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Property description
T3 em Campanha em S.Roque da Lameira Imóvel em bom estado, ANO DE CONSTRUÇÃO 1982 - 3º Piso Está arrendado á CM Porto por mais 3 anos, com rendas mensais em arrendamento acessível de 750€/mês, incrementadas anualmente de acordo com o índice definido pelo governo. A garagem está arrendada por 60€/mês sem contrato. Rentabilidade líquida atual de 3,3%. Isento de IMT e IRS/IRC. Isento de qualquer ónus. As rendas futuras podem aumentar a rentabilidade, sendo atualmente o valor máximo de arrendamento acessível de 1200€ para este imóvel com um potencial de rentabilidade líquida de 5,26%. Grande potencial de valorização. Os quartos são grandes, já com armários embutidos e lareira na sala de jantar. Não tem elevador, mas é muito fácil de colocar, porque já tem o espaço disponível para elevador. As escadas são largas e fácil de subir. Todos os serviços num raio de 500 metros, incluindo farmácias, supermercados, hipermercados, escolas, metro, autocarros, novo projeto do matadouro, estádio do dragão, futura linha do metro de Gondomar, e excelente acesso á VCI, Ponte do Freixo e A43. Para mais informações e marcação de visita contate-nos! 3-bedroom apartment in Campanha, S. Roque da Lameira Property in good condition, YEAR OF CONSTRUCTION 1982 - 3rd Floor It is leased to CM Porto for another 3 years, with affordable monthly rents of €750/month, increased annually in accordance with the index defined by the government. The garage is rented for €60/month without a contract. Current net yield of 3.3%. Exempt from IMT and IRS/IRC. Free of any encumbrances. Future rents may increase profitability, with the current maximum affordable rent for this property being €1,200, with a potential net yield of 5.26%. Great potential for appreciation. The rooms are large, with built-in wardrobes and a fireplace in the dining room. There is no lift, but it is very easy to install one, as there is already space available for it. The stairs are wide and easy to climb. All amenities within a 500-metre radius, including pharmacies, supermarkets, hypermarkets, schools, metro, buses, new slaughterhouse project, Dragão stadium, future Gondomar metro line, and excellent access to the VCI, Ponte do Freixo and A43. For more information and to schedule a visit, please contact us! Categoria Energética: D