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Property description
Terreno com 720 m² localizado em Francelos , Vila Nova de Gaia, à venda com projeto aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar . O lote dispõe de todas as infraestruturas e beneficia de ótima exposição solar , encontrando-se aprovado um projeto para a construção de uma moradia contemporânea de tipologia V3 com dois pisos, quatro frentes, garagem e anexos, concebida para privilegiar espaços amplos, luz natural e ligação ao exterior. Pela sua localização estratégica, numa envolvente residencial consolidada e de prestígio, bem como pelo enquadramento urbanístico, este terreno constitui uma oportunidade única de investimento numa das áreas mais valorizadas de Vila Nova de Gaia, ideal para quem procura construir uma residência exclusiva junto ao mar. A localização alia a tranquilidade a excelentes acessos ao centro do Porto, à A29 e a toda a zona costeira. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 720 m2 Área: 720 m2 Área Útil: 720 m2 Eficiência Energética: Isento DETALHES: Excluído do SCE por não se aplicar o art. 19, nº 2, da alínea G do Decreto-lei 101-D de 7 de dezembro de 2020. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 Plot of land with 720 m² located in Francelos , Vila Nova de Gaia, for sale with an approved project for the construction of a single-family house . The plot has all the infrastructures and benefits from excellent sun exposure . A project has been approved for the construction of a contemporary 3-bedroom villa with two floors, four fronts, a garage and annexes, designed to favor large spaces, natural light and connection to the outside. Due to its strategic location, in a consolidated and prestigious residential area, as well as its urban setting, this plot is a unique investment opportunity in one of the most valued areas of Vila Nova de Gaia, ideal for those looking to build an exclusive residence by the sea.The location combines tranquillity with excellent access to the center of Porto, the A29 and the entire coastal area. CHARACTERISTICS: Plot Area: 720 m2 | 7 750 sq ft Area: 720 m2 | 7 750 sq ft Useful area: 720 m2 | 7 750 sq ft Energy efficiency: Free FEATURES: Excluded from the SCE due to the non-applicability of article 19, paragraph 2, subparagraph G of Decree-Law 101-D of December 7, 2020. Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063 Terrain de 720 m² situé à Francelos , Vila Nova de Gaia, à vendre avec un projet approuvé pour la construction d'une maison individuelle . Le terrain dispose de toutes les infrastructures et bénéficie d'une excellente exposition au soleil. Un projet a été approuvé pour la construction d'une villa contemporaine de trois chambres, avec deux étages, quatre façades, un garage et des annexes, conçue pour favoriser les grands espaces, la lumière naturelle et les connexions avec l'extérieur. Grâce à sa situation stratégique dans un quartier résidentiel consolidé et prestigieux, ainsi qu'à son environnement urbain, ce terrain constitue une opportunité d'investissement unique dans l'une des zones les plus appréciées de Vila Nova de Gaia, idéale pour ceux qui cherchent à construire une résidence exclusive au bord de la mer.L'emplacement combine la tranquillité avec un excellent accès au centre de Porto, à l'A29 et à toute la zone côtière. CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 720 m2 Zone: 720 m2 Zone utile: 720 m2 Efficacité énergétique: Exonéré FONCTIONNALITÉS: Exclu de la SCE car l'art. 19, n° 2, point G du décret-loi 101-D du 7 décembre 2020 ne s'applique pas. LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063