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Property description
No coração do Centro Histórico de Leça da Palmeira, na segunda linha do mar, esta moradia térrea, construída em 1937, oferece-lhe uma oportunidade u00fanica de reabilitação numa das zonascosteiras mais cobiçadas da região.Embora o imóvel precise de obras, esta é uma oportunidade u00fanica para valorizar o seu investimento. A realização das reformas necessuárias não só melhoraruá a qualidade de vida na sua futura casa, comotambém pode aumentar significativamente o valor do imóvel. A zona, como se sabe, tem vindo a valorizar-se ao longo dos u00faltimos anos, com novos projetos de desenvolvimento urbano a surgir, o que garante uma valorização constante do imóvel a longo prazo. Comprar agora permite-lhe adquirir a um preço competitivo, enquanto o imóvel seruá renovado para se tornar um espaço moderno e altamente valorizado. Inserida na u00c1rea de Reabilitação Urbana (ARU), a moradia permite-lhe beneficiar de incentivos fiscais exclusivos, o que tornaruá o processo de renovação ainda mais vantajoso financeiramente. Outra das vantagens de adquirir um imóvel que precisa de obras é a possibilidade de personalizar tudo de acordo com as suas necessidades e gostos. Desde a escolha dos materiais até u00e0 disposição dos espaços, este é o seu momento de criar o lar dos seus sonhos. As obras podem transformar esta casa num verdadeiro refu00fagio, com a liberdade criativa para tornuá-la u00fanica. Além de todas as vantagens de personalização e valorização, viver nesta zona significa estar perto de tudo o que precisa para o seu dia a dia. Imagine viver numa uárea onde pode desfrutar de todas as comodidades urbanas sem abrir mão da tranquilidade: supermercados, farmuácias, escolas, restaurantes e cafés ao seu alcance. Para além disso, a proximidade u00e0 praia e a excelente acessibilidade u00e0s principais vias e transportes pu00fablicos tornam esta localização ainda mais atrativa. Em termos de segurança, a zona tem uma excelente reputação, sendo um lugar calmo e perfeito para famílias ou até para quem procura um refu00fagio u00e0 beira-mar. Pontos de interesse nas proximidades: Praia de Leça da Palmeira - 100mts Forte de Nossa Senhora das Neves de Leça da Palmeira - 120 mts Casa de Chuá da Boa Nova - 2 kms Exponor - 2 kms Parque Municipal da Quinta da Conceição - 1,8 kms Centro de Matosinhos - 2,5kms centro do Porto - 8kms aeroporto - 9kms estação de metro - 1,3 kms Porto de Leixões - 1 km Mar Shopping - 3 kms Autoestrada - 2 kms Paragem de autocarro - 50 mts Se estuá u00e0 procura de uma oportunidade de investimento que permita transformar um imóvel u00e0 sua medida e, ao mesmo tempo, desfrutar de uma localização ímpar com acesso a tudo o que precisa, este imóvel é a escolha certa. Com um preço competitivo, incentivos fiscais para reabilitação e uma zona em plena valorização, este imóvel oferece-lhe tudo o que precisa para criar o lar perfeito e, ao mesmo tempo, garantir um excelente retorno no futuro. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.,EN:In the heart of the Historic Center of Leça da Palmeira, on the second line from the sea, this single-story house, built in 1937, offers a unique rehabilitation opportunity in one of the region'smost sought-after coastal areas. Although the property requires renovation, this is a unique chance to enhance your investment. Undertaking the necessary renovations will not only improve the quality of life in your future home but can also significantly increase the property's value. The area, as is well known, has been appreciating over the past few years, with new urban development projects emerging, which guarantees a constant increase in the value of the property in the long term. Buying now allows you to acquire it at a competitive price, while the property will be renovated to become a modern and highly valued space. Located within the Urban Rehabilitation Area (ARU), this house allows you to benefit from exclusive tax incentives, making the renovation process even more financially advantageous. Another advantage of purchasing a property in need of renovation is the opportunity to customize everything according to your needs and tastes. From choosing materials to arranging the spaces, this is your moment to create the home of your dreams. Renovations can transform this house into a true retreat, with the creative freedom to make it unique. In addition to all the advantages of customization and value enhancement, living in this area means being close to everything you need for your day-to-day life. Imagine living in an area where you can enjoy all urban amenities without sacrificing tranquility: supermarkets, pharmacies, schools, restaurants, and cafes at your fingertips. Moreover, its proximity to the beach and excellent accessibility to major roads and public transport make this location even more attractive. In terms of safety, the area has an excellent reputation, being a calm place perfect for families or even for those seeking a seaside retreat. Points of Interest Nearby: Leça da Palmeira Beach u2013 100 meters Forte de Nossa Senhora das Neves de Leça da Palmeira u2013 120 meters Casa de Chuá da Boa Nova u2013 2 km Exponor u2013 2 km Parque Municipal da Quinta da Conceição u2013 1.8 km Matosinhos Center u2013 2.5 km Porto city center u2013 8 km Airport u2013 9 km Metro station u2013 1.3 km Porto de Leixões u2013 1 km Mar Shopping u2013 3 km Highway u2013 2 km Bus stop u2013 50 meters If you are looking for an investment opportunity that allows you to transform a property to your liking while enjoying a unique location with access to everything you need, this property is the right choice. With a competitive price, tax incentives for rehabilitation, and an area that is constantly appreciating, this property offers everything you need to create your perfect home and, at the same time, ensure an excellent return in the future. 3 reasons to buy with Zome:Constantly accompaniedWith the best training and experience in the real estate market, Zomeu2019s agents are fully dedicated to providing you with the best assistance, guiding you with full confidence in the right direction to meet your needs and ambitions. From here onwards we will create a close relationship and carefully listen to your expectations, because our priority is your happiness! Because it is important that you feel you are being accompanied, and that we will be with you every step of the way. SimplerZomeu2019s agents are given unique training on the market, based on practical experience sharing between professionals and strengthened by applied neuroscientific knowledge that allows them to simplify and make their real-estate experience more effective. Forget about bureaucratic nightmares because with Zome you have the total support of an experienced and multiskilled team that gives you practical support in all the essential aspects, so that your real estate experience exceeds your expectations. HappierRid yourself of your worries and earn the quality time you need to do whatever makes you happier. We work every day to bring added value to your life by giving you the reliable advice you need, so that together we can achieve the best results. With Zome you will never feel lost or unaccompanied and you will gain something that is priceless: your complete peace of mind! That is how you will feel throughout the whole experience: Calm, secure, comfortable and... HAPPY!Notes: 1. If you are a real estate agent, this property is available for business sharing. Do not hesitate to show it to your customers and talk to us to book a visit.2. To make it easier to identify this property, please quote the respective ZMPT ID or the respective agent that sent you the suggestion