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Property description
Venha conhecer, com a HB Luxury Real Estate, esta magnífica e exclusiva quinta de 4 hectares, com um novo e requintado complexo que inclui moradia T5 (470m² de área bruta), spa e 2 hectares de vinhas Syrah produtivas. Localizada a apenas 35 minutos de Lisboa e do Aeroporto Internacional, e a 15 minutos das praias. Esta propriedade representa uma oportunidade numa região em crescimento, de investimento chave na mão com licenças totalmente aprovadas para operação de turismo rural, como Hotel Vinícola Retiro, Permacultura - atualmente em tendência no mercado turístico de excelência. Destaques do investimento: -Projeto aprovado para 9 chalés contemporâneos de agroturismo (52,5m² cada) -Capacidade adicional de 18 camas com todas as infraestruturas já instaladas -Sistema completo de energia sustentável com produção solar de 21KW e armazenamento de 20KW com função blackout, Vinhedo automatizado com vários fluxos de receita (produção de vinho, vendas de uva ou aluguer) Características da propriedade: -A moradia principal foi renovada usando materiais nobres, com isolamento de cortiça, vidros duplos Sun-Guard, e arquitetura rústica moderna. Piso 0 -Sala de estar de 40m² com lareira de vidro -Cozinha em Open Space de 30m² -2 Quartos -Lavandaria -Casa de banho completa -Terraço (exposição solar a poente) Piso1 -3 Quartos (dois com roupeiro) -Casa de banho completa -Terraço panorâmico (exposição solar a sul) Instalações de spa de luxo, incluindo sauna de carvalho austríaco (6 pessoas) e jacuzzi de granito (5 pessoas) Infraestrutura Turística: -Projeto aprovado de 9 chalés apresenta orientação inovadora nascente-poente garantindo privacidade e vistas panorâmicas. Cada unidade inclui: -Design minimalista com fachadas de vidro e telhados verdes, 52,5m2 cada um com varandas privadas de 8,6m² para vistas do pôr-do-sol -Layouts em plano aberto integrando cozinha, quarto e casa de banho -Construção suspensa preservando a topografia natural -Estacionamento dedicado para 14 veículos e acessos de autocarros Comodidades Premium: -Piscina panorâmica de água salgada aquecida/arrefecida com sistema alemão de contracorrente -Salão de meditação/eventos de 72m² com sistema de som profissional -Cozinha exterior com forno a lenha e uma área exterior adicional para refeições, com 70 m² de cobertura e preparada para cozinha de barbecue. -Infraestrutura de nível profissional, incluindo sistema de aspiração central -Pátio de granito iluminado por uma moldura em piso cimento tipo helicóptero Especificações técnicas: -Sistema de domótica Legrand (iluminação, irrigação, segurança) -Aquecimento central e ar condicionado -40m³ de armazenamento subterrâneo de água com furo de 200m profundidade -Rega gota a gota em toda a propriedade -4 contentores de armazenamento adaptados (oficina/equipamento) Ativos Agrícolas: -2ha de vinha Syrah -17 oliveiras -Pomar de 1.450m² (citrinos, frutos de caroço, frutos secos) -85 palmeiras ao longo do riacho natural Vantagens da localização: -A 20min das praias, gastronomia da Ericeira e Escola Internacional de Torres Vedras -15 min para as praias de Santa Cruz e spots de surf -10 min do campo de golfe do Campo Real -Acesso a rotas do vinho e estradas romanas Esta oportunidade oferece potencial de receita imediata através do turismo de luxo, proporcionado pela Luxuosa e Exclusiva Propriedade. A propriedade combina tecnologia sustentável com confortos Premium, criando uma oportunidade de investimento sem paralelo na principal região vinícola costeira de Portugal. PRONTO PARA COMEÇAR COM POSSIBILIDADE DE NEGÓCIO DE AÇÕES (LDA. RELACIONADO A PROJETOS). Sobre nós: A HB Luxury Real Estate está presente no mercado imobiliário há alguns anos, tendo-se especializado no segmento 'Prime' na vertente Habitação e produtos de Investimento em Portugal. A nossa equipa de profissionais oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos clientes, garantindo todo o acompanhamento na seleção da propriedade, compra, venda ou arrendamento, assessoria jurídica e tributária e Banca durante todo o processo. Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com os nossos escritórios associados em todo o mundo e com a nossa equipa de consultores, estamos presentes nos locais privilegiados de Lisboa, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, Costa do Alentejo e Algarve. Venha conhecer e deslumbre-se HB Luxury Real Estate AMI 18333. Categoria Energética: A+ Come and meet with HB Luxury Real Estate, this wonderful and exceptional 4ha luxury estate featuring a new designed complex with 5-bedroom villa, 470m2 gross area, spa, nestled within 2 ha productive Syrah vineyards just 35 minutes from Lisbon and its International Airport and 15 minutes from the beaches. This property represents a turnkey investment opportunity in an emerging region with with fully approved licenses for rural tourism operation, like wine hotel, retreat, permaculture currently on a trend on the prime touristic market.. Investment Highlights: -Approved project for 9 contemporary agro-tourism chalets (52.5m² each) -Additional 18-bed capacity with all infrastructure already in place -Complete sustainable energy system with 21KW solar production and 20KW storage with blackout function, automated vineyard with multiple revenue streams (wine production, grape sales, or rental) Property Features: -The main villa has been renoveded using noble materials, featuring cork insulation, Sun-Guard double glazing, and modern rustic architecture. Floor 0: -40m² living room with glass fireplace -30m² open-plan kitchen -Laundry room -2 bedrooms -1 bathroom (south-facing) -Terrace (south-facing) Floor 1: -3 bedrooms (two with wardrobe) -1 bathroom - panoramic terrace Luxury spa facilities including Austrian oak sauna (6-person) and granite jacuzzi (5-person) Tourism Infrastructure: -The approved 9 chalet project features innovative east-west orientation ensuring privacy and panoramic views. Each unit includes: -Minimalist design with glass façades and green roofs, 52,5m2 each with 8.6m² private balconies for sunset views -Open-plan layouts integrating kitchen, bedroom and bathroom -Suspended construction preserving natural topography -Dedicated parking for 14 vehicles plus bus access Premium Amenities: -Heated/cooled saltwater panoramic pool with German countercurrent system -72m² meditation/events hall with professional sound system -Outdoor kitchen with wood oven and additional outside dining area with 70 m2 sheed and prepared for barbeque kitchen -Professional-grade infrastructure including central vacuum system -Helipad with illuminated granite patio Technical Specifications: -Legrand home automation system (lighting, irrigation, security) -Central heating and air conditioning -40m³ underground water storage with a 200m deep well -Drip irrigation throughout property -4 adapted storage containers (workshop/equipment) Agricultural Assets: 2ha Syrah vineyards -17 olive trees -1,450m² orchard (citrus, stone fruits, nuts) -85 palm trees along natural stream Location Advantages: -20 minutes to Ericeira's beaches, gastronomy and International School of Torres Vedras -15 minutes to Santa Cruz beaches and surf spots -10 minutes to Campo Real golf course -Access to wine routes and Roman roads This complete package offers immediate revenue potential through luxury tourism while providing exclusive residential enjoyment. The property combines sustainable technology with premium comforts, creating an unparalleled investment opportunity in Portugal's prime coastal wine region. READY TO START WITH POSSIBILITY OF SHARE DEAL (PROJECT-RELATED LDA.) About us: HB Luxury Real Estate has been present in the real estate market for a few years, having specialised in the 'Prime' segment in the Housing and Investment products in Portugal. Our team of professionals offers a diverse range of quality services to clients, ensuring full follow-up in the selection of the property, purchase, sale or lease, legal and tax advice and Banking throughout the process. In a close cooperation developed with our associated offices around the world and with our team of consultants, we are present in the privileged locations of Lisbon, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, Alentejo Coast and Algarve. Come and meet and be dazzled. Life is made of changes. HB Luxury Real Estate AMI 18333. Energy Rating: A+
Casa da Portela