RU
DE
FR
ES
PT
AR
Property description
Moradia em ótimo estado de conservação e acabamentos de qualidade, localizada em zona residencial tranquila do Bonfim , no centro do Porto. Constituída por 3 pisos , no rés-do-chão encontra-se a zona social com sala de estar, sala de jantar e cozinha com copa , bem como acesso ao exterior orientado a nascente. O segundo piso é constituído por três quartos com áreas generosas, sendo um deles suíte , além de mais uma casa de banho de apoio. O último andar dispõe de um espaço polivalente - com luz natural - que poderá ser utilizado como escritório, biblioteca ou outro quarto. Este imóvel beneficia ainda de garagem fechada para duas viaturas e lavandaria , bem como de um logradouro que poderá servir para aumentar o jardim ou mesmo construir uma piscina. Situada numa zona central do Porto, o Bonfim, a moradia está próxima de comércio local, escolas, serviços e transportes públicos como metro, comboio e autocarros. Dispõe ainda de acessos rápidos à autoestrada e fica a apenas 15 minutos do Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 492 m2 Área: 492 m2 Área Útil: 492 m2 Área de Implantação: 160 m2 Área de Construção: 259 m2 Quartos: 3 Banhos: 3 Garagem: 3 Eficiência Energética: A+ DETALHES: Orientação solar Sul-nascente-poente; Soalho de madeira nos quartos; Ar condicionado; Aquecimento de água com caldeira a biomassa; Estores elétricos; Garagem fechada para 2 viaturas mais um lugar descoberto; Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 House in excellent condition with quality finishes, located in the quiet residential area of Bonfim , in the center of Porto. Consisting of 3 floors , on the first floor you'll find the social area with a living room, dining room and kitchen with pantry , as well as access to the exterior facing east. The second floor consists of three generously sized bedrooms, one of which is en-suite , as well as a further bathroom. The top floor has a multipurpose space - with natural light - which could be used as an office, library or other room. This property also has a closed garage for two cars and a laundry room , as well as a patio that could be used to extend the garden or even build a swimming pool. Located in a central area of Porto, Bonfim, the villa is close to local shops, schools, services and public transport such as the metro, train and buses. It also has quick access to the highway and is just 15 minutes from Francisco Sá Carneiro International Airport. CHARACTERISTICS: Plot Area: 492 m2 | 5 293 sq ft Area: 492 m2 | 5 293 sq ft Useful area: 492 m2 | 5 293 sq ft Deployment Area: 160 m2 | 1 722 sq ft Building Area: 259 m2 | 2 788 sq ft Bedrooms: 3 Bathrooms: 3 Garage: 3 Energy efficiency: A+ FEATURES: South-east-west solar orientation; Wooden floors in the bedrooms; Air conditioning; Water heating with biomass boiler; Electric shutters; Closed garage for 2 cars plus an uncovered space; Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063 Maison en excellent état avec des finitions de qualité, située dans le quartier résidentiel tranquille de Bonfim , dans le centre de Porto. Composée de 3 étages , au rez-de-chaussée vous trouverez la zone sociale avec un salon, une salle à manger et une cuisine avec garde-manger , ainsi qu'un accès à l'extérieur orienté vers l'est. Le deuxième étage se compose de trois chambres aux dimensions généreuses, dont une avec salle de bains privative , ainsi que d'une autre salle de bains. Le dernier étage dispose d'un espace polyvalent - avec lumière naturelle - qui pourrait être utilisé comme bureau, bibliothèque ou autre pièce. Cette propriété dispose également d'un garage fermé pour deux voitures et d'une buanderie , ainsi que d'un patio qui pourrait être utilisé pour agrandir le jardin ou même construire une piscine. Située dans un quartier central de Porto, Bonfim, la villa est proche des commerces, des écoles, des services et des transports publics tels que le métro, le train et les bus. Elle bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute et se trouve à seulement 15 minutes de l'aéroport international Francisco Sá Carneiro. CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 492 m2 Zone: 492 m2 Zone utile: 492 m2 Taille de déploiement: 160 m2 Taille de construction: 259 m2 Chambres: 3 Salles de bain: 3 Garage: 3 Efficacité énergétique: A+ FONCTIONNALITÉS: Orientation solaire sud-est-ouest; Plancher en bois dans les chambres; Climatisation; Chauffage de l'eau par chaudière à biomasse; Volets électriques; Garage fermé pour 2 voitures plus un espace non couvert; LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063