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Property description
Moradia disponível para venda, situada numa zona central da cidade do Porto, com proximidade à Boavista, ao Carvalhido e a vários pontos de acesso da cidade. A localização permite o fácil acesso a estabelecimentos de ensino, tanto públicos como privados, bem como a diversos serviços e comércio de proximidade. A moradia encontra-se inserida numa rua de circulação local, com ambiente residencial. Foi alvo de uma intervenção de reabilitação total há aproximadamente três anos, tendo sido mantidos elementos construtivos e decorativos de origem, com destaque para os revestimentos cerâmicos no hall de entrada, integrando traços característicos da época de construção. O imóvel está distribuído por três pisos com a seguinte organização funcional: Piso inferior (cave): espaço utilizado como sala de jogos, com zona adaptada para quarto ou área de apoio; Rés-do-chão: zona social com sala de estar e sala de jantar, casa de banho de apoio, despensa e cozinha com acesso direto ao espaço exterior. O pátio inclui área relvada e zona de lavandaria independente, permitindo a separação entre funções de uso quotidiano e lazer; Piso superior: suíte com closet e varanda orientada para o pátio, dois quartos adicionais e uma casa de banho completa de apoio aos quartos. A moradia dispõe de sistema de aquecimento a partir de salamandra, com distribuição de calor por condutas para as várias divisões. Todas as janelas estão equipadas com caixilharia de vidro duplo, contribuindo para a redução de ruído e para a eficiência energética do imóvel. No acesso ao piso térreo, a moradia conta com garagem fechada, com zona de arrumação. Nota: O mobiliário atualmente presente na moradia não está incluído no valor de venda. Aproveite esta oportunidade e marque já hoje a sua visita! Acompanhamento especializado A i-Wish Real Estate, agência especializada no mercado imobiliário premium do Porto, assegura um processo de arrendamento transparente e eficiente, com acompanhamento personalizado desde a seleção do imóvel até à formalização do contrato. Categoria Energética: A House available for sale, located in a central area of the city of Porto, close to Boavista, Carvalhido and several access points in the city. The location allows easy access to educational establishments, both public and private, as well as to various services and proximity commerce. The villa is located in a local street, with a residential atmosphere. It was the subject of a total rehabilitation intervention approximately three years ago, and original constructive and decorative elements were maintained, with emphasis on the ceramic coatings in the entrance hall, integrating characteristic features of the construction period. The property is spread over three floors with the following functional organisation: Lower floor (basement): space used as a games room, with an area adapted for a bedroom or support area; Ground floor: social area with living room and dining room, bathroom, pantry and kitchen with direct access to the outdoor space. The patio includes a lawn area and an independent laundry area, allowing the separation between daily and leisure functions; Upper floor: suite with dressing room and balcony facing the patio, two additional bedrooms and a full bathroom to support the bedrooms. The villa has a heating system from a stove, with heat distribution by ducts to the various rooms. All windows are equipped with double-glazed frames, contributing to the reduction of noise and energy efficiency of the property. At the access to the ground floor, the villa has a closed garage, with a storage area. Note: The furniture currently present in the villa is not included in the sale price. Take advantage of this opportunity and book your visit today! Specialized follow-up i-Wish Real Estate, an agency specialised in the premium real estate market in Porto, ensures a transparent and efficient rental process, with personalised monitoring from the selection of the property to the formalisation of the contract. Energy Rating: A