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Property description
Situado em Vila Viçosa, este prédio encontra-se muito próximo do Paço Ducal (cerca de 100 m), um dos marcos emblemuáticos da arquitetura renascentista e local de grande atração turística. u00c1reas e características: u00c1rea total do terreno: 607 m²; u00c1rea de implantação: 302 m²; u00c1rea bruta de construção: 604 m²; Tipologia T10, ideal para reabilitação com mu00faltiplos usos. Potencial de uso: Residencial: Pode-se transformar em habitação u00fanica ou multifamiliar; Investimento: Excelente potencial de valorização, dada a localização central e a procura turística crescente; Alojamento Local (AL): Ideal para AL de charme, visto o fluxo turístico em Vila Viçosa: cerca de 100 mil visitantes anuais; o turismo é o segundo motor económico da região, atruás apenas da indu00fastria de muármore. Este T10 com 604 m² de uárea bruta, inserido em terreno de 607 m² e a apenas 100 m do imponente Paço Ducal, representa uma oportunidade u00fanica para um projeto de reabilitação com elevadopotencial. Seja como habitação, como albergue turístico ou como investimento de alto valor, os fatores convergem a favor de um retorno acelerado e de forte impacto na valorização patrimonial eeconômica da região. Agende juá a sua visita! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.,EN:Located in Vila Viçosa, this building is just 100 meters from the Paço Ducal, one of the most emblematic landmarks of Renaissance architecture and a major tourist attraction. Areas and Features: Total land area: 607 m² Building footprint: 302 m² Gross construction area: 604 m² Typology T10, ideal for renovation with multiple potential uses. Potential Uses: Residential: Can be transformed into a single-family home or multiple housing units. Investment: Excellent potential for appreciation due to its central location and the growing tourist demand. Local Accommodation (Short-Term Rentals): Perfect for charming short-term rental projects, considering the high tourist flow in Vila Viçosa u2014 approximately 100,000 visitors per year. Tourism is the regionu2019s second economic driver, right after the marble industry. This T10 property with 604 m² of gross construction area, set on a 607 m² plot and just 100 meters from the impressive Paço Ducal, represents a unique opportunity for a renovation project with tremendous potential. Whether as a residence, a boutique tourist accommodation, or a high-value investment, all factors point to fast returns and significant asset appreciation in the region. Schedule your visit today! 3 reasons to buy with Zome:Constantly accompaniedWith the best training and experience in the real estate market, Zomeu2019s agents are fully dedicated to providing you with the best assistance, guiding you with full confidence in the right direction to meet your needs and ambitions. From here onwards we will create a close relationship and carefully listen to your expectations, because our priority is your happiness! Because it is important that you feel you are being accompanied, and that we will be with you every step of the way. SimplerZomeu2019s agents are given unique training on the market, based on practical experience sharing between professionals and strengthened by applied neuroscientific knowledge that allows them to simplify and make their real-estate experience more effective. 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