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Property description
Apartamento T3 localizado nos Terraços do Rio, junto ao Rio Mondego. Situado no 2.º Andar, este apartamento está distribuído por 3 quartos em suíte , quatro quartos de banho, sala e cozinha, conta ainda com excelente exposição solar Nascente - Sul - Poente. Usufrua de uma vista fantástica sobre o rio Mondego e o Parque Verde. O charme e a qualidade com certificação ITECONS, garante-lhe uma Urbanização familiar e moderna no centro da cidade. No conforto do seu lar usufrua da vista para o Rio Mondego. Com certificação energética classe A. Agende a sua visita com um especialista. MAPA DE ACABAMENTOS EXTERIOR E ÁREAS COMUNS Fachada ventilada em pedra mármore de Estremoz clara bujardada e zinco ELZINC LAVA Caixilharia de alumínio anodizado à cor natural, com corte térmico Vidro duplo com proteção térmica Gradeamento das varandas metálico com passa mãos em alumínio com acabamento efeito madeira Armários de varandas em estrutura tubular de alumínio com acabamento efeito madeira, com interior em placa de policarbonato compacto fumado Pavimento das varandas e terraços em Deck Compósito do tipo EPW cor sucupira Escadas interiores em mármore de Estremoz Paredes dos átrios de elevadores em em Cerâmico tipo Margrês Kerlite Vanity Macchia Vecchia Glossy 120x260 cm e Termolaminado HPL tipo Polyrey Z017 Zingana Pavimentos dos átrios de elevadores em cerâmico tipo Margrês Kerlite Vanity Macchia Vecchia Glossy 120x120 cm INTERIOR Porta de segurança na entrada de cada habitação Paredes interiores em alvenaria e em gesso cartonado com isolamento acústico Tetos falsos em gesso cartonado, com remate periférico em alheta e pintados a branco Soalho de madeira multicamadas com acabamento em Carvalho Rústico Escovado, em quartos, salas e corredores, sobre manta de cortiça Rodapé lacado a branco mate com 70x18mm Portas, aros e guarnições lacados a branco mate, com aro de 70mm Roupeiros com portas lacadas a branco mate, com interiores em melamina de tecido Estores elétricos de lamelas orientáveis, em alumínio, nas salas com varandas Estores elétricos de enrolar, em alumínio termolacado, nos quartos Isolamento acústico horizontal entre apartamentos Isolamento acústico entre pisos com laje de betão armado e manta de percussão em cortiça EQUIPAMENTOS Bomba de calor do tipo BAXI Platinum BC iPlus V200 que permite: Climatização através de ventiloconvectores de instalação oculta Aquecimento de águas sanitárias Painel fotovoltaico para produção de energia eléctrica Tomadas e interruptores tipo EFAPEL, série MEC Q45 branco Focos LED em tetos falsos Videoporteiro, incluindo um monitor por apartamento Elevadores elétricos com capacidade para 8 pessoas, com variador de frequência Rede de abastecimento de água em tubagem multicamada, com tubagem de água quente isolada termicamente Rede de drenagem de águas residuais em PVC rígido com isolamento acústico nas prumadas Rede de extração nas instalações sanitárias em circuito independente por apartamento Pré-instalação elétrica para carregamentos de veículos elétricos na garagem ou arrumo INSTALAÇÕE S SANITÁRIAS Instalações sanitárias de quartos Móvel lacado a branco mate com 2 gavetões e bancada em composto mineral Espelho com desembaciador e iluminação LED Monocomando de lavatório à parede, com 2 furos, tipo SANINDUSA Tube Sanita Suspensa tipo SANINDUSA 48 URB.Y Rimflush c/ fixação oculta em Pack SANSLIM com placa To-Slim Bases de duche planas tipo CTESI Conjunto de duche tipo SANINDUSA Tube, com monocomando, chuveiro e pinha Resguardos de base de duche em vidro temperado Toalheiros eléctricos Paredes em grés porcelânico retificado tipo MARGRES, Prestige Calacatta Polido 60x120 cm Pavimento em grés porcelânico retificado tipo MARGRES, Prestige Calacatta 60x60 cm Instalação Sanitária de Serviço Móvel lacado a branco mate com 2 gavetões e bancada em composto mineral Espelho com desembaciador e iluminação LED Monocomando de lavatório à parede, com 2 furos, tipo Sanindusa Tube Sanita Suspensa tipo SANINDUSA 48 URB.Y Rimflush c/ fixação oculta em Pack SANSLIM com placa To-Slim Paredes em grés porcelânico retificado tipo MARGRES, Hybrid Tortora 60x120 cm Pavimento em grés porcelânico retificado tipo MARGRES, Hybrid Tortora 60x60 cm COZINHAS Móveis em termolaminado branco mate, com puxador gola de alumínio Bancada em material composto tipo SILESTONE de 20mm Misturadora tipo Bruma Ginger 107 050 2CR Lava Louça tipo RODI, Indus 50, em inox polido de aplicação inferior Forno eléctrico multifunções Bosch ref.: HBA5360S0 Micro-ondas Bosch ref.: BFL524MS0 Placa de indução Bosch ref.: PUE611FBIE Exaustor Bosch ref.: DFS097A50 Máquina de lavar louça Bosch ref.: SRV46KX01E Máquina de lavar e secar roupa Bosch ref.: WKD24361EE Frigorifico combinado de encastre Bosch ref.: KIS86AFE0 Backsplash em material composto tipo SILESTONE de 20mm Pavimento em grés porcelânico retificado tipo MARGRES, Time Snow 60x60 cm GARAGENS para 2 carros Agende a sua visita com um Consultor ImoEstate! Somos Intermediários de Crédito Habitação autorizados pelo Banco de Portugal com o nº 0006425. Estamos presentes num dos momentos mais importantes da sua vida. Se necessita de financiamento bancário, fale connosco. Com total independência e isenção, apresentamos-lhe as melhores propostas no mercado. Categoria Energética: A+ 3 bedroom flat located in Terraços do Rio, next to the Mondego River. Located on the 2nd floor, this flat is spread over 3 bedrooms en suite, four bathrooms, living room and kitchen, and also has excellent sun exposure East - South - West. Enjoy a fantastic view over the Mondego River and the Green Park. The charm and quality with ITECON certification, guarantees you a family and modern urbanisation in the city centre. In the comfort of your home, enjoy the view of the Mondego River. With class A energy certification. Schedule your visit with a specialist. FINISHING MAP OUTDOOR AND COMMON AREAS Ventilated façade in Estremoz clear marble bush-hammered and ELZINC LAVA zinc Anodized aluminium frames in natural colour, with thermal cut Double glazing with thermal protection Metal balcony railing with aluminium handrail with wood-effect finish Balcony cabinets in tubular aluminium structure with wood effect finish, with interior in smoked compact polycarbonate plate Flooring of balconies and terraces in EPW Composite Decking in sucupira colour Interior stairs in Estremoz marble Walls of the lift atriums in Ceramic type Kerlite Vanity Macchia Vecchia Glossy 120x260 cm and HPL Thermolaminate type Polyrey Z017 Zingana Floors of the lift atriums in Margresian ceramic Kerlite Vanity Macchia Vecchia Glossy 120x120 cm INTERIOR Security door at the entrance of each dwelling Interior walls in masonry and plasterboard with acoustic insulation False ceilings in plasterboard, with peripheral finned finish and painted in white Multilayer wood flooring with Brushed Rustic Oak finish, in bedrooms, living rooms and corridors, on cork blanket Matte white lacquered skirting board with 70x18mm Doors, frames and trims lacquered in matt white, with a 70mm rim Wardrobes with matte white lacquered doors, with fabric melamine interiors Electric blinds with adjustable aluminium slats in rooms with balconies Electric roller shutters, in thermolacquered aluminium, in the bedrooms Horizontal sound insulation between apartments Acoustic insulation between floors with reinforced concrete slab and cork percussion blanket EQUIPMENT BAXI Platinum BC iPlus V200 type heat pump that allows: Air conditioning by means of concealed fan coils Sanitary water heating Photovoltaic panel for electricity production EFAPEL type sockets and switches, MEC Q45 series white LED spotlights on false ceilings Video intercom, including one monitor per flat Electric lifts with capacity for 8 people, with frequency converter Water supply network in multi-layer piping, with thermally insulated hot water piping Rigid PVC wastewater drainage network with acoustic insulation in the plumbs Extraction network in the sanitary facilities in independent circuit per flat Electrical pre-installation for electric vehicle charging in the garage or storage SANITARY FACILITIES Room toilets Matte white lacquered cabinet with 2 double drawers and mineral composite worktop Mirror with defroster and LED lighting Wall-mounted washbasin single lever, with 2 holes, type SANINDUSA Tube SANINDUSA 48 URB type Wall-Hung Toilet. Y Rimflush w/ concealed attachment in SANSLIM Pack with To-Slim plate CTESI type flat shower trays SANINDUSA Tube type shower set, with single lever, shower head and pine cone Tempered glass shower tray screens Electric towel rails Walls in rectified porcelain stoneware type MARGRES, Prestige Calacatta Polished 60x120 cm MARGRES type rectified porcelain stoneware flooring, Prestige Calacatta 60x60 cm Sanitary Service Installation Matte white lacquered cabinet with 2 double drawers and mineral composite worktop Mirror with defroster and LED lighting Wall-mounted washbasin single lever, with 2 holes, Sanindusa Tube type SANINDUSA 48 URB type Wall-Hung Toilet. Y Rimflush w/ concealed attachment in SANSLIM Pack with To-Slim plate Walls in rectified porcelain stoneware type MARGRES, Hybrid Tortora 60x120 cm MARGRES type rectified porcelain stoneware flooring, Hybrid Tortora 60x60 cm WITH OZ S Matte white thermolaminate furniture, with aluminium collar handle 20mm SILESTONE composite workbench Ginger Mist Mixer 107 050 2CR RODI type dishwasher, Indus 50, in polished stainless steel with lower application Bosch multifunction electric oven ref.: HBA5360S0 Bosch microwave ref.: BFL524MS0 Bosch induction hob ref.: PUE611FBIE Bosch cooker hood ref.: DFS097A50 Bosch dishwasher ref.: SRV46KX01E Bosch washer and dryer ref.: WKD24361EE Bosch built-in combi refrigerator ref.: KIS86AFE0 20mm SILESTONE composite splashback MARGRES type rectified porcelain stoneware flooring, Time Snow 60x60 cm GARAGES and Parking Lots according to typology See the available fractions. Schedule your visit with an ImoEstate Consultant! We are Mortgage Intermediaries authorised by the Bank of Portugal with the number 0006425. We are present at one of the most important moments of your life. If you need bank financing, talk to us. With total independence and impartiality, we present you with the best proposals on the market. Energy Rating: A+