3 bedrooms Apartment in Porto, Portugal No. 260636

Acabamentos Premium: Construção de alta qualidade e design contemporâneo, garantindo durabilidade e elegância. Ideal para Famílias e Investidores: Family Living: Projetado para conforto e funcionalidade, este apartamento é ideal para famílias que procuram uma casa espaçosa em uma área segura e bem conectada, perto de escolas, parques e serviços essenciais. Investimento em Arrendamento de Curta Duração (Airbnb): Com a Freguesia do Bonfim agora elegível para novas licenças de arrendamento de curta duração (Alojamento Local), esta unidade maior oferece um elevado potencial de rendimento ao servir turistas, famílias e grupos que procuram alojamento premium. Investimento em Arrendamento de Longa Duração: Perfeito para atrair inquilinos corporativos, famílias expatriadas ou estudantes, garantindo rendimentos de arrendamento estáveis e consistentes. Localização estratégica: Central e Ligada: Apenas a 10 minutos da estação de metro do Campo 24 de agosto e perto do Terminal Intermodal de Campanhã, oferecendo um acesso contínuo aos transportes. Procura crescente: A transformação do antigo Matadouro Industrial de Campanhã no centro empresarial e cultural M-ODU irá impulsionar a procura de habitação na zona. Ambiente Familiar: Perto de escolas, parques, supermercados e serviços de saúde, tornando-o ideal para a vida familiar. Vantagens de Investimento: Alta Procura de Arrendamento: Apartamentos maiores no centro do Porto são escassos e muito procurados por famílias e turistas, garantindo um forte desempenho de arrendamento. Valorização de Capital: Valorização esperada da propriedade de 8-10% ao ano, apoiando o crescimento do valor a longo prazo. Opções de investimento versáteis: Uma casa de família perfeita com valor duradouro. Buy-to-Flip: Oportunidade de garantir lucros vendendo o contrato antes da conclusão. Buy-to-Rent: Potencial de rendimento elevado de plataformas de curto prazo como a Airbnb ou arrendamentos estáveis de longa duração. Características do imóvel: 3 quartos 2º andar Área bruta: 126 m2 Varanda: 14 m2 Lugar de garagem Condições de pagamento flexíveis: 20% aquando da assinatura do Contrato Promessa de Compra e Venda (CPCV) 15% após a conclusão estrutural 15% após a instalação de caixilharia 50% na escritura Cronograma de construção: Início: novembro de 2024 Conclusão: 24 meses após o início Este apartamento de 3 quartos no Bonfim Prestige Flats oferece o espaço e o conforto que as famílias desejam e o potencial de alto retorno que investidores experientes procuram. Para mais detalhes ou para agendar uma visita privada, por favor contacte-nos. (*) Devido à recente alteração à legislação relativa à certificação energética dos edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em processo de avaliação e desenvolvimento pelas autoridades competentes. Categoria Energética: A Experience comfort, space, and long-term value with this stylish 3-bedroom flat at Bonfim Prestige Flats. Designed to accommodate modern family living and meet the demand of investors looking for premium short-term rental opportunities, this property offers flexibility, functionality, and solid growth potential in one of Porto's most up-and-coming neighbourhoods. Property features: Generous layout: Three well-proportioned bedrooms, ideal for families seeking space and comfort or for investors aiming for group accommodations. Open-plan living and dining room: A spacious, bright living and dining area that connects seamlessly with a modern kitchen, perfect for family gatherings or entertaining guests. Private Balcony: Ample balcony space for relaxation or social moments, enhancing the living experience. Secure parking and storage: Includes private parking spaces and additional storage units for convenience. Premium Finishes: High quality construction and contemporary design, ensuring durability and elegance. Ideal for Families and Investors: Family Living: Designed for comfort and functionality, this flat is ideal for families looking for a spacious home in a safe and well-connected area, close to schools, parks, and essential services. Short-Term Rental Investment (Airbnb): With the Parish of Bonfim now eligible for new short-term rental licenses (Local Accommodation), this larger unit offers high income potential by serving tourists, families, and groups looking for premium accommodation. Long-Term Rental Investment: Perfect for attracting corporate tenants, expat families, or students, ensuring stable and consistent rental yields. Strategic location: Central and Connected: Just 10 minutes from the Campo 24 de Agosto metro station and close to the Campanhã Intermodal Terminal, offering continuous access to transport. Growing demand: The transformation of the former Industrial Slaughterhouse of Campanhã into the M-ODU business and cultural centre will boost the demand for housing in the area. Family Environment: Close to schools, parks, supermarkets, and health services, making it ideal for family life. Investment Advantages: High Rental Demand: Larger apartments in the centre of Porto are scarce and highly sought after by families and tourists, ensuring a strong rental performance. Capital Appreciation: Expected property appreciation of 8-10% per year, supporting long-term value growth. Versatile investment options: A perfect family home with lasting value. Buy-to-Flip: Opportunity to secure profits by selling the contract before completion. Buy-to-Rent: High income potential from short-term platforms like Airbnb or long-term stable rentals. Property features: 3 bedrooms 2nd floor Gross Area: 126 m2 Balcony: 14 m2 Parking space Flexible payment terms: 20% when signing the Promissory Contract of Purchase and Sale (CPCV) 15% after structural completion 15% after frame installation 50% in the deed Construction Schedule: Start: November 2024 Completion: 24 months after baseline This 3-bedroom flat at Bonfim Prestige Flats offers the space and comfort families want and the high-return potential savvy investors are looking for. For more details or to schedule a private tour, please contact us. (*) Due to the recent amendment to the legislation on the energy certification of buildings (Decree-Law No. 1182013, of 20 August) and the high number of ongoing processes, the energy certificate of this property has already been requested, but is in the process of evaluation and development by the competent authorities. Energy Rating: A