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Property description
Terrenos inseridos numa área vocacionada para as atividades económicas com contrato de Urbanização aprovado. UE 4- Área Parcial 40305 m2 Superfície Pavimento - Espaço florestal 1290 m2 - Act. Económicas 13700 m2 (2 pisos) UE 5- Área Parcial 52627 m2 Superfície Pavimento - Espaço florestal 2502 m2 - Act. Económicas 13800 m2 UE 6- Área Parcial 53247 m2 Superfície Pavimento - Espaço florestal 5324 m2 Terrenos confrontados a norte e nascente com o IC32/A33 , a sul com uma área urbana consolidada e a poente com a EN 378. Junto ao nó rodoviário existente, dando acesso direto ao IC32/ A33, que assegura uma boa acessibilidade a Lisboa, Almada, Sesimbra, Aroeira, Charneca da Caparica e Setúbal. Está previsto uma ligação entre o nó rodoviário existente (rotunda EN 378/A33), a norte através de um arruamento com um perfil transversal dimensionado para a circulação de veículos ligeiros e pesados, à área consolidada dos lotes, garantindo a sua acessibilidade. A ligação à rotunda existente, que tem um diâmetro de 60 metros, permite uma acessibilidade fácil e distribuição do tráfego na área de intervenção. Pela sua boa altitude, permite também uma excelente visibilidade. Terreno com algum relevo e arvoredo diverso não classificado nem protegido. Leites de curso de água existentes, são de escorrência, de pouca importância em termos hídricos. Na proximidade, bombas de combustível, stand de automóveis, bombeiros, habitação e de frente ao Resort Monteverde. Apropriado para Retail park, Hotel, espaços comerciais do ramo alimentar ou atividades lúdicas. -- -- Land in an area dedicated to economic activities with an approved urbanization contract. EU 4- Partial Area 40305 sqm Floor Area - Forest Area 1290 sqm - Economic Economic 13700 sqm (2 floors) EU 5- Partial Area 52627 sqm Floor area - Forestry 2502 sqm - Economic 13800 sqm EU 6- Partial area 53247 sqm Floor area - Forest area 5324 sqm This land faces the IC32/A33 to the north and east, a consolidated urban area to the south and the EN 378 to the west. Next to the existing road junction, giving direct access to the IC32/A33, which ensures good accessibility to Lisbon, Almada, Sesimbra, Aroeira, Charneca da Caparica and Setúbal. A connection is planned between the existing road junction (traffic circle EN 378/A33), to the north via a road with a cross-sectional profile designed for the circulation of light and heavy vehicles, to the consolidated area of the plots, guaranteeing their accessibility. The connection to the existing traffic circle, which has a diameter of 60 meters, allows easy accessibility and distribution of traffic in the intervention area. Due to its high altitude, it also offers excellent visibility. Land with some relief and various trees that are neither classified nor protected. Existing watercourses are run-off, of little importance in water terms. Nearby are fuel stations, car dealerships, fire stations, housing and the Monteverde Resort. Suitable for retail park, food business or leisure activities.