Porto's most promising neighborhoods. Property Features: Generous Layout: Three well-proportioned bedrooms, ideal for families seeking space and comfort or for investors targeting group accommodations. Open-Plan Living: A bright and spacious living and dining area that seamlessly connects to a modern kitchen, perfect for family gatherings or entertaining guests. Private Balcony: Expansive balcony space for relaxation or social moments, enhancing the living experience. Secure Parking and Storage: Includes private parking spaces and additional storage units for convenience. Premium Finishes: High-quality construction and contemporary design, ensuring durability and elegance. Ideal for Families and Investors: Family Living: Designed for comfort and functionality, this apartment is ideal for families seeking a spacious home in a safe, well-connected area close to schools, parks, and essential services. Short-Term Rental Investment (Airbnb): With Bonfim Parish now eligible for new short-term rental licenses (Alojamento Local), this larger unit offers high income potential by catering to tourists, families, and groups seeking premium accommodation. Long-Term Rental Investment: Perfect for attracting corporate tenants, expatriate families, or students, ensuring stable and consistent rental income. Strategic Location: Central and Connected: Just 10 minutes from Campo 24 de Agosto metro station and near the Campanhã Intermodal Terminal, offering seamless transport access. Growing Demand: The transformation of the former Industrial Slaughterhouse of Campanhã into the M-ODU business and cultural hub will drive housing demand in the area. Family-Friendly Environment: Close proximity to schools, parks, supermarkets, and health services, making it ideal for family living. Investment Advantages: High Rental Demand: Larger apartments in central Porto are scarce and highly sought after by families and tourists, ensuring strong rental performance. Capital Appreciation: Expected property appreciation of 8-10% annually, supporting long-term value growth. Versatile Investment Options: A perfect family home with lasting value. Buy-to-Flip: Opportunity to secure profits by selling the contract before completion. Buy-to-Rent: High income potential from short-term platforms like Airbnb or stable long-term rentals. Property features: 3 bedrooms Floor 1 Living area: 126m2 Balcony: 14 m2 Parking space Flexible Payment Terms: 20% upon signing the Promissory Purchase and Sale Agreement (CPCV) 15% upon structural completion 15% upon installation of window frames 50% upon deed execution (June 2026) Construction Timeline: Start: November 2024 Completion: 24 months after commencement This 3-bedroom apartment at Bonfim Prestige Flats offers the space and comfort families desire and the high-return potential that savvy investors seek. For further details or to schedule a private viewing, please contact us. (*) Due to the recent change in the legislation on energy certification of buildings (Decree-Law No. 1182013, of 20 August) and the high number of ongoing processes, the energy certificate of this property has already been requested, but it is in the process of being assessed and developed by the competent authorities. Energy Rating: A+
Listanza Services Group