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Property description
Moradia T4+1 com Garagem para 2 Viaturas | Bairro Casal Novo - Caneças / Famões Apresentamos esta magnífica moradia T4+1, de arquitetura tradicional, com construção sólida, bons acabamentos e áreas generosas, inserida em lote de 301,80 m2, em excelente estado de conservação. Destaque para a sala ampla com 47,2 m2, ideal para convívio familiar, o sótão totalmente aproveitado com 48 m2, perfeito para sala de lazer ou escritório, e a garagem fechada com 32,3 m2, preparada para duas viaturas, com lavandaria e arrumos. ÁREAS DA MORADIA: Área do Terreno: 301,80 m2 Área de Implantação: 143,50 m2 Área Bruta de Construção: 307,80 m2 Área Privativa: 200,40 m2 Área Dependente: 107,40 m2 DISTRIBUIÇÃO: Piso Térreo: Hall de entrada 5,6 m2 Sala 47,2 m2 Cozinha totalmente equipada 16,5 m2 Wc social 3,5 m2 Zona Exterior: Garagem / Box 32,3 m2 (duas viaturas), com lavandaria 3,8 m2 e arrumos Logradouro com jardim Terraço com churrasqueira Piso 1: Hall de quartos Quarto 15,8 m2 com varanda Quarto 14,7 m2 Quarto 14,3 m2 Wc comum 5,1 m2 Suite 16,8 m2 com varanda Wc Suite 4 m2 Sótão: Sala de lazer 48 m2 Zonas de arrumos Pré-instalação para wc EQUIPAMENTOS: Cozinha totalmente equipada: forno, placa de indução, exaustor, micro-ondas, combinado, máquina de lavar roupa e loiça, termoacumulador Painel solar (sistema AQS) Aspiração central Piso radiante em toda a casa (incluindo sótão) Som ambiente na zona social Vídeo porteiro Pré-instalação de sistema CCTV LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES: Situada no Bairro do Casal Novo - Caneças / Famões, em zona calma e residencial. Próximo de infantários e escolas (Colégio Pião Mágico, Escola Básica Cesário Verde), transportes (autocarros para o Metro de Odivelas e Pontinha), farmácia, supermercados (Continente Bom Dia, Pingo Doce, Intermarché), restaurantes, cafés, espaços verdes e parques infantis (Anta das Pedras Grandes e Parque Infantil do Casal Novo). A apenas 5 minutos de Odivelas e do centro de Caneças, com ótimos acessos a Lisboa (CRIL, CREL, A8, IC22, A1 e Eixo Norte-Sul), bem como às grandes superfícies Strada Outlet e Centro Comercial UBBO. Referência do imóvel: D3349 Peça mais informações e marque já a sua visita! Contacte-nos! Habisale Imobiliária - 'Sabe bem chegar a casa' Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal e fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Garantimos um acompanhamento pré e pós-escritura. Categoria Energética: E 4+1 Bedroom House with Garage for 2 Cars | Casal Novo Neighborhood - Caneças / Famões We present this magnificent 4+1 bedroom villa, of traditional architecture, with solid construction, good finishes and generous areas, set in a plot of 301.80 m2, in excellent condition. Highlight for the large living room with 47.2 m2, ideal for family life, the fully used attic with 48 m2, perfect for a leisure room or office, and the closed garage with 32.3 m2, prepared for two cars, with laundry and storage. HOUSING AREAS: Land Size: 301.80 m2 Implantation Area: 143.50 m2 Gross Construction Area: 307.80 m2 Private Area: 200.40 m2 Dependent Area: 107.40 m2 DISTRIBUTION: Ground Floor: Entrance hall 5.6 m2 Living room 47.2 m2 Fully equipped kitchen 16.5 m2 Social toilet 3.5 m2 Outdoor Zone: Garage / Box 32.3 m2 (two cars), with laundry 3.8 m2 and storage Patio with garden Terrace with barbecue Floor 1: Bedroom hall Bedroom 15.8 m2 with balcony Bedroom 14.7 m2 Bedroom 14.3 m2 Common bathroom 5.1 m2 Suite 16.8 m2 with balcony Bathroom Suite 4 m2 Attic: Leisure room 48 m2 Storage areas Pre-installation for toilet EQUIPMENT: Fully equipped kitchen: oven, induction hob, extractor fan, microwave, refrigerator, washing machine and dishwasher, water heater Solar panel (DHW system) Central vacuum Underfloor heating throughout the house (including attic) Ambient sound in the social area Video intercom Pre-installation of CCTV system LOCATION AND SURROUNDINGS: Located in the Casal Novo neighbourhood - Caneças / Famões, in a quiet and residential area. Close to kindergartens and schools (Colégio Pião Mágico, Escola Básica Cesário Verde), transport (buses to the Metro de Odivelas and Pontinha), pharmacy, supermarkets (Continente Bom Dia, Pingo Doce, Intermarché), restaurants, cafes, green spaces and playgrounds (Anta das Pedras Grandes and Parque Infantil do Casal Novo). Just 5 minutes from Odivelas and the centre of Caneças, with great access to Lisbon (CRIL, CREL, A8, IC22, A1 and North-South Axis), as well as to the large Strada Outlet and UBBO Shopping Center. Property reference: D3349 Ask for more information and book your visit now! Contact us! Habisale Real Estate - 'It feels good to get home' We are credit intermediaries duly authorised by the Bank of Portugal and we manage the entire financing process, always with the best solutions on the market. We guarantee pre and post-deed follow-up. Energy Rating: E