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Property description
Apresentamos este excelente terreno rústico com 2.593 m², 100% construtível, situado numa zona calma e com ótima exposição solar. Classificado como Espaço Habitacional Tipo II, oferece um índice de utilização de 1,00, 60% de ocupação do solo e altura máxima de 8 metros (até 2 pisos), permitindo construir uma ou mais moradias graças às suas duas frentes distintas. A localização é simplesmente privilegiada: Apenas 2 km da vila de São Mamede, com todos os bens e serviços essenciais - minimercado, restaurantes, pastelarias, centro de saúde, farmácia, bombeiros e escolas. 1 km do Parque Sensorial da Pia do Urso, 2 km das Grutas da Moeda e 5 km de Fátima e da entrada da A1. A cerca de 35/40 minutos das famosas praias da Nazaré e da região oeste. Envolvido por belíssimos espaços verdes e percursos pedestres, este terreno é perfeito para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade a serviços e vias rápidas. Seja para uma moradia unifamiliar de sonho ou para um projeto de investimento com mais de uma habitação, este terreno oferece versatilidade, potencial e uma localização estratégica que valoriza qualquer construção. Categoria Energética: Isento We present this excellent rustic plot with 2,593 m², 100% constructable, located in a quiet area and with great sun exposure. Classified as a Type II Housing Space, it offers a utilisation index of 1.00, 60% land occupation and a maximum height of 8 meters (up to 2 floors), allowing the construction of one or more houses thanks to its two distinct fronts. The location is simply privileged: Only 2 km from the village of São Mamede, with all the essential goods and services - minimarket, restaurants, pastry shops, health centre, pharmacy, fire department and schools. 1 km from the Pia do Urso Sensory Park, 2 km from the Coin Caves and 5 km from Fátima and the entrance to the A1. About 35/40 minutes from the famous beaches of Nazaré and the western region. Surrounded by beautiful green spaces and walking paths, this land is perfect for those looking for quality of life, tranquillity and contact with nature, without giving up proximity to services and highways. Whether for a dream single-family home or for an investment project with more than one dwelling, this land offers versatility, potential and a strategic location that adds value to any construction. Energy Rating: Exempt