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Property description
Oportunidade em Coura - Paredes de Coura - Moradias para reconstrucao com terreno rustico. Esta a procura de um projeto de reconstrucao com enorme potencial e inserido num ambiente natural tranquilo, mas com excelente acessibilidade? Esta pode ser a oportunidade ideal para si! Apresentamos este conjunto de duas moradias em ruina para reconstrucao total, ambas com grande potencial habitacional ou turistico, complementadas por um amplo terreno rustico. Composicao do Imovel: 1. Moradia 1: - Area total de construcao: 100 m² - Distribuida em 2 pisos de 50 m² cada - Inserida em terreno de 120 m² - Necessita de reconstrucao total, ideal para criar uma habitacao principal com charme rustico 2. Moradia 2: - Area total de construcao: 100 m² - Tambem com 2 pisos de 50 m² cada - Inserida em terreno de 100 m² - Excelente para transformar num anexo, casa de hospedes, alojamento local ou ate segunda habitacao familiar 3. Terreno rustico: - Area total de 360 m² - Confronta diretamente com uma das moradias - Espaco ideal para jardim, pomar, horta biologica, zona de lazer ou ate futura ampliacao (sujeito a viabilidade e licenciamento) Localizacao privilegiada: Este imovel esta situado na tranquila freguesia de Coura, no concelho de Paredes de Coura, um concelho cada vez mais valorizado pela sua beleza natural, qualidade de vida e eventos culturais como o famoso festival de musica. Apesar do ambiente rural e calmo, a localizacao beneficia de otimos acessos: - A apenas 15 minutos da A3 (Porto - Valenca) - A cerca de 30 minutos da A28 (Porto - Viana do Castelo - Caminha) - Proximo da Estrada Nacional 301, que liga Paredes de Coura a outras vilas e cidades do Alto Minho -30 minutos de Valenca e Espanha -40 minutos de Viana do Castelo -1h do Porto e do aeroporto Francisco Sa Carneiro Ideal para: - Projeto de segunda habitacao ou casa de ferias - Investimento em alojamento local ou turismo rural - Reconstrucao com finalidade residencial ou de rendimento - Criacao de um refugio no meio da natureza, com terreno para cultivo e animais - Reabilitacao com apoio de programas de incentivo municipais ou europeus Imoveis com este potencial, esta localizacao e este preco sao cada vez mais raros. Com um valor de investimento acessivel, podera transformar esta propriedade num verdadeiro sonho rural. __________________________________________________________________________________Opportunity in Coura - Paredes de Coura - Houses for Reconstruction with Rustic Land Are you looking for a reconstruction project with huge potential, set in a peaceful natural environment but with excellent aessibility? This could be the perfect opportunity for you! We present this set of two stone houses in ruins for complete reconstruction, both with great potential for residential or touristic use, complemented by a spacious rustic plot. Property Features: 1. House 1: Total construction area: 100 m² Distributed over 2 floors of 50 m² each Set on a 120 m² plot Requires full reconstruction - ideal to create a charming rustic-style main residence 2. House 2: Total construction area: 100 m² Also with 2 floors of 50 m² each Set on a 100 m² plot Perfect to convert into an annex, guesthouse, local aommodation, or even a second family home 3. Rustic Land: Total area: 360 m² Directly adjacent to one of the houses Ideal space for a garden, orchard, organic vegetable plot, leisure area, or even future expansion (subject to feasibility and permits) Prime Location: This property is located in the quiet parish of Coura, in the municipality of Paredes de Coura - an area increasingly valued for its natural beauty, quality of life, and cultural events such as the famous music festival. Despite its calm rural setting, the location benefits from excellent aess: Only 15 minutes from the A3 (Porto - Valenca) Around 30 minutes from the A28 (Porto - Viana do Castelo - Caminha) Close to the National Road 301, connecting Paredes de Coura to other towns and cities in Alto Minho 30 minutes from Valenca and Spain 40 minutes from Viana do Castelo 1 hour from Porto and Francisco Sa Carneiro Airport Ideal for: Second home or vacation house project Investment in local aommodation or rural tourism Reconstruction for residential or rental purposes Creating a countryside retreat with land for cultivation and animals Rehabilitation with support from municipal or European incentive programs Properties with this kind of potential, location, and price are increasingly rare. With an affordable investment value, you can transform this property into a true rural dream. ;ID RE/MAX: 126201036-2