16 bedrooms Hotel in Porto, Portugal No. 320583

º piso: Quarto Vintage u2013 Nomeado pelo Porto Vintage - cama de casal, vista jardim, WC privativo Quarto Reserva u2013 Nomeado pelo vinho do Porto Ruby - 4 camas, traseiras, WC privativo Quarto LBV u2013 Nomeado pelo Porto Ruby - 6 camas, vista jardim, WC privativo Quarto SQV u2013 Nomeado pelo Porto Ruby - 6 camas, traseiras, WC privativo   3.º piso: Quarto 40 Years Old u2013 Nomeado pelo Porto Tawny de 40 anos  - cama de casal, vista jardim, WC privativo Quarto 10 Years Old u2013 Nomeado pelo Porto Tawny de 10 anos  - cama de casal, traseiras, WC privativo Quarto 20 Years Old u2013 Nomeado pelo Porto Tawny de 20 anos - 4 camas, traseiras, WC privativo Quarto 30 Years Old u2013 Nomeado pelo Porto Tawny - 6 camas, vista jardim, WC privativo   4.º piso (u00faltimo andar): Quarto White u2013 Nomeado Porto Branco - 8 camas, claraboia com vista jardim e terraço, WC partilhado Quarto Pink u2013 Nomeado Porto Rosé - 6 camas, claraboia traseiras, WC partilhado Capacidade total: 10 quartos, 43 camas, até 46 hóspedes.    Ativo turístico consolidado Com mais de uma década de operação, este Hostel encontra-se estabilizado, com taxa de ocupação elevada e procura transversal: turismo urbano, backpackers, grupos e estudantes. A fração é vendida totalmente equipada e mobilada, permitindo continuidade imediata da exploração, sem custos adicionais de transição.    Localização premium A envolvente é uma das zonas mais icónicas e valorizadas do Porto, com grande afluência turística e oferta cultural. O Hostel beneficia de excelentes acessos: estações de metro e comboio a curta distância, autocarros diretos para o aeroporto e proximidade aos principais eixos rodoviuários. Esta centralidade garante não só elevada procura como também valorização contínua do ativo.      Investimento seguro e valorizado Trata-se de um produto raro no mercado: um Hostel em plena operação, com licença AL ativa e rendimento imediato. A consistência da procura, aliada u00e0 localização estratégica e ao charme arquitetónico, fazem desta fração uma aquisição sólida para investidores nacionais ou internacionais.      u00c1reas u00c1rea Bruta Privativa: 380 m² u00c1rea bruta dependente: 6 m² u00c1rea Total do terreno: 273 m² u00c1rea de Implantação do edificio: 273 m²      Pontos de interesse e distâncias Jardim da Cordoaria u2013 100 m Torre dos Clérigos u2013 150 m Igreja de São José das Taipas u2013 170 m Centro Português de Fotografia u2013 200 m Livraria Lello u2013 200 m Igreja do Carmo e Carmelitas u2013 250 m Galerias de Paris (zona de bares) u2013 250 m Praça Gomes Teixeira (Leões) u2013 300 m Universidade do Porto (Reitoria) u2013 300 m Museu Nacional Soares dos Reis u2013 350 m Parque das Virtudes u2013 350 m Hospital Santo António u2013 450 m Paluácio da Bolsa u2013 750 m Igreja de São Francisco u2013 800 m Sé do Porto u2013 850 m Estação de São Bento u2013 600 m Estação de Metro Aliados u2013 700 m Avenida dos Aliados u2013 700 m Estação de Metro Trindade u2013 1 km Ribeira do Porto u2013 1 km Funicular dos Guindais u2013 1 km Ponte Luís I u2013 1,1 km Mercado do Bolhão u2013 1,2 km Terminal de Cruzeiros do Cais da Ribeira u2013 1,2 km  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.,EN:Full DescriptionLocation: Campo dos Muártires da Puátria, Porto u2013 just a few meters from Torre dos Clérigos, Jardim da Cordoaria, and main tourist attractions.Building: Entire building with 4 floors, traditional façade built before 1951, gross private area of 380 m², valid AL (Local Accommodation) license, horizontal property regime.Functionality: Operating hostel, fully equipped, with 10 rooms distributed between dormitories and private rooms, accommodating up to 46 guests.Layout of Spaces: 1st floor: reception, bar, equipped kitchen, laundry, storage, WC. 2nd and 3rd floors: 8 rooms with private bathrooms and bunk beds. 4th floor: 2 additional rooms with shared WC facilities. Condition: Property ready to operate, high occupancy rate throughout the year, ideal for students, backpackers, and urban tourism. Architectural Charm: Historic building with preserved original features, traditional façade, and interiors adapted to the tourist segment. Investment: Consolidated asset, offering immediate profitability and high potential for appreciation in a premium location. ud83dudccd Points of Interest and Distances: Torre dos Clérigos u2013 150 m Jardim da Cordoaria u2013 100 m University of Porto u2013 300 m Livraria Lello u2013 200 m São Bento Station u2013 600 m Avenida dos Aliados u2013 700 m Ribeira do Porto u2013 1 km Aliados Metro Station u2013 700 m Mercado do Bolhão u2013 1.2 km Porto Cathedral u2013 850 m  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.,ES:Descripción CompletaUbicación: Campo dos Muártires da Puátria, Oporto u2013 a pocos metros de la Torre dos Clérigos, el Jardín de la Cordoaria y las principales atracciones turísticas.Edificio: Edificio completo de 4 plantas, fachada tradicional anterior a 1951, superficie bruta privativa de 380 m², licencia AL (Alojamiento Local) vuálida, régimen de propiedad horizontal.Funcionalidad: Hostel en funcionamiento, totalmente equipado, con 10 habitaciones distribuidas entre dormitorios y habitaciones privadas, capacidad para 46 huéspedes.Distribución de los Espacios: 1u00aa planta: recepción, bar, cocina equipada, lavandería, trasteros, WC. 2u00aa y 3u00aa plantas: 8 habitaciones con bau00f1os privados y literas. 4u00aa planta: 2 habitaciones adicionales con WC compartidos. Condiciones: Propiedad lista para operar, alta ocupación durante todo el au00f1o, ideal para estudiantes, mochileros y turismo urbano. Encanto Arquitectónico: Edificio histórico con elementos originales preservados, fachada tradicional e interiores adaptados al segmento turístico. Inversión: Activo consolidado, con rentabilidad inmediata y alto potencial de valorización en una ubicación premium. ud83dudccd Puntos de Interés y Distancias: Torre dos Clérigos u2013 150 m Jardín de la Cordoaria u2013 100 m Universidad de Oporto u2013 300 m Librería Lello u2013 200 m Estación de São Bento u2013 600 m Avenida dos Aliados u2013 700 m Ribeira de Oporto u2013 1 km Metro Aliados u2013 700 m Mercado do Bolhão u2013 1,2 km Catedral de Oporto u2013 850 m  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.,FR:Description Complu00e8teEmplacement : Campo dos Muártires da Puátria, Porto u2013 u00e0 quelques mu00e8tres de la Torre dos Clérigos, du Jardin da Cordoaria et des principales attractions touristiques.Bâtiment : Immeuble complet de 4 étages, façade traditionnelle datant du2019avant 1951, surface brute privative de 380 m², licence AL (Hébergement Local) valide, copropriété horizontale.Fonctionnalité : Auberge en activité, entiu00e8rement équipée, avec 10 chambres réparties entre dortoirs et chambres privées, capacité du2019accueil jusquu2019u00e0 46 personnes.Répartition des Espaces : 1er étage : réception, bar, cuisine équipée, buanderie, rangements, WC. 2e et 3e étages : 8 chambres avec salles de bains privatives et lits superposés. 4e étage : 2 chambres supplémentaires avec WC communs. Conditions : Bien prêt u00e0 fonctionner, taux du2019occupation élevé toute lu2019année, idéal pour étudiants, routards et tourisme urbain. Charme Architectural : Bâtiment historique avec éléments originaux préservés, façade traditionnelle et intérieurs adaptés au segment touristique. Investissement : Actif consolidé offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation dans un emplacement premium. ud83dudccd Points du2019Intérêt et Distances : Torre dos Clérigos u2013 150 m Jardin da Cordoaria u2013 100 m Université de Porto u2013 300 m Librairie Lello u2013 200 m Gare de São Bento u2013 600 m Avenida dos Aliados u2013 700 m Ribeira de Porto u2013 1 km Métro Aliados u2013 700 m Marché do Bolhão u2013 1,2 km Cathédrale de Porto u2013 850 m