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Property description
PT\rPrédio para Demolição e Reconstrução na Prestigiada Avenida Elias Garcia\rInserido num terreno de 350m², este prédio com 870m² de área bruta privativa situa-se numa das zonas mais valorizadas e estratégicas da cidade, a icónica Avenida Elias Garcia.\rA sua localização privilegiada, numa zona de grande interesse e elevada procura, assegura uma valorização consistente dos futuros apartamentos. Este contexto dinâmico e consolidado oferece não só uma excelente qualidade de vida, como também uma oportunidade segura e potencialmente lucrativa para investidores e promotores.\rO imóvel poderá ser demolido e reconstruído de raiz, abrindo espaço para um projeto moderno e adaptado às exigências atuais. Apesar de não dispor de PIP (Pedido de Informação Prévia) ou documentação urbanística complementar, a envolvente apresenta exemplos recentes de projetos que permitiram ampliação, incluindo a construção de pisos adicionais, o que sugere potencial semelhante para este imóvel, sempre sujeito à aprovação da Câmara Municipal.\rTrata-se de uma oportunidade única para desenvolver um projeto de reabilitação num local de elevado prestígio e valorização constante.\rContacte-me e agende a sua visita! Eng\rBuilding for Demolition and Reconstruction on the Prestigious Avenida Elias Garcia\rSituated on a 350m² plot, this building with 870m² of gross construction area is located in one of the city’s most valued and strategic areas, the iconic Avenida Elias Garcia.\rIts privileged location, in an area of high interest and strong demand, ensures consistent appreciation of the future apartments. This dynamic and well-established context offers not only excellent quality of life but also a safe and potentially lucrative opportunity for investors and developers.\rThe property may be demolished and rebuilt from scratch, creating space for a modern project adapted to current requirements. Although there is no PIP (Preliminary Information Request) or additional urban planning documentation available, the surrounding area shows recent examples of projects that allowed expansions, including additional floors, which suggests similar potential for this property, always subject to approval by the City Council.\rThis is a unique opportunity to develop a rehabilitation project in a location of high prestige and continuous appreciation.\rContact me to schedule your visit! Fr\rImmeuble à Démolir et à Reconstruire sur la Prestigieuse Avenida Elias Garcia\rSitué sur un terrain de 350m², cet immeuble de 870m² de surface brute de construction se trouve dans l’un des quartiers les plus valorisés et stratégiques de la ville, l’emblématique Avenida Elias Garcia.\rSon emplacement privilégié, dans une zone d’intérêt élevé et de forte demande, garantit une valorisation constante des futurs appartements. Ce contexte dynamique et bien établi offre non seulement une excellente qualité de vie, mais également une opportunité sûre et potentiellement lucrative pour les investisseurs et promoteurs.\rLa propriété pourra être démolie et reconstruite entièrement, ouvrant la voie à un projet moderne adapté aux exigences actuelles. Bien qu’il n’y ait pas de PIP (Demande d’Information Préalable) ou de documentation urbanistique complémentaire disponible, les environs présentent des exemples récents de projets ayant permis des extensions, y compris la construction d’étages supplémentaires, ce qui suggère un potentiel similaire pour ce bien, toujours sous réserve d’approbation par la Mairie.\rIl s’agit d’une opportunité unique pour développer un projet de réhabilitation dans un lieu de grand prestige et de valorisation continue.\rContactez-moi pour planifier votre visite!