4 bedrooms Apartment in Porto, Portugal No. 320338

O condomínio: - Piscina adultos e crianças; - Campo de futebol e basquetebol;  - Jardins; - Acesso ao passadiço / Rio Douro; - Porto privativo para embarcações; - Parque de estacionamento privativo; - Vigilância 24 horas; - Terraços comuns; - Salas de condomínio e de convívio. Condomínio: u20ac179/mês - Primeira linha de rio, com acesso direto ao passadiço da margem do Douro; - Empreendimento Concord, com construção de 2009; - Condomínio fechado com segurança 24h; - Piscina; - Court- de ténis / campo multijogos e um ancoradouro privativo.   O apartamento é vendido totalmente mobilado e equipado conforme fotografias, exceptuo algumas peças de decoração e uso pessoal (o inventuário completo encontra-se disponível para anuálise). Apartamento localizado no 2º andar de prédio com elevadores. Exposição solar: SUL e NORTE. u00c1reas: - u00datil: 191,09 m2 - Dependente: 84,65 m2 - Total: 275,74 m2 Informações Legais e Fiscais: - IMI: u20ac870 (estimativa anual); - Licença de Utilização emitida pela Câmara Municipal de Gondomar; - Ficha Técnica de Habitação depositada na Câmara Municipal de Gondomar; - Certificado Energético: Classe Energética X, vuálido até 2034; Localização: Av. Escritor Costa Barreto, n.º 120 4420-366 Valbom, Gondomar https://maps.app.goo.gl/xia6k8r3eyV114TaA Pontos de Interesse: - 1.000m do Complexo Desportivo Municipal de Valbom - 1.000m dos Bombeiros Voluntuários em Valbom - 1.000m da Escola Buásica de Arroteia - 1.600m da Farmuácia Nova de Valbom - 1.600m de Escola Secunduária De Valbom - 1.800m Centro De Sau00fade de Valbom - 2.400m do Continente Modelo de São Cosme - 3.000m do Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa - 3.100m do Mercadona de Gondomar - 3.800m da Escola Secunduária de Gondomar Acessos: - 1.3km (2 minutos) da VCI (Via de Cintura Interna) - 1.4km (2 minutos) da Autoestrada A43 (Porto Gondomar) - 2.0km (4 minutos) da Estação de Comboio e Metro de Campanhã - 2.0km (3 minutos) da Ponte do Freixo - 2.5km (4 minutos) de Vila Nova de Gaia - 2.5 km (4 minutos) da Autoestrada A20 (Carvalhos VCI) - 2.5km (4 minutos) da Autoestrada A44 (Gulpilhares Oliv. Douro) - 4.5km (10 minutos) do Centro do Porto - 5.5km (10 minutos) do Centro de Gondomar - 6.2km (9 minutos) do Centro de Rio Tinto - 18km (15 minutos) do Aeroporto Suá Carneiro ____________________________________________________________________ Na compra mais importante da sua vida... tome a decisão CERTA! PORQUu00ca COMPRAR COM A Zome? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! u00c9 por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessuário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderuá comprar a sua casa. QUANDO ESCOLHE Zome, OBTu00c9M: - Um agente imobiliuário profissional e conhecedor do mercado - Um aliado comprometido em negociar no seu interesse - Os sistemas e ferramentas necessuárias para agilizar a compra da sua casa - O apoio de uma empresa de confiança, Zome COMPROMETEMOS-NOS A AJUDu00c1-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVu00c9S DE: - Visualização das casas com antecedência - Manter informado sobre novas casas no mercado - Ajudar a pesquisar casas na web - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) - Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda. A Zome, conta com mais de 300 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! Estou u00e0 sua total disposição para o ajudar a comprar este Apartamento T4 em Valbom, Gondomar, perto de tudo. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.,EN:Luxury 4-bedroom apartment in a private condominium, in the Edifício Concórdia, with stunning views of the Douro River and Marina do Freixo. This high-quality property offers excellent spaces,distributed over 191 m² of usable area, in addition to luxury finishes. It includes a garage for 4 cars, 4 large balconies, and access to various amenities: private pool, sports field, gardens,direct access to the river, a small harbor for boats, and a parking lot for visitors. The condominium also features 24-hour surveillance at the entrance.The apartment is organized as follows: Entrance hall Spacious kitchen with laundry area and balcony Large living room with balcony Service bathroom 2 suites with wardrobes and balcony 2 bedrooms with wardrobes 1 full bathroom Extras: Central vacuum system; Central heating; Fireplace; Kitchen with white lacquered furniture; Sink with garbage disposal; La Sommeliére wine cellar; Built-in cabinets; Sauna; Aromatherapy bathtub; Double-glazed windows with thermal and acoustic insulation; Alarm system and 4 cameras inside the apartment; Electric shutters; Walk-in closet; 4 balconies (2 in the bedrooms and 2 in the living room and kitchen); Enclosed garage for 4 cars (box). The condominium: Adult and children's pool; Football and basketball field; Gardens; Access to the boardwalk/Douro River; Private harbor for boats; Private parking lot; 24-hour surveillance; Common terraces; Condominium and social rooms. Condominium fee: u20ac179/month First riverfront, with direct access to the Douro River boardwalk; Concord development, built in 2009; Gated community with 24-hour security; Pool; Tennis court/multi-purpose field and a private dock. The apartment is sold fully furnished and equipped as per the photographs, except for some decorative and personal items (a complete inventory is available for review). The apartment is located on the 2nd floor of a building with elevators.Solar exposure: east and west.Areas: Usable: 191.09 m² Dependent: 84.65 m² Total: 275.74 m² Take a virtual tour of this apartment from your computer or mobile phone- https://my.matterport.com/show/?m=TC1WeaDgqDo Legal and Fiscal Information: IMI: u20ac870 (estimated annually); Usage License issued by the Gondomar City Council; Technical Housing Sheet filed at the Gondomar City Council; Energy Certificate: Energy Class X, valid until 2034; Location:Av. Escritor Costa Barreto, n.º 1204420-366 Valbom, Gondomarhttps://maps.app.goo.gl/xia6k8r3eyV114TaA Points of Interest: 1,000m from Valbom Municipal Sports Complex 1,000m from Valbom Volunteer Firefighters 1,000m from Arroteia Elementary School 1,600m from Valbom New Pharmacy 1,600m from Valbom High School 1,800m from Valbom Health Center 2,400m from Continente Modelo in São Cosme 3,000m from the Hospital School of the University Fernando Pessoa 3,100m from Mercadona in Gondomar 3,800m from Gondomar High School Access: 1.3km (2 minutes) from VCI (Inner Beltway) 1.4km (2 minutes) from A43 Highway (Porto Gondomar) 2.0km (4 minutes) from Campanhã Train and Metro Station 2.0km (3 minutes) from Freixo Bridge 2.5km (4 minutes) from Vila Nova de Gaia 2.5 km (4 minutes) from A20 Highway (Carvalhos VCI) 2.5km (4 minutes) from A44 Highway (Gulpilhares Oliv. Douro) 4.5km (10 minutes) from Porto City Center 5.5km (10 minutes) from Gondomar City Center 6.2km (9 minutes) from Rio Tinto City Center 18km (15 minutes) from Suá Carneiro Airport In the most important purchase of your life... make the RIGHT decision! _____________________________________________________________WHY BUY WITH Zome?  We love helping buyers find their dream home! That's why we work with each client individually, dedicating the necessary time to understand their lifestyle, needs, and desires. We specialize in working with people who are buying a home and would like to show you how you can buy your home. 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Zome, with over 300 specialized professionals, thanks clients for their trust in our work, which allows us to be a National reference today.At your service, dedicating the entire working day to provide you with excellent service! I am at your complete disposal to help you buy this 4-bedroom apartment in Valbom, Gondomar, close to everything. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! 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