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Property description
Apartamento inserido num R/C alto com vista mar de um prédio de placa de 1989, em bom estado de conservação, com 3 pisos para habitação.Distinto pelo facto de possuir licença de alojamento local, este apartamento apresenta-se como uma oportunidade de investimento rara no mercado. Com uma elevada yield e uma boa taxa de ocupação, alia rentabilidade atrativa a uma localização privilegiada, garantindo retorno imediato e segurança para investidores que procuram um ativo sólido e de valorização futura.
Orientado a nascente/poente, de tipologia T2 conta com 97 m² de área bruta, e está pronto a habitar.
O espaço é distribuído da seguinte forma:
Sala - 23,94 m²
Cozinha - 8,72 m²
Casa de banho - 5,05 m²
Quarto casal com roupeiro embutido - 11,05 m²
Quarto Twin com roupeiro embutido - 12,36 m²
Pé direito com 2,71 m
Localizado na charmosa e tranquila zona de Colares, mais concretamente junto à Praia das Maçãs, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e proximidade ao mar.
A poucos minutos a pé da praia, beneficia de uma envolvência única, marcada por restaurantes típicos, comércio local, mercado tradicional e todas as comodidades necessárias para o dia a dia.
A boa acessibilidade rodoviária permite ligação rápida a Sintra e Lisboa, enquanto a oferta de transportes públicos garante praticidade acrescida.
Principais distâncias:
- Centro da Cidade / Zona Nobre de Referência – Situado junto à Praia das Maçãs e apenas a 15 minutos de carro do centro histórico de Sintra, Património Mundial da UNESCO, conhecido pelos seus palácios e jardins únicos.
- Hospitais ou Unidades de Saúde – A cerca de 10 minutos encontra o Hospital CUF Sintra e várias clínicas locais, garantindo proximidade a cuidados médicos essenciais.
- Escolas e Colégios de Referência – A zona dispõe de escolas locais e, a cerca de 20 minutos, encontram-se colégios de referência em Sintra e Cascais, ideais para famílias com crianças.
- Acessos Rodoviários e Transportes Públicos – Fácil acesso à EN247 e ligação direta a Sintra, de onde partem comboios para Lisboa. A Praia das Maçãs conta ainda com autocarros regulares, tornando a mobilidade prática e eficiente.
- Superfícies Comerciais e Serviços de Conveniência – Comércio tradicional, restaurantes, mercado local e serviços diversos a poucos passos, com grandes superfícies comerciais a cerca de 15 minutos de carro em Sintra.
[EN ]
2-Bedroom Apartment with Sea View and Short-Term Rental License – Praia das Maçãs, Colares
This elevated ground floor apartment with sea view is located in a concrete building from 1989, in good condition, with three floors dedicated to residential use.
Distinguished by its short-term rental license (Alojamento Local), this apartment stands out as a rare investment opportunity on the market. With a high yield and strong occupancy rate, it combines attractive profitability with a privileged location, ensuring immediate return and security for investors seeking a solid asset with future appreciation potential.
Facing east/west, this T2 apartment offers a total area of 97 m² and is move-in ready.
Layout:
Living room – 23.94 m²
Kitchen – 8.72 m²
Bathroom – 5.05 m²
Master bedroom with built-in wardrobe – 11.05 m²
Twin bedroom with built-in wardrobe – 12.36 m²
Ceiling height – 2.71 m
Located in the charming and peaceful area of Colares, right by Praia das Maçãs, this apartment offers the perfect balance between quality of life and seaside living.
Just a few minutes’ walk from the beach, it benefits from a unique setting with traditional restaurants, local shops, a traditional market, and all the daily amenities.
Excellent road connections provide quick access to Sintra and Lisbon, while public transport ensures added convenience.
Key Distances:
- City Center / Landmark Area – Situated by Praia das Maçãs and just a 15-minute drive from Sintra’s historic center, a UNESCO World Heritage site famous for its palaces and unique gardens.
- Hospitals and Healthcare Facilities – Around 10 minutes from CUF Sintra Hospital and several local clinics, ensuring easy access to essential medical care.
- Schools and Renowned Colleges – Local schools are available in the area, with prestigious colleges in Sintra and Cascais located within a 20-minute drive, ideal for families with children.
- Road Access and Public Transport – Easy access to the EN247 with direct connection to Sintra, where trains depart frequently to Lisbon. Praia das Maçãs also offers regular bus services, making mobility simple and efficient.
- Shops and Convenience Services – Traditional commerce, restaurants, a local market, and essential services are just steps away, with large shopping centers located 15 minutes away by car in Sintra.
Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.