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Property description
(ATENÇÃO INVESTIDORES) Terreno com Projeto Aprovado para Construção de Prédio com 21 Apartamentos + 2 Lojas, Portimão, Algarve PROJETO APROVADO para Construção de 21 Apartamentos ( T1 a T3 ) + 2 Lojas, divididos por 7 Pisos + 1 piso de Garagens. Projeto de Especialidades também incluído. ------- - Área do Terreno: 504 m2 - Área de implantação- 384 m2 - Área total de Estacionamentos: 504 m2 - Área Total Comercial: 377 m2 - Área Total Habitação: 2264 m2 - Área Total Habitação + Varandas: 2561,65 m2 Área Total de Construção: 3442 m2 ------- Distancias: - Mercado de Portimão: 1,5 km (3 minutos) - Marina de Portimão: 4 km (8 minutos) - Praia da Rocha: 4 km (8 minutos) - Praia do Alvor: 5 km (10 minutos) ------- Composição do Prédio: (3 T1 + 8 T2 + 10 T3 + 2 Lojas) - Piso -1: 504 m2 (Garagens) ---- - Piso 1: 377 m2 ( 2 Lojas) Loja 1: 162,10 m2 Loja 2: 155,91 m2 Área Comum: 58,99 m2 ---- - Piso 2: 384 m2 ( 1 T1 + 2T2 + 1 T3) T1: 52,12 m2 + 10,00 m2 de Varandas T2: 83,70 m2 + 16,99 m2 de Varandas T2: 101,18 m2 + 10,55 m2 de Varandas T3: 108,81 m2 + 21,99 m2 de Varandas Área Comum: 38,19 m2 ---- - Piso 3: 384 m2 ( 1 T1 + 2T2 + 1 T3) T1: 52,12 m2 + 10,00 m2 de Varandas T2: 83,70 m2 + 16,99 m2 de Varandas T2: 101,18 m2 + 10,55 m2 de Varandas T3: 108,81 m2 + 21,99 m2 de Varandas Área Comum: 38,19 m2 ---- - Piso 4: 384 m2 ( 1 T1 + 2T2 + 1 T3) T1: 52,12 m2 + 10,00 m2 de Varandas T2: 83,70 m2 + 16,99 m2 de Varandas T2: 101,18 m2 + 10,55 m2 de Varandas T3: 108,81 m2 + 21,99 m2 de Varandas Área Comum: 38,19 m2 ---- - Piso 5: 384 m2 (3 T3) T3: 106,91 m2 + 21,99 m2 de Varandas T3: 132,45 m2 + 15,55 m2 de Varandas T3: 108,81 m2 + 21,99 m2 de Varandas Área Comum: 35,83 m2 ---- - Piso 6: 384 m2 (3 T3) T3: 106,91 m2 + 21,99 m2 de Varandas T3: 132,45 m2 + 15,55 m2 de Varandas T3: 108,81 m2 + 21,99 m2 de Varandas Área Comum: 35,83 m2 ---- - Piso 7: 344 m2 ( 2 T2 + 1 T3) T2: 95,93 m2 + 30,43 m2 de Terraço T2: 91,97 m2 + 35,91 m2 de Terraço T3: 120,88 m2 + 31,12 m2 de Terraço Área Comum: 35,22 m2 ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- Categoria Energética: A+ (ATTENTION INVESTORS) Land with Approved Project for the Construction of a Building with 21 Apartments + 2 Shops in Portimão, Algarve APPROVED PROJECT for the Construction of 21 Apartments (T1 to T3) + 2 Shops, distributed over 7 floors + 1 garage floor. Specialty Project also included. ------- Land Area: 504 sqm Building Footprint Area: 384 sqm Total Parking Area: 504 sqm Total Commercial Area: 377 sqm Total Residential Area: 2,264 sqm Total Residential Area + Balconies: 2,561.65 sqm Total Construction Area: 3,442 sqm ------- Distances: - Portimão Market: 1.5 km (3 minutes) - Portimão Marina: 4 km (8 minutes) - Praia da Rocha: 4 km (8 minutes) - Alvor Beach: 5 km (10 minutes) ------- Building Composition: (3 T1 + 8 T2 + 10 T3 + 2 Shops) ---- - Floor -1: 504 sqm (Garages) ---- - Floor 1: 377 sqm (2 Shops) Shop 1: 162.10 sqm Shop 2: 155.91 sqm Common Area: 58.99 sqm ---- - Floor 2: 384 sqm (1 T1 + 2 T2 + 1 T3) T1: 52.12 sqm + 10.00 sqm balconies T2: 83.70 sqm + 16.99 sqm balconies T2: 101.18 sqm + 10.55 sqm balconies T3: 108.81 sqm + 21.99 sqm balconies Common Area: 38.19 sqm ---- - Floor 3: 384 sqm (1 T1 + 2 T2 + 1 T3) T1: 52.12 sqm + 10.00 sqm balconies T2: 83.70 sqm + 16.99 sqm balconies T2: 101.18 sqm + 10.55 sqm balconies T3: 108.81 sqm + 21.99 sqm balconies Common Area: 38.19 sqm ---- - Floor 4: 384 sqm (1 T1 + 2 T2 + 1 T3) T1: 52.12 sqm + 10.00 sqm balconies T2: 83.70 sqm + 16.99 sqm balconies T2: 101.18 sqm + 10.55 sqm balconies T3: 108.81 sqm + 21.99 sqm balconies Common Area: 38.19 sqm ---- - Floor 5: 384 sqm (3 T3) T3: 106.91 sqm + 21.99 sqm balconies T3: 132.45 sqm + 15.55 sqm balconies T3: 108.81 sqm + 21.99 sqm balconies Common Area: 35.83 sqm ---- - Floor 6: 384 sqm (3 T3) T3: 106.91 sqm + 21.99 sqm balconies T3: 132.45 sqm + 15.55 sqm balconies T3: 108.81 sqm + 21.99 sqm balconies Common Area: 35.83 sqm ---- - Floor 7: 344 sqm (2 T2 + 1 T3) T2: 95.93 sqm + 30.43 sqm terrace T2: 91.97 sqm + 35.91 sqm terrace T3: 120.88 sqm + 31.12 sqm terrace Common Area: 35.22 sqm ---------- Any doubt, just call us. NOTE: We make partnership and sharing with all professional real estate agents. ---- ABOUT LT REAL ESTATE At LT Real Estate, we prioritize DISCRETION, commit to operating with EXCELLENCE, and bestow DISTINCTION. Founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, LT Real Estate was established with the intention of solidifying itself as a benchmark of excellence in the highly selective Premium/Luxury Residential Market and in the sophisticated realm of Investments. Exclusivity, promptness, and meticulousness in service are the most significant pillars that underpin the essence of our brand. At LT, our dedication is directed with care towards each client, focusing on the sublime goal of establishing lasting relationships and ensuring maximum satisfaction for our clients. 'The true essence of luxury is revealed in every meticulous detail. Luxury is not a privilege; it is a business strategy.' ---- Energy Rating: A+