2 bedrooms Apartment in Lisbon, Portugal No. 304222

Por uma pequena taxa, pode adquirir um distico anual da Camara que permite estacionar nas zonas exclusivas para residentes. CARACTERISTICAS DO EDIFICIO - Fachada Art Deco magnificamente restaurada e interiores desenhados com atencao ao detalhe, desde a escadaria de madeira tradicional e letras Art Deco personalizadas em portas e caixas de correio, ate a porta de entrada elegante e acabamentos cuidadosamente selecionados que respeitam o carater original do edificio - Edificio de 5 andares com 2 apartamentos por piso - Res-do-chao com hall de entrada elegante, acesso a garagem (lugar de estacionamento nao incluido) e sala de residuos/reciclagem - Elevador moderno - Paineis solares - Alarmes de incendio automaticos, iluminacao de emergencia, detetores de fumo - Portas corta-fogo e sinaletica de saida conforme as normas de seguranca atuais LOCALIZACAO Situado numa avenida tranquila e arborizada junto ao Parque Eduardo VII, este apartamento T2 localiza-se nas Avenidas Novas - uma das zonas residenciais mais cobicadas de Lisboa. Idealizada no final do seculo XIX como um bairro de "novas avenidas", e conhecida pela sua arquitetura elegante, avenidas largas e charme espacoso de inspiracao parisiense. A 10-15 minutos a pe encontra-se: - Estacao de Metro Marques de Pombal - Estacao de Metro Parque - Paragens de autocarro e eletrico - Avenida da Liberdade (a avenida mais luxuosa de Lisboa, com lojas de luxo, marcas de designers, teatros e hoteis cinco estrelas) - El Corte Ingles (o principal centro comercial de Lisboa) - Amoreiras Shopping Center (centro comercial sofisticado com marcas de luxo e populares) SERVICOS AO CLIENTE - Visitas virtuais - Servico de Buyer's Agent em portugues, ingles e frances - Acesso a intermediario de credito para apoio ao financiamento For Sale: Elegant T2 apartment with marquise and storeroom in renovated 1930s Art Deco gem in Avenidas Novas 2 Bedrooms | 2 Bathrooms | 103 m² Gross Private Area | 1st Floor with Elevator | Terrace | Storeroom | Fitted wardrobes | Bosch built-in appliances | Heating | Aircon | Lobby | Prime Central Location |Energy Rating C | Orientation: South, North | Second hand/Good condition |Middle Floor | Built in: 2019 Discover this bright, south-facing, modernised T2 luxury apartment on the first floor of Sampaio e Pina 36 - a classic Art Deco building in a prime location in central Lisbon. Fully renovated 6 years ago, the building has been meticulously restored to preserve its elegant heritage features while seamlessly incorporating modern comforts and enhanced safety systems. The apartment had 1 tenant for the past 5 years who took exceptional care of it and it's in almost-new condition. PROPERTY FEATURES - Bright and spacious living room (25.57 m² ) with abundant natural light from the south-facing windows and attractive views of the tree-lined Rua Sampaio e Pena - Built-in Kitchen (13.25 m² ) with Bosch appliances: dishwasher, fridge, washer/dryer, microwave, induction hob and oven - Master bedroom (12.18 m² ) with floor to ceiling built-in wardrobes with ample, cleverly-designed storage and extra-tall French doors leading to the terrace - En-suite bathroom (3.15 m² ) with walk in shower and tilt and shift windows, providing ample light and ventilation - Second bedroom (13.49 m² ) with extra-tall built-in wardrobes and views of the greenery outside - Common bathroom (3.86 m² ) with bathtub/shower - Marquise (4.87 m² ) with sliding glass panels which can be adjusted to partially or fully open the terrace - Private storeroom (1.67 m² ) off the terrace - Entrance Hall and corridor (8.07 m² ) with motion-activated lighting and privacy doors separating kitchen, living, and bedroom areas. - Elegant, tall ceilings with a floor-to-ceiling height about 2.5 metres add to the feeling of light and space - Concealed, ducted LG air conditioning/heating in the living room and bedrooms - Double-glazed PVC windows with excellent thermal and acoustic insulation - Custom wooden shutters in living room and bedrooms offer full blackout and privacy - German Parador Floating floors with Knauf acoustic underlay - Cinca ceramic floor and wall tiles - Stylish circular Teka extractor fan above the island hob - Volcano energy-efficient water heater - Ample on-street parking in the avenues outside the apartment. For a small fee, you can buy a yearly parking permit from the municipality which allows you to park in the residents-only spaces. BUILDING FEATURES - Beautifully-restored Art Deco facade and meticulously designed interior details that echo the period, from the traditional wooden staircase and the custom Art Deco lettering on doors and mailboxes, to the elegant entry door and carefully chosen finishes that honor the building's original character. - 5 Storey building with 2 apartments per floor - On the ground floor are a stylish Lobby with aess to the garage (parking space not included) and rubbish/recycling room - Modern elevator - Solar panels - Automatic fire alarms, emergency lighting, smoke detectors - Fireproof doors and exit signage in compliance with modern safety standards LOCATION Tucked away on a quiet, tree-lined avenue beside Parque Eduardo VII, this T2 apartment sits in Avenidas Novas - one of Lisbon's most sought-after residential areas. Conceived in the late 19th century as a "new avenue" district, the neighbourhood is known for its elegant architecture, wide boulevards, and spacious, Parisian-inspired charm. A short 10-15 minute walk brings you to: - Marques de Pombal Metro Station - Parque Metro Station - Bus and Tram stops - Avenida da Liberdade (Lisbon's most luxurious avenue, lined with high-end boutiques, designer stores, theatres, and five-star hotels) - El Corte Ingles (Lisbon's premier department store) - Amoreiras Shopping Centre (Upmarket mall with both high-street and luxury brands) CUSTOMER SERVICES - Virtual viewings - Complimentary Buyer's Agent service in Portuguese, English, and French - Aess to Mortgage Brokerage for your financing needs A vendre : elegant appartement T2 avec marquise et debarras dans un joyau Art deco renove des annees 1930 a Avenidas Novas 2 Chambres | 2 Salles de bain | 103 m² Surface Privative Brute | 1er Etage avec Ascenseur | Terrasse | Debarras | Placards integres | Electromenagers encastres Bosch | Chauffage | Climatisation | Hall d'entree | Emplacement central privilegie | Classe energetique C | Orientation : Sud, Nord | Seconde main / Bon etat | Etage intermediaire | Construit en : 2019 Decouvrez cet appartement de luxe T2 lumineux et oriente au sud, situe au premier etage du Sampaio e Pina 36 - un immeuble classique Art Deco dans un emplacement de choix au c?ur de Lisbonne. Entierement renove il y a 6 ans, l'immeuble a ete soigneusement restaure pour preserver ses elements patrimoniaux tout en integrant des equipements modernes et des systemes de securite renforces. L'appartement a ete oupe par un seul locataire durant les 5 dernieres annees, qui en a pris un soin exceptionnel. Il est en excellent etat, quasi neuf. CARACTERISTIQUES DU BIEN - Salon spacieux et lumineux (25,57 m²) avec de grandes fenetres orientees sud et une vue agreable sur la rue arboree Sampaio e Pina - Cuisine equipee (13,25 m²) avec electromenagers Bosch : lave-vaisselle, refrigerateur, lave-linge/seche-linge, micro-ondes, plaque a induction et four - Chambre principale (12,18 m²) avec placards integres du sol au plafond, solutions de rangement astucieuses et portes-fenetres donnant sur la terrasse - Salle de bain attenante (3,15 m²) avec douche a l'italienne et fenetres oscillo-battantes assurant lumiere naturelle et ventilation - Deuxieme chambre (13,49 m²) avec placards integres de grande hauteur et vue sur les espaces verts - Salle de bain commune (3,86 m²) avec baignoire/douche - Marquise (4,87 m²) avec panneaux de verre coulissants permettant une ouverture partielle ou complete - Debarras prive (1,67 m²) aessible depuis la terrasse - Hall d'entree et couloir (8,07 m²) avec eclairage a detection de mouvement et portes de separation pour plus d'intimite entre les zones cuisine, salon et chambres - Hauts plafonds elegants de 2,5 metres renforcant la luminosite et l'espace - Climatisation/chauffage LG par conduits dissimules dans le salon et les chambres - Fenetres PVC a double vitrage avec excellente isolation thermique et acoustique - Volets en bois sur mesure dans le salon et les chambres assurant obscurcissement total et intimite - Sols flottants Parador (Allemagne) avec sous-couche acoustique Knauf - Carrelage ceramique Cinca au sol et aux murs - Hotte aspirante Teka circulaire et design au-dessus de l'ilot - Chauffe-eau Volcano ecoenergetique - Stationnement en voirie facile devant l'immeuble. Pour une modeste redevance, vous pouvez obtenir un permis annuel de stationnement residentiel aupres de la mairie. CARACTERISTIQUES DE L'IMMEUBLE - Facade Art Deco magnifiquement restauree et interieurs concus avec soin pour rappeler le style d'epoque : escalier en bois traditionnel, lettrage Art Deco personnalise sur les portes et les boites aux lettres, porte d'entree elegante et finitions respectueuses du caractere original de l'immeuble - Immeuble de 5 etages avec 2 appartements par niveau - Rez-de-chaussee comprenant un hall d'entree raffine, aes au garage (place non incluse) et local poubelles/recyclage - Ascenseur moderne - Panneaux solaires - Alarmes incendie automatiques, eclairage de secours, detecteurs de fumee - Portes coupe-feu et signalisation de sortie conformes aux normes de securite actuelles EMPLACEMENT Niche dans une avenue arboree et paisible a cote du parc Eduardo VII, cet appartement T2 se trouve dans le quartier tres prise des Avenidas Novas - concu a la fin du XIXe siecle comme une "nouvelle avenue". Ce quartier est repute pour son architecture elegante, ses larges boulevards et son charme d'inspiration parisienne. A 10-15 minutes a pied de : - Station de metro Marques de Pombal - Station de metro Parque - Arrets de bus et tram - Avenida da Liberdade (l'avenue la plus luxueuse de Lisbonne, bordee de boutiques haut de gamme, marques de createurs, theatres et hotels cinq etoiles) - El Corte Ingles (le grand magasin de reference a Lisbonne) - Centre commercial Amoreiras (galerie haut de gamme avec boutiques de luxe et marques internationales) SERVICES CLIENTS - Visites virtuelles - Service gratuit de representant d'acheteur en portugais, anglais et francais - Aes a un courtier en credit immobilier pour vos besoins de financement En venta: elegante apartamento T2 con marquise y trastero en una joya Art Deco renovada de los anos 30 en Avenidas Novas 2 Dormitorios | 2 Banos | 103 m² Superficie Privada Bruta | 1.º Piso con Ascensor | Terraza | Trastero | Armarios empotrados | Electrodomesticos integrados Bosch | Calefaion | Aire acondicionado | Vestibulo | Ubicacion centrica privilegiada | Calificacion energetica C | Orientacion: Sur, Norte | Segunda mano / Buen estado | Planta intermedia | Construido en: 2019 Descubra este luminoso y moderno apartamento de lujo T2 orientado al sur, en la primera planta de Sampaio e Pina 36 - un edificio clasico Art Deco en una ubicacion privilegiada en el centro de Lisboa. Totalmente renovado hace 6 anos, el edificio ha sido cuidadosamente restaurado para conservar sus elegantes elementos historicos, incorporando al mismo tiempo el confort moderno y sistemas de seguridad mejorados. El apartamento tuvo un unico inquilino durante los ultimos 5 anos que lo cuido excepcionalmente bien y esta en estado casi nuevo. CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD - Salon amplio y luminoso (25,57 m²) con abundante luz natural gracias a sus ventanas orientadas al sur y vistas atractivas a la arbolada Rua Sampaio e Pina - Cocina equipada (13,25 m²) con electrodomesticos Bosch: lavavajillas, frigorifico, lavadora/secadora, microondas, placa de induion y horno - Dormitorio principal (12,18 m²) con armarios empotrados del suelo al techo con gran capacidad de almacenamiento y puertas francesas altas que dan aeso a la terraza - Bano en suite (3,15 m²) con ducha y ventanas oscilobatientes que aportan luz y ventilacion - Segundo dormitorio (13,49 m²) con armarios empotrados altos y vistas al jardin - Bano comun (3,86 m²) con banera/ducha - Marquise (4,87 m²) con paneles de cristal deslizantes que permiten abrirla parcial o totalmente - Trastero privado (1,67 m²) con aeso desde la terraza - Vestibulo y pasillo (8,07 m²) con iluminacion por sensor de movimiento y puertas de privacidad que separan cocina, sala y dormitorios - Elegantes techos altos de 2,5 metros que aumentan la sensacion de luz y espacio - Aire acondicionado/calefaion LG por conductos ocultos en sala y dormitorios - Ventanas de PVC con doble acristalamiento y excelente aislamiento termico y acustico - Persianas de madera hechas a medida en sala y dormitorios para total oscuridad y privacidad - Suelo flotante Parador aleman con base acustica Knauf - Azulejos ceramicos Cinca en suelos y paredes - Campana extractora Teka circular y moderna sobre la isla - Calentador de agua Volcano eficiente energeticamente - Amplio aparcamiento en la calle frente al apartamento. Por una pequena tasa, puede adquirir un permiso anual de aparcamiento del ayuntamiento que permite aparcar en zonas reservadas a residentes. CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO - Fachada Art Deco restaurada con detalle y acabados interiores que respetan la epoca, desde la escalera de madera tradicional y la rotulacion Art Deco personalizada en puertas y buzones, hasta la elegante puerta de entrada y los acabados cuidadosamente seleionados que rinden homenaje al caracter original del edificio - Edificio de 5 plantas con 2 apartamentos por planta - Planta baja con vestibulo elegante, aeso al garaje (plaza no incluida) y sala de residuos/reciclaje - Ascensor moderno - Paneles solares - Alarmas de incendio automaticas, iluminacion de emergencia, detectores de humo - Puertas ignifugas y senalizacion de salidas conforme a las normativas de seguridad actuales UBICACION Situado en una avenida tranquila y arbolada junto al Parque Eduardo VII, este apartamento T2 se encuentra en Avenidas Novas, una de las zonas residenciales mas codiciadas de Lisboa. Concebido a finales del siglo XIX como un barrio de "nuevas avenidas", el vecindario es conocido por su arquitectura elegante, amplios bulevares y encanto parisino. A 10-15 minutos a pie de: - Estacion de metro Marques de Pombal - Estacion de metro Parque - Paradas de autobus y tranvia - Avenida da Liberdade (la avenida mas lujosa de Lisboa, llena de boutiques, marcas de diseno, teatros y hoteles de cinco estrellas) - El Corte Ingles (el principal gran almacen de Lisboa) - Centro comercial Amoreiras (centro comercial sofisticado con marcas de lujo y tiendas populares) COLABORACION INTERAGENCIAL Aceptamos colaboracion con otras agencias inmobiliarias SERVICIOS AL CLIENTE - Visitas virtuales - Servicio gratuito de agente comprador en portugues, ingles y frances - Aeso a intermediario hipotecario para sus necesidades de financiacion In vendita: elegante appartamento T2 con terrazza marquise e ripostiglio in un gioiello Art Deco degli anni '30 ristrutturato, ad Avenidas Novas 2 Camere | 2 Bagni | 103 m² Superficie Privata Lorda | 1º Piano con Ascensore | Terrazza | Ripostiglio | Armadi a muro | Elettrodomestici Bosch da incasso | Riscaldamento | Aria condizionata | Ingresso | Posizione centrale privilegiata | Classe energetica C | Esposizione: Sud, Nord | Seconda mano / In buone condizioni | Piano intermedio | Costruito nel: 2019 Scopri questo luminoso appartamento di lusso T2, orientato a sud, al primo piano di Sampaio e Pina 36 - un edificio classico Art Deco in una posizione privilegiata nel centro di Lisbona. Ristrutturato completamente 6 anni fa, l'edificio e stato restaurato con cura per conservare le eleganti caratteristiche d'epoca, integrando comfort moderni e sistemi di sicurezza migliorati. L'appartamento e stato abitato da un solo inquilino negli ultimi 5 anni, che se ne e preso cura con grande attenzione: si presenta in condizioni quasi nuove. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE - Soggiorno ampio e luminoso (25,57 m²) con luce naturale abbondante proveniente dalle finestre esposte a sud e vista piacevole su Rua Sampaio e Pina - Cucina attrezzata (13,25 m²) con elettrodomestici Bosch: lavastoviglie, frigorifero, lavatrice/asciugatrice, microonde, piano a induzione e forno - Camera matrimoniale (12,18 m²) con armadi a muro a tutta altezza e porte-finestre francesi che conducono alla terrazza - Bagno privato (3,15 m²) con doia walk-in e finestre basculanti per luce e ventilazione - Seconda camera (13,49 m²) con armadi a muro e vista sul verde esterno - Bagno comune (3,86 m²) con vasca/doia - Terrazza marquise (4,87 m²) con pannelli scorrevoli in vetro, apribili parzialmente o completamente - Ripostiglio privato (1,67 m²) aessibile dalla terrazza - Ingresso e corridoio (8,07 m²) con illuminazione a sensore e porte per separare cucina, soggiorno e zona notte - Soffitti alti ed eleganti di 2,5 metri che aumentano luce e senso di spazio - Aria condizionata e riscaldamento LG canalizzati nascosti in soggiorno e camere - Finestre in PVC con doppi vetri ad alto isolamento termico e acustico - Persiane in legno su misura in soggiorno e camere per oscuramento totale e privacy - Pavimenti flottanti Parador tedeschi con materassino acustico Knauf - Piastrelle ceramiche Cinca per pavimenti e pareti - Cappa aspirante Teka circolare e di design sopra l'isola - Scaldabagno Volcano ad alta efficienza energetica - Ampio parcheggio su strada nelle vicinanze. Con una piola tassa, e possibile acquistare un permesso annuale comunale per parcheggiare nelle aree riservate ai residenti. CARATTERISTICHE DELL'EDIFICIO - Faiata Art Deco restaurata con cura e dettagli interni che riflettono lo stile dell'epoca: scala tradizionale in legno, scritte Art Deco personalizzate su porte e cassette postali, elegante portone d'ingresso e finiture scelte con attenzione che rispettano il carattere originale dell'edificio - Edificio di 5 piani con 2 appartamenti per piano - Piano terra con ingresso elegante, aesso al garage (posto auto non incluso) e sala per rifiuti/riciclaggio - Ascensore moderno - Pannelli solari - Allarmi antincendio automatici, illuminazione d'emergenza, rilevatori di fumo - Porte tagliafuoco e segnaletica di uscita conformi alle normative di sicurezza POSIZIONE Situato in un viale tranquillo e alberato aanto al Parco Eduardo VII, questo appartamento T2 si trova ad Avenidas Novas - una delle zone residenziali piu ambite di Lisbona. Nato alla fine del XIX secolo come quartiere delle "nuove avenidas", e conosciuto per la sua architettura elegante, i viali ampi e il fascino ispirato a Parigi. A soli 10-15 minuti a piedi da: - Stazione Metro Marques de Pombal - Stazione Metro Parque - Fermate di autobus e tram - Avenida da Liberdade (la via piu lussuosa di Lisbona, con boutique di alto livello, stilisti, teatri e hotel a cinque stelle) - El Corte Ingles (il grande magazzino piu famoso di Lisbona) - Centro Commerciale Amoreiras (centro commerciale elegante con marchi di lusso e di fascia media) COLLABORAZIONE INTERAGENZIALE Collaboriamo volentieri con altre agenzie immobiliari SERVIZI CLIENTI - Visite virtuali - Servizio gratuito di agente per acquirenti in portoghese, inglese e francese - Aesso a consulente per mutui per le vostre esigenze di finanziamento ??????T2????????????????Avenidas Novas??????1930????????? 2??? | 2??? | 103??????? | 1???? | ?? | ??? | ???? | ??????? | ?? | ?? | ?? | ???? | ????C | ?????? | ??/???? | ???? | ??2019? ????????????T2??????Sampaio e Pina 36????????????????????????????????? ????6????????????????????????????????????????? ??????5????????????????????? ???? - ????????25.57?????????????????????????Sampaio e Pina?? - ????????????13.25?????????????????????????????? - ???12.18?????????????????????????????????????? - ?????3.15????????????????????????????????? - ?????13.49????????????????????? - ?????3.86????????/?? - ??????4.87?????????????????? - ??????1.67?????????? - ??????8.07???????????????????????????? - 2.5???????????????????? - ???????????LG????/???? - ????PVC??????????????? - ???????????????????????? - ??Parador???????Knauf??? - Cinca??????? - ??????????Teka?????? - ???Volcano??? - ?????????????????????????????????????????????? ???? - ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????? - ????????? - ??????????????????????????? - ???? - ???? - ????????????????? - ????????????????? ???? ????Eduardo VII????????????????????Avenidas Novas??--?????????????????????19????????"???"???????????????????????????? ??10-15??????? - Marques de Pombal??? - Parque??? - ?????? - ?????????????????????????????????????? - El Corte Ingles???????????? - Amoreiras???????????????????? ???? ???????????? ???? - ?????? - ?????????????????????? - ?????????? ;ID RE/MAX: 121961977-49