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Property description
Espaço Comercial Premium para comprar na Rua Antero de Quental, Paranhos, Porto Se procura um espaço de elevado potencial numa das zonas mais movimentadas do Porto, esta é a oportunidade certa. Situado em Paranhos, junto a universidades e a poucos minutos do centro, este imóvel oferece localização estratégica,*excelente visibilidade e flexibilidade de utilização. Destaques do Imóvel * Localização Privilegiada: Paranhos, zona de uso misto, fortemente influenciada pela proximidade da Universidade do Porto, hospitais, comércio local e transportes públicos (metro e autocarros). * Fachada de Impacto: Montra em vidro de altura total com 6 metros de frente, garantindo máxima exposição e entrada abundante de luz natural. * Área Total: 161,06 m² (rés do chão + cave), distribuídos em planta aberta com zonas de arrumos traseiras em ambos os pisos. * Pé Direito: 2,80 m (rés do chão) e 2,53 m (cave). * Versatilidade de Utilização: Adequado para restauração, showroom, coworking, estúdios criativos, conceito fitness ou retalho especializado. * Pronto a Utilizar: Interiores acabados, estado impecável, pronto a receber o seu negócio. * Histórico Comercial: Funcionou como restaurante, mantendo viabilidade para restauração (sem extração instalada atualmente). Vantagens Competitivas * Alto tráfego pedonal e automóvel * Zona universitária e residencial, com fluxo constante de potenciais clientes * Excelente relação qualidade/preço para o Porto * Possibilidade de personalizar o espaço para o seu conceito Agende já a sua visita e descubra como este espaço pode dar vida ao seu próximo projeto. Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato conosco para agendar uma visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis. Diferenciais da Entreparedes: - Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis. - Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida. - Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários. Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante. Categoria Energética: B- Premium Commercial Space for sale at Rua Antero de Quental, Paranhos, Porto If you are looking for a space with high potential in one of the busiest areas of Porto, this is the right opportunity. Located in Paranhos, next to universities and a few minutes from the centre, this property offers a strategic location, excellent visibility and flexibility of use. Property Highlights * Privileged Location: Paranhos, a mixed-use area, strongly influenced by the proximity of the University of Porto, hospitals, local shops and public transport (metro and buses). * Impact Façade: Full-height glass window with 6 meters of front, ensuring maximum exposure and abundant entry of natural light. * Total Area: 161.06 m² (ground floor + basement), distributed in an open plan with rear storage areas on both floors. * Ceiling height: 2.80 m (ground floor) and 2.53 m (basement). * Versatility of Use: Suitable for catering, showroom, coworking, creative studios, fitness concept or speciality retail. * Ready to Use: Finished interiors, impeccable condition, ready to receive your business. * Commercial History: It functioned as a restaurant, maintaining viability for restoration (no extraction currently installed). Competitive Advantages * High pedestrian and automobile traffic * University and residential area, with a constant flow of potential customers * Excellent value for money for Porto * Possibility to customise the space to your concept Schedule your visit now and find out how this space can bring your next project to life. Note to Real Estate Consultants: This property is available for business sharing. If you have interested customers, please contact us to schedule a visit. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Professionalism and Dedication to Your Service Entreparedes Real Estate is a reference in the Real Estate Sales and Management market, recognised for its commitment to seriousness, respect and ethics in the provision of real estate services. Our team is made up of experienced and multilingual professionals, who offer personalised service focused on the needs of each client. We work tirelessly to provide maximum satisfaction to our customers, whether buying, selling or managing real estate. Entreparedes differentials: - State-of-the-art Technology: We use the most modern tools to ensure wide and effective dissemination of properties. - Complete Management: We take care of the entire process, from the initial negotiation to the after-sales, ensuring a smooth and successful experience. - Focus on Profitability: We aim to provide the best return to our clients, always focusing on the quality and appreciation of real estate assets. At Entreparedes, a satisfied customer is our greatest achievement. We're here to make your real estate experience simple, safe, and rewarding. Energy Rating: B-