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Property description
Moradia unifamiliar com fachada em pedra e traça antiga, localizada numa das zonas mais emblemáticas e históricas do Porto - a Foz Velha. A apenas 400 metros da praia, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, charme tradicional e proximidade ao mar. Com 304 m² de área bruta, distribuída por três pisos, esta casa destaca-se pelos seus materiais nobres, como o revestimento exterior em pedra, caixilharia em madeira e vidros duplos, garantindo conforto térmico e acústico. Principais características: Tipologia T3 + 1 Jardim privativo com 77 m², ideal para lazer, refeições ao ar livre ou convívio com amigos e família Pé direito alto, proporcionando maior amplitude e luminosidade Aquecimento central com caldeira a pellets Distribuição por pisos: Piso 0: Hall de entrada acolhedor, quarto de arrumos e outro espaço que pode funcionar como garagem, copa ampla. Loja com potencial para ser convertida em garagem. Piso 1: Sala de estar com varanda virada a sul, com lareira com recuperador de calor, sala de jantar com acesso ao pátio e jardim, cozinha funcional com saída direta para o exterior, casa de banho completa. Piso 2: Dois quartos amplos, escritório (com possibilidade de converter em quarto), espaço adicional com 9 m² e luz natural (+1), casa de banho completa. Jardim: 77,35 m² Se procura uma moradia cheia de carácter, com potencial para modernização e em localização privilegiada, esta é uma oportunidade única na zona histórica da Foz Velha. Ideal para quem valoriza o charme de uma casa antiga com conforto moderno, perto da praia e com um agradável espaço exterior. Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional. Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar. * Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 * Categoria Energética: C Detached house with stone façade and old design, located in one of the most emblematic and historic areas of Porto - Foz Velha. Just 400 meters from the beach, this property offers the perfect balance between tranquillity, traditional charm and proximity to the sea. With 304 m² of gross area, spread over three floors, this house stands out for its noble materials, such as exterior stone cladding, wooden frames and double glazing, ensuring thermal and acoustic comfort. Main features: Typology T3 + 1 Private garden with 77 m², ideal for leisure, al fresco dining or socialising with friends and family High ceilings, providing greater amplitude and luminosity Central heating with pellet boiler Distribution by floors: Floor 0: Cozy entrance hall, storage room and another space that can function as a garage, large pantry. Store with the potential to be converted into a garage. Floor 1: Living room with south-facing balcony, with fireplace with fireplace, dining room with access to the patio and garden, functional kitchen with direct exit to the outside, full bathroom. Floor 2: Two large bedrooms, office (with the possibility of converting into a bedroom), additional space with 9 m² and natural light (+1), full bathroom. Garden Size: 77.35 m² If you are looking for a villa full of character, with potential for modernisation and in a privileged location, this is a unique opportunity in the historic area of Foz Velha. Ideal for those who value the charm of an old house with modern comfort, close to the beach and with a pleasant outdoor space. To sell, buy or rent your property, count on a Predial Parque consultant, you will be accompanied throughout the process, from financing to deed, at no additional cost. Our consultants can offer all their experience and knowledge to guide you. * Predial Parque, holder of the AMI License: 726, in the market since 1987 * Energy Rating: C