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Property description
Loja equipada, situada no rés-do-chão de um edifício recente, esta loja de 95 m² encontra-se na prestigiada Urbanização Quinta de S. Martinho, em Alcabideche, Cascais uma zona residencial tranquila e bem cuidada, muito procurada pela sua qualidade de vida e proximidade a todo o tipo de serviços. O imóvel beneficia de uma ampla zona de esplanada virada diretamente para um jardim infantil, criando um ambiente familiar e convidativo, ideal para quem procura captar o movimento local e a convivência de vizinhança. Atualmente licenciada e equipada para a atividade de restauração (café / snack-bar), a loja será entregue no estado em que se encontra, com todo o recheio e equipamentos existentes (sem garantia de funcionamento dos mesmos), incluindo a conduta de extração de fumos já licenciada. Dispõe ainda de arrecadação privativa e 1 lugar de garagem no piso -1, garantindo conforto e comodidade para os proprietários. Uma das grandes mais-valias é a possibilidade de alteração do uso do imóvel para habitação, um fator que representa elevado potencial de valorização e que abre portas a diferentes projetos de investimento desde uma loja moderna, a um espaço de coworking, ou até um apartamento de design contemporâneo. Sobre a localização A Urbanização Quinta de S. Martinho é reconhecida pelo seu ambiente seguro, familiar e bem estruturado, com zonas verdes, equipamentos de lazer e proximidade a escolas, comércio e serviços essenciais. Está a poucos minutos do CascaisShopping, da A5 e da A16, oferecendo ligações rápidas a Cascais, Lisboa e Sintra. Esta localização combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma zona residencial e o dinamismo de uma área com forte potencial de consumo, graças ao elevado número de famílias residentes e ao contínuo crescimento urbanístico da região. Se procura um investimento sólido, num espaço versátil e numa zona em franca valorização, esta loja em Alcabideche é a oportunidade ideal para transformar a sua visão num negócio de sucesso ou num projeto residencial de elevado retorno. Categoria Energética: D Located on the ground floor of a recent building, this 95 m² store is located in the prestigious Quinta de S. Martinho Urbanization, in Alcabideche, Cascais a quiet and well-kept residential area, much sought after for its quality of life and proximity to all kinds of services. The property benefits from a large terrace area facing directly to a children's garden, creating a familiar and inviting atmosphere, ideal for those looking to capture the local movement and neighbourhood coexistence. Currently licensed and equipped for the restaurant activity (café / snack bar), the store will be delivered as is, with all the existing filling and equipment (with no guarantee of their operation), including the smoke extraction duct already licensed. It also has a private storage room and 1 parking space on the -1 floor, ensuring comfort and convenience for the owners. One of the great advantages is the possibility of changing the use of the property to housing, a factor that represents a high potential for appreciation and that opens doors to different investment projects from a modern store, to a coworking space, or even a contemporary design flat. About the location The Quinta de S. Martinho Urbanization is recognised for its safe, familiar and well-structured environment, with green areas, leisure facilities and proximity to schools, commerce and essential services. It is just a few minutes from CascaisShopping, the A5 and the A16, offering quick connections to Cascais, Lisbon and Sintra. This location combines the best of both worlds: the tranquillity of a residential area and the dynamism of an area with strong consumption potential, thanks to the high number of resident families and the continuous urban growth of the region. If you are looking for a solid investment, in a versatile space and in an area in full appreciation, this store in Alcabideche is the ideal opportunity to transform your vision into a successful business or a high-return residential project. Energy Rating: D