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Property description
### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ### Preço base: 480 000 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 18/09/2025. Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas. O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Visitas: 15/09/2025 das 14:00 às 16:00. Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 18/09/2025 às 12:00 no local: Estoril. Está à procura de um imóvel versátil, moderno e com excelente potencial de rentabilidade ? Apresentamos este apartamento duplex com 152,5 m² de área total, totalmente remodelado e atualmente dividido em duas unidades habitacionais autónomas. No piso inferior encontra-se um T2 e, no piso superior, um T1 com entrada independente. Apesar de juridicamente constituir uma única fração, este imóvel funciona na prática como dois apartamentos completos, com entradas separadas, cozinhas equipadas, casas de banho e zonas de estar independentes. Uma solução ideal para famílias, investidores ou quem procura viver com autonomia e flexibilidade. O T2 no piso inferior é composto por uma sala luminosa com janelas amplas, uma cozinha moderna em open space totalmente equipada, dois quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa e uma casa de banho de serviço. O T1 no piso superior tem acesso independente e oferece um espaço em conceito estúdio com sala e quarto integrados, cozinha equipada, casa de banho com base de duche, closet espaçoso e lareira. Está totalmente preparado para funcionar como habitação separada. A fração inclui ainda um lugar de estacionamento em garagem subterrânea. Piso Inferior: Hall de Entrada: 7,55 m² Cozinha: 8,45 m² Varanda Fechada: 4,62 m² Casa de Banho de Serviço: 1,28 m² Sala: 22,16 m² Varanda: 3,75 m² Casa de Banho Completa: 3,77 m² Quarto 1: 13,82 m² Quarto 2: 14,00 m² Varanda Quarto: 1,68 m² Piso Superior: Hall de Entrada: 6,80 m² Cozinha: 7,20 m² Sala: 16,30 m² Varanda Fechada: 8,71 m² Closet / Quarto: 6,65 m² Casa de Banho Completa: 4,53 m² Este imóvel encontra-se numa zona residencial tranquila. Está a apenas sete minutos da Praia de Carcavelos e a dez minutos a pé da estação de comboios, com ligação direta a Lisboa. Nas redondezas encontram-se a Nova SBE, supermercados, escolas, ginásios, restaurantes e todo o tipo de serviços essenciais. Este imóvel é ideal para quem pretende rentabilizar, viver com independência ou conciliar residência com rendimento adicional. Uma oportunidade rara no mercado, pronta a habitar ou investir. Agende já a sua visita. - Looking for a versatile, modern property with excellent rental potential ? We present this fully renovated duplex apartment with a total area of 152.5 m², currently divided into two self-contained housing units. On the lower floor, you'll find a 2-bedroom unit, while the upper floor features a 1-bedroom unit with a separate entrance. Although legally registered as a single property, this apartment functions as two fully independent units, each with its own entrance, fully equipped kitchen, bathroom, and living areas. It’s the ideal solution for families, investors, or anyone seeking independence and flexibility. The 2-bedroom unit on the lower floor includes a bright living room with large windows, a modern open-plan kitchen fully equipped, two bedrooms with built-in wardrobes, a full bathroom, and a guest bathroom. The 1-bedroom unit on the upper floor has independent access and offers a studio-style layout with an integrated living and sleeping area, equipped kitchen, bathroom with shower, spacious closet, and a fireplace. It is fully prepared to operate as a separate dwelling. The property also includes a parking space in the underground garage. Lower Floor: Entrance Hall: 7.55 m² Kitchen: 8.45 m² Enclosed Balcony: 4.62 m² Guest Bathroom: 1.28 m² Living Room: 22.16 m² Balcony: 3.75 m² Full Bathroom: 3.77 m² Bedroom 1: 13.82 m² Bedroom 2: 14.00 m² Bedroom Balcony: 1.68 m² Upper Floor: Entrance Hall: 6.80 m² Kitchen: 7.20 m² Living Room: 16.30 m² Enclosed Balcony: 8.71 m² Closet / Bedroom: 6.65 m² Full Bathroom: 4.53 m² This property is located in a quiet residential area. It's just seven minutes from Carcavelos Beach and a ten-minute walk from the train station with direct connection to Lisbon. Nearby, you'll find Nova SBE university, supermarkets, schools, gyms, restaurants, and all essential services. This apartment is ideal for those looking to generate income, live independently, or combine residence with extra revenue. A rare opportunity in the market, ready to move in or invest. Schedule your visit today.