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Property description
Sobre a ZonaSituada entre o Cais do Sodre e Santos-o-Velho, a Rua de Sao Paulo integra um dos bairros mais emblematicos e dinamicos de Lisboa. A zona de Sao Paulo e marcada por uma atmosfera cosmopolita, onde se cruzam a tradicao lisboeta e uma vibrante vida urbana. O Largo de Sao Paulo, mesmo ao lado, da um caracter historico ao bairro, com o seu casario pombalino e a igreja barroca que lhe da o nome. A poucos passos encontra-se o renovado Mercado da Ribeira (actual Time Out Market), hoje um dos maiores centros gastronomicos e culturais da cidade.O bairro oferece uma vasta gama de comercio tradicional, mercearias antigas, cafes historicos e lojas de autor, convivendo em harmonia com restaurantes contemporaneos, bares e espacosculturais. Esta e uma zona muito procurada tanto por residentes como por visitantes, ideal para quem valoriza a vida urbana com charme e autenticidade. Sobre o Apartamento: Este luminoso apartamento de 4 assoalhadas, com 97 m² de area bruta privativa, localiza-se no 1.º andarde um edificio tradicional lisboeta, sem elevador. O imovel encontra-se em excelente estado de conservacao, mantendo o caracter tipico da construcao original, aliado ao conforto da renovacao moderna. A sala comum virada a sul, ampla e acolhedora, e perfeita para momentos de convivio e encontra-se quase emopen space com a cozinha, totalmente equipada, criando uma zona social harmoniosa e funcional. A casa de banho e completa e de boas dimensoes.O apartamento dispoe de tres quartos, sendo dois interiores - uma solucao ideal para quem procura espaco extra para escritorio, closet ou alojamento pontual de hospedes. As janelas em vidro duploasseguram um bom isolamento termico e acustico, garantindo tranquilidade no coracao da cidade. Trata-se de uma excelenteoportunidade tanto para habitacao propria como para investimento numa zona de elevada procura, com forte potencial de valorizacao. Sobre os Transportes:A Rua de Sao Paulo e especialmente bem servida de transportes publicos, o que facilita o acesso a qualquer ponto da cidade ou ate mesmo para fora de Lisboa. Nas imediacoes, encontram-se: Comboios: Estacao deComboios do Cais do Sodre (ligacao directa a linha de Cascais). Metro: Estacao deMetro do Cais do Sodre (Linha Verde). Electricos: Carreira15E (Praca da Figueira ? Alges), com paragem na Rua de Sao Paulo. Autocarros da Carris:Linhas como a 714 (Outurela ? Praca da Figueira), 728 (Restelo ? Portela), 735(Cais do Sodre ? Hospital de Santa Maria), entre outras. Barcos: Terminalfluvial do Cais do Sodre (ligacoes para Cacilhas, Seixal e Montijo). Taxis e TVDEs:Elevada disponibilidade em toda a zona. Esta excelente rede de transportes torna o dia-a-dia mais pratico, seja para deslocacoes profissionais ou lazer. A informacao disponibilizada nao dispensa a sua confirmacao e nao pode ser considerada vinculativa. --------------------------------------------------------------------------------------------------About the Area: Situated between Cais do Sodre and Santos-o-Velho, Rua de Sao Paulo is part of one of Lisbon's most emblematic and dynamic neighbourhoods. The Sao Paulo area is marked by a cosmopolitan atmosphere, where traditional Lisbon charm meets a vibrant urban lifestyle. Just around the corner is Largo de Sao Paulo, which gives the neighbourhood its historical character, with its Pombaline architecture and the baroque church from which it takes its name. A few steps away lies the renovated Mercado da Ribeira - now the Time Out Market - one of the city's major gastronomic and cultural hubs. The neighbourhood offers a wide range of traditional commerce, old-fashioned grocers, historic cafes and designer boutiques, coexisting harmoniously with contemporary restaurants, bars, and cultural venues. This is a highly sought-after area, popular with both residents and visitors alike - ideal for those who value urban living with charm and authenticity. About the Apartment: This bright four-room apartment, with 97 sq. metres of gross private area, is located on the first floor of a traditional Lisbon building with no lift. The property is in excellent condition, preserving the typical character of the original construction while offering the comfort of modern refurbishment. The south-facing living room is spacious and inviting, perfect for relaxing or entertaining, and flows almost seamlessly into the fully equipped kitchen, creating a harmonious and functional social area. The apartment includes a full-sized bathroom and three bedrooms, two of which are interior - ideal for use as an office, walk-in wardrobe, or oasional guest aommodation. All windows are double glazed, ensuring both thermal and acoustic insulation for added comfort in the heart of the city. This is an excellent opportunity for either private residence or investment in a high-demand area with strong potential for value appreciation. Public Transport: Rua de Sao Paulo benefits from excellent public transport links, providing easy aess to all parts of Lisbon and even beyond. Nearby, you will find: - Trains: Cais do Sodre Train Station (direct connection to the Cascais line). - Metro: Cais do Sodre Metro Station (Green Line). - Trams: Tram 15E (Praca da Figueira ? Alges), with a stop on Rua de Sao Paulo. - Buses (Carris): Routes such as 714 (Outurela ? Praca da Figueira), 728 (Restelo ? Portela), 735 (Cais do Sodre ? Hospital de Santa Maria), among others. - Ferries: Cais do Sodre Ferry Terminal (connections to Cacilhas, Seixal, and Montijo). - Taxis and Ride-hailing Services: Readily available throughout the area. This outstanding transport network makes daily life more convenient, whether for work or leisure. The information provided does not exempt its confirmation and cannot be considered binding. ;ID RE/MAX: 121021278-69