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Property description
Situada no coração do Alto Minho, em Caminha, esta propriedade única de Turismo Rural / Casa de Campo combina charme, conforto e contacto direto com a natureza, a poucos minutos das praias atlânticas e fluviais. Com um terreno de 8.000 m² e 388 m² de área construída, a propriedade é composta por duas habitações independentes, ideal para turismo, investimento ou para receber família e amigos com total privacidade. Habitação Principal (4 Quartos | 3 Casas de Banho), renovada em 1995, esta casa de traça tradicional oferece: -Sala de estar com lareira -Cozinha totalmente equipada com lareira e zona de refeições -Quatro quartos luminosos -Três casas de banho -Áreas de arrumos -Terraço coberto com vista para o jardim -Licenciamento: Habitação + Alojamento Local / Turismo Rural (50946 AL) Segunda Habitação (2 Quartos | 1 Casa de Banho), construída em 1997, inclui: - Sala e cozinha integrada -Dois quartos -Uma casa de banho -Licenciamento de Utilização Exterior e Comodidades -O espaço exterior foi cuidadosamente pensado para proporcionar lazer e bem-estar: -Piscina privada com zona de solário -Jardins paisagísticos e amplas zonas verdes -Árvores de fruto e horta biológica com 500 m² -Área de churrasco -Trilhos pedonais privados -Poço com nascente e pequena gruta -Estacionamento privativo Localização e Distâncias: -Centro de Caminha: 1,5 km -Praia: 1,5 km -Rio: menos de 1 km -Restaurantes e comércio local: 1 km -Aeroporto do Porto: 100 km A propriedade conta com projeto de turismo rural aprovado, que contempla a construção em cadeia de 7 bungalows integrados na paisagem e a criação de uma bio-piscina para uma experiência única e sustentável. Este projeto permite ampliar significativamente a capacidade de alojamento e rentabilidade, mantendo a harmonia com o ambiente natural. Uma oportunidade rara para quem procura um refúgio no Norte de Portugal, com potencial para rendimento turístico e uma localização privilegiada entre mar, rio e serra. Categoria Energética: D Located in the heart of Alto Minho, in Caminha, this unique Rural Tourism / Country House property combines charm, comfort and direct contact with nature, just a few minutes from the Atlantic and river beaches. With 8,000 m² of land and 388 m² of built area, the property consists of two independent dwellings, ideal for tourism, investment or for welcoming family and friends with complete privacy. Main House (4 Bedrooms | 3 Bathrooms), renovated in 1995, this traditional house offers: -Living room with fireplace -Fully equipped kitchen with fireplace and dining area -Four bright bedrooms -Three bathrooms -Storage areas -Covered terrace overlooking the garden -Licensing: Housing + Local Accommodation / Rural Tourism (50946 AL) Second Home (2 Bedrooms | 1 Bathroom), built in 1997, includes: - Living room and integrated kitchen - Two bedrooms - One bathroom - Use Licence Exterior and Amenities - The outdoor space has been carefully designed to provide leisure and well-being: - Private swimming pool with sunbathing area - Landscaped gardens and large green areas - Fruit trees and organic vegetable garden with 500 m² - Barbecue area - Private footpaths - Well with spring and small cave - Private parking Location and Distances: - Centre of Caminha: 1.5 km -Beach: 1.5 km -River: less than 1 km -Restaurants and local shops: 1 km -Porto Airport: 100 km The property has an approved rural tourism project, which includes the construction of a chain of 7 bungalows integrated into the landscape and the creation of a bio-pool for a unique and sustainable experience. This project allows for a significant increase in accommodation capacity and profitability, while maintaining harmony with the natural environment. A rare opportunity for those looking for a retreat in northern Portugal, with potential for tourist income and a privileged location between the sea, river and mountains. Translated with (free version) Energy Rating: D
Casa da Portela