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Property description
Vendo Terreno Urbano com Projeto Aprovado no centro de Almeirim para construção de moradia T3 + garagem + anexo. O projeto carece de reapresentação em comunicação prévia, dado que o prazo inicial de construção expirou (o projeto foi aprovado, mas o prazo de 1 ano entretanto expirou e apenas necessita de ser "reativado"/reavaliado).Trata-se de um terreno urbano localizado em zona nobre e central de Almeirim, em urbanização moderna e sossegada com acesso a tudo, ideal para a construção da sua casa de sonho na Rua Alfredo Fortunato dos Santos, Lote 26.
As imagens apresentadas incluem o projeto já aprovado, mas também as renderizações que deram origem ao mesmo, demonstrando o excelente potencial do imóvel. Na fachada traseira optou-se por colocar mais vidro de forma a permitir uma iluminação maior do espaço comum.
Características do Terreno e Projeto:
Área total do terreno: 497m²
Projeto aprovado para uma moradia térrea T3 + anexo (inclui garagem)
Área da moradia: 117,25m²
Área do anexo: 52,50m²
Área máxima de implantação: 204 m2
Área máxima de construção: 250 m2
Nº de pisos: Construção principal: 2
Construção anexa: 1
Nº de fogos: 1
Nº de lugares de
estacionamento: 2
Cércea: 7m
Tipologia: Moradia unifamiliar
O projeto encontra-se aprovado pela Câmara Municipal de Almeirim (CMA), estando apenas pendente o pagamento da taxa final para início imediato da construção. Inclui orçamento detalhado de construtor local, para maior comodidade e eficiência, mas pode optar por alterações e/ou efetuar novo projeto com moradia de até 2 pisos.
Possibilidade de alterar projeto e/ou construção com materiais ao gosto do novo proprietário, ajustando o projeto existente ou elaborando um novo, com possibilidade de implementação de moradia de até dois andares com área total superior, naturalmente.
Vantagens do Local:
Zona central, com acessos fáceis a serviços, escolas e comércio (ALDI e Farmácia à porta).
Ambiente tranquilo e privilegiado para viver com qualidade de vida.
Bairro jovem, muito tranquilo e seguro, composto por várias moradias novas e famílias jovens, com serviços a poucos metros de distância.
Almeirim caracteriza-se pelo investimento visível no bem-estar dos seus Munícipes, nomeadamente pela boa oferta de escolas, indústria e comércio, acessos, mobilidade, espaços verdes e eventos culturais. Os índices de qualidade de vida estão em clara ascensão, atraindo famílias jovens e empresas para a zona.
Valor fixo. Venda privada, não desejo ser contactado por imobiliárias/agentes imobiliários.
Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto por mensagem.
Obrigado.
(English Description - And yes, English spoken as well)
Urban Plot for Sale with Approved Project in the centre of Almeirim. The project needs only to go through new appreciation, as the initial one-year deadline for construction expired.
This urban plot located in a prime and central area of Almeirim, within a modern and quiet development offering easy access to all amenities. Ideal for building your dream home at Rua Alfredo Fortunato dos Santos, Lote 26.
The presented images include the already approved project, as well as the renderings that inspired it, highlighting the excellent potential of the property. The rear façade features additional glass elements to enhance natural lighting in the communal living spaces.
Plot and Project Details:
Total plot area: 497m²
Approved project for a single-storey T3 home + annex (includes a garage)
House area: 117.25m²
Annex area: 52.50m²
Maximum footprint area: 204m²
Maximum construction area: 250m²
Number of floors: Main building – 2, Annex – 1
Number of dwellings: 1
Parking spaces: 2
Building height: 7m
Typology: Detached single-family home
The project is fully approved by the Almeirim City Council (CMA) and only requires the payment of final fees to commence construction immediately. It includes a detailed budget and a partnership with a local builder for added convenience and efficiency.
There is flexibility to modify the project and/or construction materials according to the new owner's preferences. The existing project can be adjusted, or a new one can be developed, allowing for a two-storey home with a larger total area, if desired.
Advantages of the Location:
Central area with easy access to services, schools, and shops.
Peaceful and privileged environment for high-quality living.
Young, quiet, and safe neighbourhood with several new homes and young families. Essential services like a supermarket and pharmacy are just a few metres away.
Almeirim is known for its visible investment in the well-being of its residents, offering excellent schools, industry, commerce, mobility options, green spaces, and cultural events. The quality-of-life indicators are clearly on the rise, attracting young families and businesses to the area.
Fixed Price. Private sale.
For more information or to schedule a visit, please get in touch via message.
Área do anexo: 52,50m²
Área máxima de implantação: 204 m2
Área máxima de construção: 250 m2
Nº de pisos: Construção principal: 2
Construção anexa: 1
Nº de fogos: 1
Nº de lugares de
estacionamento: 2
Cércea: 7m
Tipologia: Moradia unifamiliar
O projeto encontra-se aprovado pela Câmara Municipal de Almeirim (CMA), estando apenas pendente o pagamento da taxa final para início imediato da construção. Inclui orçamento detalhado de construtor local, para maior comodidade e eficiência, mas pode optar por alterações e/ou efetuar novo projeto com moradia de até 2 pisos.
Possibilidade de alterar projeto e/ou construção com materiais ao gosto do novo proprietário, ajustando o projeto existente ou elaborando um novo, com possibilidade de implementação de moradia de até dois andares com área total superior, naturalmente.
Vantagens do Local:
Zona central, com acessos fáceis a serviços, escolas e comércio (ALDI e Farmácia à porta).
Ambiente tranquilo e privilegiado para viver com qualidade de vida.
Bairro jovem, muito tranquilo e seguro, composto por várias moradias novas e famílias jovens, com serviços a poucos metros de distância.
Almeirim caracteriza-se pelo investimento visível no bem-estar dos seus Munícipes, nomeadamente pela boa oferta de escolas, indústria e comércio, acessos, mobilidade, espaços verdes e eventos culturais. Os índices de qualidade de vida estão em clara ascensão, atraindo famílias jovens e empresas para a zona.
Valor fixo. Venda privada, não desejo ser contactado por imobiliárias/agentes imobiliários.
Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto por mensagem.
Obrigado.
(English Description - And yes, English spoken as well)
Urban Plot for Sale with Approved Project in the centre of Almeirim. The project needs only to go through new appreciation, as the initial one-year deadline for construction expired.
This urban plot located in a prime and central area of Almeirim, within a modern and quiet development offering easy access to all amenities. Ideal for building your dream home at Rua Alfredo Fortunato dos Santos, Lote 26.
The presented images include the already approved project, as well as the renderings that inspired it, highlighting the excellent potential of the property. The rear façade features additional glass elements to enhance natural lighting in the communal living spaces.
Plot and Project Details:
Total plot area: 497m²
Approved project for a single-storey T3 home + annex (includes a garage)
House area: 117.25m²
Annex area: 52.50m²
Maximum footprint area: 204m²
Maximum construction area: 250m²
Number of floors: Main building – 2, Annex – 1
Number of dwellings: 1
Parking spaces: 2
Building height: 7m
Typology: Detached single-family home
The project is fully approved by the Almeirim City Council (CMA) and only requires the payment of final fees to commence construction immediately. It includes a detailed budget and a partnership with a local builder for added convenience and efficiency.
There is flexibility to modify the project and/or construction materials according to the new owner's preferences. The existing project can be adjusted, or a new one can be developed, allowing for a two-storey home with a larger total area, if desired.
Advantages of the Location:
Central area with easy access to services, schools, and shops.
Peaceful and privileged environment for high-quality living.
Young, quiet, and safe neighbourhood with several new homes and young families. Essential services like a supermarket and pharmacy are just a few metres away.
Almeirim is known for its visible investment in the well-being of its residents, offering excellent schools, industry, commerce, mobility options, green spaces, and cultural events. The quality-of-life indicators are clearly on the rise, attracting young families and businesses to the area.
Fixed Price. Private sale.
For more information or to schedule a visit, please get in touch via message.