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Property description
*Excelente Oportunidade de Investimento* * Apartamento T2+1 situado na Rua do Falcão, Campanhã, numa zona com fácil acesso ao Estádio do Dragão, estação de Campanhã, metro, autocarros e principais vias da cidade. Localizado no 1.º andar de prédio sem elevador e com duas frentes, oferece excelente luminosidade nascente/poente. O imóvel encontra-se em estado habitável imediato, com potencial de valorização através de modernização. Atualmente está arrendado por 450 €/mês até janeiro de 2026, garantindo rendimento imediato. Após o término do contrato de arrendamento, existe a possibilidade de remodelação, permitindo aumentar significativamente a renda numa área em crescente valorização, beneficiando de projetos urbanos como a Alameda de Cartes, dinamismo desportivo e melhorias de infraestruturas locais. Ideal para habitação própria ou para investimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Categoria Energética: C *Excellent Investment Opportunity* * 2+1 bedroom flat located in Rua do Falcão, Campanhã, in an area with easy access to Estádio do Dragão, Campanhã station, metro, buses and main roads of the city. Located on the 1st floor of a building without a lift and with two fronts, it offers excellent east/west light. The property is in an immediate habitable state, with potential for appreciation through modernisation. It is currently rented for €450/month until January 2026, guaranteeing immediate income. After the end of the lease, there is the possibility of remodelling, allowing a significant increase in rent in an area in increasing appreciation, benefiting from urban projects such as Alameda de Cartes, sports dynamism and improvements to local infrastructures. Ideal for own housing or for investment. For more information or to schedule a visit, please contact us. Energy Rating: C