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Property description
Andar de Moradia T3 com Cave e Garagem | Excelente Exposição Solar | A 5 Minutos do C.C. Glicínias Apresentamos-lhe este exclusivo andar de moradia T3, ideal tanto para habitação própria permanente como para investimento com rentabilidade garantida. Localizado numa zona residencial tranquila e a escassos 5 minutos do Centro Comercial Glicínias, este imóvel distingue-se pelas suas generosas áreas interiores, excelente exposição solar e versatilidade de utilização. Distribuição e Comodidades Ao nível do rés-do-chão, encontrará uma sala ampla com lareira, perfeita para momentos de convívio e conforto em família. A cozinha funcional e totalmente equipada proporciona o ambiente ideal para o dia-a-dia. Na zona privativa, dispõe de três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suíte, garantindo o equilíbrio entre conforto e privacidade. A moradia está equipada com aquecimento central e possui ainda uma agradável varanda, ideal para desfrutar dos dias mais soalheiros. Espaço Complementar com Potencial de Rentabilidade O andar principal tem acesso direto a uma cave com luz natural, composta por um escritório, lavandaria e um amplo salão polivalente, perfeito para atividades de lazer, trabalho remoto ou até mesmo para criar uma segunda unidade habitacional. Com acesso independente pelo exterior, este espaço tem forte potencial para ser convertido num apartamento autónomo, permitindo-lhe obter uma renda adicional ou acolher familiares com total privacidade. A moradia inclui ainda: - Sala espaçosa com lareira; - Cozinha totalmente equipada; - Suíte com roupeiro embutido; - Dois quartos adicionais com roupeiros: - Aquecimento central - Varanda com boa exposição solar; - Cave com entrada interior e exterior, equipada com escritório, lavandaria e salão; - Garagem fechada. Esta propriedade é a escolha ideal para quem valoriza conforto, funcionalidade, amplas áreas interiores e uma localização estratégica com fácil acesso a comércio, serviços e principais vias rodoviárias. Agende a sua visita e descubra o potencial! Área Bruta Construção: 180 m2 Área Bruta Privativa: 141 m2 Área Útil: 120 m2 Agende já a sua visita! Ref.: 1012329/25 GL A Arcada Imobiliária é uma empresa de referência, 100% Portuguesa e no mercado há mais de 24 anos! Sempre na vanguarda, apostamos na inovação e na qualidade dos nossos recursos humanos, proporcionando-lhes formação contínua e certificada. Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível de Mediação Imobiliária, como na área da Intermediação de Crédito e na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente. A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra venda, arrendamento, crédito ou seguro. Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós. 3 Bedroom House Floor with Basement and Garage | Excellent Sun Exposure | 5 Minutes from C.C. Wisteria We present you this exclusive 3 bedroom villa floor, ideal for both permanent housing and investment with guaranteed profitability. Located in a quiet residential area and just 5 minutes from the Wisteria Shopping Center, this property is distinguished by its generous interior areas, excellent sun exposure and versatility of use. Distribution and Amenities On the ground floor, you will find a large living room with fireplace, perfect for moments of conviviality and comfort with the family. The functional and fully equipped kitchen provides the ideal environment for everyday life. In the private area, it has three bedrooms with built-in wardrobes, one of which is a suite, ensuring a balance between comfort and privacy. The villa is equipped with central heating and also has a pleasant balcony, ideal for enjoying the sunniest days. Complementary Space with Potential for Profitability The main floor has direct access to a basement with natural light, consisting of an office, laundry room and a large multipurpose lounge, perfect for leisure activities, remote work or even to create a second housing unit. With independent access from the outside, this space has strong potential to be converted into an autonomous flat, allowing you to earn additional rent or host family members in complete privacy. The villa also includes: - Spacious living room with fireplace; - Fully equipped kitchen; - Suite with built-in wardrobe; - Two additional bedrooms with fitted wardrobes: - Central heating - Balcony with good sun exposure; - Basement with interior and exterior entrance, equipped with office, laundry and lounge; - Garage closed. This property is the ideal choice for those who value comfort, functionality, large interior areas and a strategic location with easy access to commerce, services and main roads. Schedule your visit and discover the potential! Gross Area: 180 m2 Gross Private Area: 141 m2 Net Area: 120 m2 Schedule your visit now! Ref.: 1012329/25 GL
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