RU
DE
FR
ES
PT
AR
Property description
Apresentamos um terreno urbano exclusivo, localizado numa das zonas mais tranquilas e privilegiadas da ilha, com projeto de loteamento já aprovado pela Câmara Municipal. Uma oportunidade única para iniciar de imediato um empreendimento habitacional de 15 moradias unifamiliares, num verdadeiro paraíso natural. Localização: Lomba, Secção A-I, Ilha do Porto Santo - Madeira Área total: 10.420 m² Projeto aprovado - pronto a construir: 15 lotes destinados a moradias unifamiliares 2 pisos máximos por habitação Área edificável total: 5.988 m² Área global de intervenção: 9.687 m² Reserva natural: 733 m² Cedência ao domínio público: 3.699 m² Ruas e circulação: 1.820 m² Passeios: 1.200 m² Espaços verdes comuns: 679 m² Estacionamento privado em cada lote Sistema de aproveitamento de águas pluviais por moradia Recuos mínimos: 3 m laterais e 5 m a tardoz O projeto encontra-se pronto para avançar: basta entregar as especialidades técnicas (água, saneamento, eletricidade, acústica, etc.), já orçamentadas e preparadas por engenheiro civil. Potencial extra para grandes visões Apesar de aprovado para 15 moradias, o terreno permite outras soluções de elevado retorno (mediante aprovação camarária): Condomínio fechado de luxo Resort turístico ou alojamento local Supermercado, hipermercado ou centro logístico insular Clínica ou unidade de saúde privada Colégio, creche ou centro educativo Uma oportunidade rara de investir numa ilha paradisíaca, com o projeto já autorizado e toda a documentação em ordem. _ A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações. Categoria Energética: Isento We present an exclusive urban land, located in one of the quietest and most privileged areas of the island, with a subdivision project already approved by the City Council. A unique opportunity to immediately start a housing development of 15 single-family houses, in a true natural paradise. Location: Lomba, Section A-I, Porto Santo Island - Madeira Total area: 10,420 m² Approved project - ready to build: 15 plots for single-family houses Maximum 2 floors per dwelling Total buildable area: 5,988 m² Overall area of intervention: 9,687 m² Nature reserve: 733 m² Assignment to the public domain: 3,699 m² Streets and circulation: 1,820 m² Tours: 1,200 m² Communal green spaces: 679 m² Private parking in each lot Rainwater harvesting system per house Minimum setbacks: 3 m lateral and 5 m at the back The project is ready to move forward: all you have to do is deliver the technical specialities (water, sanitation, electricity, acoustics, etc.), already budgeted and prepared by a civil engineer. Extra potential for big visions Although approved for 15 houses, the land allows other solutions with high return (upon municipal approval): Luxury gated community Tourist resort or local accommodation Supermarket, hypermarket or island logistics centre Private health clinic or unit College, nursery or educational centre A rare opportunity to invest in a paradise island, with the project already authorised and all the documentation in order. _ The information provided, although accurate, is merely informative, so it cannot be considered binding, and may be subject to change. Energy Rating: Exempt