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Property description
Propriedade no coração histórico de Leceia, freguesia de Barcarena, concelho de Oeiras um local privilegiado que combina o charme do campo com a proximidade da cidade. Inserida num dos núcleos mais autênticos e tranquilos da região, esta é uma oportunidade rara com enorme potencial de valorização. Características Principais: Terreno com 558m² em zona urbana consolidada Duas habitações licenciadas com cerca de 50m² cada (2 x T1), (necessitam de renovação/remodelação) Potencial construtivo até 334m² de área bruta (PDM - UOPG norte, índice de utilização do solo até 0,6) Localização estratégica junto aos principais eixos rodoviários: A5, CREL, IC19 Proximidade a importantes polos tecnológicos: Quinta da Fonte, Lagoas Park, Taguspark e ao 'Parque Central', novo complexo empresarial e habitacional planeado para Oeiras. Potencial de Investimento: Construção de moradia unifamiliar ou bifamiliar com charme histórico Projeto de reabilitação com fins turísticos (Alojamento Local ou Boutique Guesthouse) Desenvolvimento de habitação para revenda ou arrendamento Investimento estratégico numa zona em crescimento, com forte procura e escassez de oferta. Localização Privilegiada A poucos minutos de Oeiras, Cascais, Sintra e Lisboa, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade. Inserida no centro historico de Leceia, junto à Igreja de Nossa Senhora da Piedade e ao Castro Pre-historico de Leceia. Categoria Energética: E Exclusive property in the historic heart of Leceia, parish of Barcarena, municipality of Oeiras a privileged location that combines the charm of the countryside with the proximity to the city. Situated in one of the most authentic and tranquil nuclei of the region, this is a rare opportunity with enormous potential for appreciation. Main Features: Land with 558m² in a consolidated urban area Two licensed dwellings of approximately 50m² each (2 x T1), (in need of renovation/remodeling) Construction potential up to 334m² of gross area (PDM - UOPG north, land use index up to 0.6) Strategic location near major road axes: A5, CREL, IC19 Proximity to important technological hubs: Quinta da Fonte, Lagoas Park, Taguspark and the 'Central Park,' a new business and residential complex planned for Oeiras. Privileged Location A few minutes from Oeiras, Cascais, Sintra, and Lisbon, this property offers the perfect balance between tranquility and accessibility. Situated in the historic center of Leceia, next to the Church of Nossa Senhora da Piedade and the Prehistoric Castro of Leceia. The surroundings are marked by traditional houses, picturesque streets, and a village atmosphere, without sacrificing proximity to: Schools and universities Local commerce and services Public transport Business and technological centers Investment Potential: Construction of a single-family or two-family home with historical charm Rehabilitation project for tourism purposes (Local Accommodation or Boutique Guesthouse) Development of housing for resale or rental Strategic investment in a growing area, with strong demand and limited supply Energy Rating: E
Investgo Llc