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Property description
Duplo imovel no centro de Canelas Poiares e Canelas, Peso da Regua, Douro Apresentamos uma rara oportunidade: dois artigos urbanos num unico terreno, situados no centro de Canelas (Poiares e Canelas), a apenas cerca de 8 km do centro da Regua, no coracao da pitoresca regiao do Douro. - Casa principal 140 m² de area coberta num lote de 592 m²: - R/C: ampla garagem com portao eletrico, casa de banho, hall, hall amplo e tres generosos compartimentos atualmente utilizados como arrecadacao, mas que oferecem enorme potencial para serem adaptados a outros fins - zona de lazer, atelier, escritorio ou espaco de apoio a habitacao. - Piso 1: hall, cozinha equipada com acesso a terraco, lavandaria, sala espacosa com acesso ao terraco, casa de banho, suite com roupeiro embutido e acesso a terraco, mais dois quartos com acesso a terraco. - Zona social adicional no mesmo piso: hall que pode servir de sala de estar ou de jantar, sala com recuperador de calor e dois amplos terracos com vistas desafogadas, duas arrumacoes, casa de banho e terraco coberto. - Casa secundaria 91,25 m² de area coberta, atualmente em bruto, oferecendo a oportunidade perfeita para ser remodelada ao seu gosto, criando um espaco totalmente personalizado. O terreno apresenta-se resguardado e totalmente privado, nao sendo visivel do exterior, garantindo assim um ambiente exclusivo e tranquilo para quem valoriza discricao e conforto. De forma geral, este conjunto de dois imoveis representa um excelente investimento com grande potencial, quer para habitacao propria, turismo rural ou rendimento atraves de arrendamento. Duplex property in the center of Canelas Poiares and Canelas, Peso da Regua, Douro We present a rare opportunity: two urban properties on a single plot, located in the center of Canelas (Poiares and Canelas), just about 8 km from the center of Regua, in the heart of the picturesque Douro region. - Main house: 140 m² of covered area on a 592 m² lot: - Ground floor: spacious garage with electric gate, bathroom, hall, large hall, and three generous rooms currently used as storage but offering great potential to be adapted for other purposes leisure area, studio, office, or support space for the residence. - First floor: hall, equipped kitchen with aess to terrace, laundry room, spacious living room with aess to terrace, bathroom, suite with built-in wardrobe and aess to terrace, plus two bedrooms with terrace aess. - Additional social area on the same floor: hall that can serve as a living or dining room, room with wood-burning stove, two large terraces with unobstructed views, two storage rooms, bathroom, and covered terrace. - Secondary house: 91.25 m² of covered area, currently unfinished, offering the perfect opportunity to be remodeled to your taste, creating a fully personalized space. The plot is secluded and completely private, not visible from the outside, thus ensuring an exclusive and peaceful environment for those who value discretion and comfort. Overall, this set of two properties represents an excellent investment with great potential, whether for personal residence, rural tourism, or rental income. ;ID RE/MAX: 124791040-60