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Property description
Apresentamos uma magnífica quinta com moradia térrea T3, situada na pitoresca freguesia de Ul, Oliveira de Azeméis, na margem do sereno Rio Ínsua, principal afluente da bacia do Rio Antuã. Esta propriedade, completamente renovada, combina o charme rural com o conforto moderno, oferecendo uma oportunidade única para quem procura tranquilidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade urbana. Inclui uma suite equipada com closet, convertida a partir de um quarto para maior conforto e comodidade. Características do Imóvel: Terreno: Lote com 2420 m², beneficiando de excelente exposição solar. Oferece vistas favorecidas sobre o Rio Ínsua, o que proporciona um ambiente perfeito para desfrutar de momentos de lazer com familiares e amigos em harmonia com a natureza. Acesso: Portão de acesso exterior automático, para maior comodidade e segurança. Divisões: Cozinha funcional, sala de estar acolhedora, duas casas de banho modernas e uma prática despensa. Garagens: Duas garagens box, equipadas com portões automáticos, para espaço seguro de viaturas. Garrafeira: Espaço dedicado e naturalmente climatizado, ideal para a conservação de vinhos. Exterior: Zona de lazer com churrasqueira, ideal para momentos de convívio. Pequeno pomar com diversas árvores de fruto e um espaço dedicado para horta, perfeito para cultivo próprio. Alpendre com vista privilegiada para o Rio Ínsua e a natureza envolvente, apoiado por duas salas envidraçadas, oferecendo total privacidade para momentos de lazer inesquecíveis. Segurança: Sistema de segurança completo, para total tranquilidade. Conforto e Eficiência: Caixilharia com vidros duplos e estores elétricos, para maior isolamento térmico, acústico e conveniência. Lareira com recuperador de calor para um ambiente acolhedor e eficiente. Abastecimento de água através de rede pública e poço com equipamento próprio para filtragem adequada da água. Localização Privilegiada: Situada próxima de variados serviços e a apenas 5 minutos de carro do centro de Oliveira de Azeméis, a propriedade beneficia de excelentes acessos rodoviários, com a Estrada Nacional 224 (EN 224) a cerca de 4 minutos e as autoestradas A1 e A29 a aproximadamente 10 minutos, garantindo ligações rápidas a Lisboa, Porto e litoral. Pronta para ser o seu lar ou projeto, esta quinta é a escolha ideal para quem valoriza a privacidade, a natureza e o conforto, com fácil acesso às comodidades do dia a dia e vias rodoviárias principais. Uma genuína oportunidade de investimento para turismo rural, projetos de alojamento local ou retiros que valorizem as suas características, no coração de Oliveira de Azeméis. VIVA EM GRANDE, AME OS DETALHES! Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. _ We present a magnificent estate with a T3 house, located in the picturesque parish of Ul, Oliveira de Azeméis, on the serene banks of the Ínsua River, the main tributary of the Antuã River basin. This fully renovated property blends rural charm with modern comfort, offering a unique opportunity for those seeking tranquility and quality of life without sacrificing urban proximity. It includes a suite equipped with a walk-in closet, converted from a bedroom for added comfort and convenience. Property Features: Land: A 2,420m² plot with excellent sun exposure, offering privileged views over the Ínsua River, creating a perfect setting for enjoying leisure moments with family and friends in harmony with nature. Access: Automatic external gate for added convenience and security. Rooms: Functional kitchen, cozy living room, two modern bathrooms, and a practical pantry. Garages: Two box garages with automatic gates, providing secure vehicle storage. Wine Cellar: A dedicated, naturally climate-controlled space, ideal for wine storage. Outdoor Area: Leisure area with a barbecue, perfect for gatherings. A small orchard with various fruit trees and a dedicated space for a vegetable garden, ideal for home cultivation. A porch with privileged views of the Ínsua River and surrounding nature, supported by two glazed rooms, offering complete privacy for unforgettable leisure moments. Security: Comprehensive security system for complete peace of mind. Comfort and Efficiency: Double-glazed windows and electric shutters for enhanced thermal and acoustic insulation, as well as convenience. A fireplace with a heat recovery system for a cozy and efficient atmosphere. Water supply via public network and a well with dedicated filtration equipment. Privileged Location: Situated close to various amenities and just a 5-minute drive from the center of Oliveira de Azeméis, the property benefits from excellent road access, with the National Road 224 (EN 224) approximately 4 minutes away and the A1 and A29 highways about 10 minutes away, ensuring quick connections to Lisbon, Porto, and the coast. Ready to be your home or project, this estate is the ideal choice for those who value privacy, nature, and comfort, with easy access to daily amenities and major roadways. A genuine investment opportunity for rural tourism, local accommodation projects, or retreats that make the most of its unique features, in the heart of Oliveira de Azeméis. LIVE GRANDLY, LOVE THE DETAILS! Contact us for more information or to schedule a visit.