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Property description
Venda Moradia T3+2 Térrea em Nine - Vila Nova de Famalicão Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de adquirir uma moradia térrea T3+2, situada na freguesia de Nine, concelho de Vila Nova de Famalicão. Trata-se de um imóvel com grande potencial, inserido num lote com aproximadamente 750 m², que se destaca pela sua amplitude, pela organização funcional dos espaços e pelo enquadramento numa zona residencial calma, mas próxima de todos os serviços essenciais do dia a dia. A moradia dispõe de uma área de implantação de 375 m² e uma área bruta de construção total de 475 m², distribuída entre piso térreo habitacional e cave. Esta configuração proporciona a perfeita união entre conforto, praticidade e versatilidade, tornando-a uma excelente opção tanto para famílias que procuram espaço e qualidade de vida como para quem valoriza a proximidade de acessos e transportes. No piso térreo, ao entrar, encontra-se um hall acolhedor que faz a ligação aos diferentes compartimentos da casa. A cozinha está totalmente equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e ainda lareira com recuperador de calor, conferindo-lhe funcionalidade, modernidade e conforto. O imóvel conta ainda com uma sala comum ampla e luminosa, ideal para momentos de convívio e lazer em família. Na área privativa, existem três quartos bem dimensionados, sendo um deles uma suite com closet, que privilegia a organização e a privacidade. Além disso, este piso dispõe de um wc completo de apoio aos restantes quartos e de um wc privativo integrado na suite. Descendo à cave, o espaço surpreende pela dimensão e polivalência. Aqui, encontra-se uma garagem com capacidade para estacionar até quatro viaturas, garantindo comodidade e segurança. Existe ainda um salão espaçoso, ideal para diferentes utilizações, seja como zona de lazer, ginásio ou espaço de convívio. A cave contempla ainda um wc de serviço e dois quartos adicionais, que podem servir como áreas de arrumação, escritórios ou quartos de hóspedes, adaptando-se às necessidades de cada família. No exterior, a moradia é valorizada por um agradável jardim, ideal para momentos de descontração ao ar livre, e por uma churrasqueira que permite desfrutar de convívios em família ou entre amigos. O imóvel dispõe ainda de portões automáticos e vidros duplos, garantindo praticidade, conforto e eficiência. Neste momento, a moradia encontra-se em fase de melhorias, o que constitui uma vantagem adicional para o futuro comprador, que poderá beneficiar de um imóvel atualizado e ainda mais valorizado. A localização é outro dos pontos fortes desta propriedade. Inserida numa zona residencial bastante tranquila, a moradia oferece o equilíbrio perfeito entre sossego e proximidade de serviços. Nas imediações, a poucos minutos de distância, é possível encontrar a junta de freguesia, estação de comboios (a cerca de 1 km), farmácia, banco, pastelarias, restaurantes, entre outros estabelecimentos de utilidade diária. Esta proximidade de transportes e serviços torna a moradia particularmente prática para famílias que procuram comodidade sem abdicar de qualidade de vida. Em resumo, esta moradia T3+2 em Nine, Vila Nova de Famalicão, distingue-se pela excelente área de implantação, pela funcionalidade dos espaços, pela qualidade dos acabamentos e pela sua localização privilegiada. É uma opção ideal para quem procura uma casa espaçosa, confortável e com múltiplas possibilidades de utilização. Categoria Energética: D For sale 3 + 2 bedroom single storey house in Nine - Vila Nova de Famalicão We present you with an excellent opportunity to purchase a 3+2 bedroom single storey house, located in the parish of Nine, municipality of Vila Nova de Famalicão. It is a property with great potential, set in a plot of approximately 750 m², which stands out for its spaciousness, the functional organisation of the spaces and the framing in a quiet residential area, but close to all essential day-to-day services. The villa has an implantation area of 375 m² and a total gross construction area of 475 m², distributed between the residential ground floor and basement. This configuration provides the perfect union between comfort, practicality and versatility, making it an excellent option both for families looking for space and quality of life and for those who value proximity to access and transport. On the ground floor, upon entering, there is a welcoming hall that connects to the different rooms of the house. The kitchen is fully equipped with hob, oven, extractor fan, dishwasher and also a fireplace with stove, giving it functionality, modernity and comfort. The property also has a large and bright common room, ideal for moments of conviviality and family leisure. In the private area, there are three well-sized bedrooms, one of which is a suite with a closet, which favours organisation and privacy. In addition, this floor has a complete bathroom to support the other bedrooms and a private bathroom integrated into the suite. Going down to the basement, the space surprises by its size and versatility. Here, there is a garage with the capacity to park up to four cars, ensuring convenience and safety. There is also a spacious lounge, ideal for different uses, whether as a leisure area, gym or social space. The basement also includes a service bathroom and two additional bedrooms, which can serve as storage areas, offices or guest rooms, adapting to the needs of each family. Outside, the villa is enhanced by a pleasant garden, ideal for moments of relaxation outdoors, and by a barbecue that allows you to enjoy gatherings with family or friends. The property also has automatic gates and double glazing, ensuring practicality, comfort and efficiency. At the moment, the villa is in the process of improvements, which is an additional advantage for the future buyer, who will be able to benefit from an updated and even more valued property. The location is another of the strengths of this property. Inserted in a very quiet residential area, the villa offers the perfect balance between peace and proximity to services. In the vicinity, a few minutes away, it is possible to find the parish council, train station (about 1 km away), pharmacy, bank, pastry shops, restaurants, among other establishments of daily utility. This proximity to transport and services makes the villa particularly practical for families looking for convenience without giving up quality of life. In summary, this 3+2 bedroom villa in Nine, Vila Nova de Famalicão, stands out for its excellent implantation area, the functionality of the spaces, the quality of the finishes and its privileged location. It is an ideal option for those looking for a spacious, comfortable home with multiple possibilities of use. Energy Rating: D