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Property description
Vende-se Moradia T4 na Foz do Douro - Porto, junto à marginal e ao mar Moradia de arquitetura clássica, localizada na prestigiada Rua Rui Barbosa, um dos endereços mais emblemáticos da Foz do Douro.Inserida num lote de 175 m², apresenta uma área bruta de construção de 306 m², distribuída por três pisos:Cave com 6 divisões, ideal para arrumos, zona técnica ou possível conversão em espaço habitacional de apoio.Rés-do-chão com 4 divisões amplas e garagem, oferecendo excelente funcionalidade.1.º andar composto por 7 divisões, com áreas generosas e excelente luminosidade. No total, a moradia apresenta tipologia T4, com divisões amplas e bem distribuídas, que asseguram conforto e versatilidade, podendo ser adaptadas a diferentes estilos de vida ou projetos de reabilitação. O imóvel destaca-se ainda pelos detalhes arquitetónicos tradicionais, que conferem identidade e charme, tornando-o um exemplar de valor histórico na zona. A envolvente é verdadeiramente privilegiada: a poucos metros da marginal da Foz, rodeada de comércio, restaurantes de referência, serviços, escolas de prestígio e uma ampla rede de transportes. Um local onde a qualidade de vida se cruza com a exclusividade.️ Nota de InvestimentoPara além da possibilidade de reabilitação e valorização do edifício existente, o imóvel apresenta viabilidade para construção em altura, permitindo o desenvolvimento de um projeto habitacional moderno, de maior dimensão e rentabilidade, numa das áreas mais procuradas e valorizadas da cidade do Porto.CASABELO - Mediação ImobiliáriaID do Imóvel: CB03-52AMI 24770? (url) Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, MaiaAutógrafos Diários Lda - Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. For Sale - 4-Bedroom House in Foz do Douro, Porto, just steps from the seafront Classic-style house located on the prestigious Rua Rui Barbosa, one of the most sought-after addresses in Foz do Douro.Set on a 175 m² plot, the property offers a gross construction area of 306 m², spread across three floors:Basement with 6 rooms, ideal for storage, technical areas, or potential conversion into additional living space.Ground floor with 4 spacious rooms and a garage, ensuring practicality and comfort.First floor with 7 rooms, featuring generous areas and excellent natural light. In total, the property is a T4 (4-bedroom house) with versatile and well-distributed spaces that can be adapted to different lifestyles or refurbishment projects. The house stands out for its traditional architectural details that bring character and charm, making it a unique example of the areas residential heritage. Prime location just a few meters from Foz seafront, surrounded by shops, fine restaurants, schools, services, and excellent public transport connections. A setting where exclusivity meets quality of life.️ Investment NoteBeyond the opportunity to renovate and enhance the existing house, the property also presents development potential with feasibility for vertical construction, allowing the creation of a modern residential project with higher scale and profitability - in one of the most valuable areas of Porto.CASABELO - Real EstateProperty ID: CB03-52AMI 24770? (url) Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, MaiaAutógrafos Diários Lda - Registered Credit Intermediary nº 0007133, Bank of Portugal.