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Property description
Terreno para Atividades Económicas – Zona Industrial de CantanhedeOportunidade única para investidores e empresas que procuram expandir ou instalar o seu negócio na região centro.
Este terreno com 7.110 m², inserido na Zona Industrial de Cantanhede, encontra-se classificado como EAE 1 – Espaços de Atividades Económicas, permitindo a implementação de projetos industriais, logísticos, de armazenagem, comércio ou serviços.
Apesar de estar localizado na Zona Industrial, o terreno encontra-se a menos de 500 metros da zona residencial, o que abre espaço também para negócios voltados para a população local, como serviços, comércio e outras atividades de apoio.
Principais características urbanísticas:
Área total: 7.110 m²
Índice de ocupação do solo: até 60% (aprox. 4.200 m²)
Índice de impermeabilização do solo: até 80% (aprox. 5.600 m²)
Altura máxima de construção: 15 metros (equivalente a 7 pisos)
Afastamentos obrigatórios: 15 m frente | 7,5 m laterais | 10 m traseira
Vantagens do local:
Inserido em área consolidada de atividades económicas
Proximidade a zona residencial (menos de 500 m)
Bons acessos rodoviários e ligação a centros urbanos estratégicos
Potencial para projetos industriais, comerciais ou de serviços de proximidade
�Localização estratégica:
✈ A uma hora do Aeroporto do Porto (OPO)
✈ A duas horas do Aeroporto de Lisboa (LIS) Se procura um espaço com localização estratégica, versatilidade de construção e elevado potencial de valorização, este terreno é a escolha certa.
� Contacte-me para mais informações e agende a sua visita!
_________________________________________________________________________________________Land for Economic Activities – Cantanhede Industrial Zone
A unique opportunity for investors and companies looking to expand or establish their business in the central region.
This 7,110 m² plot of land, located in the Cantanhede Industrial Zone, is classified as EAE 1 – Economic Activity Spaces, allowing for the implementation of industrial, logistics, storage, commercial, or service projects.
Despite being located in the Industrial Zone, the land is less than 500 meters from the residential area, which also opens up space for businesses catering to the local population, such as services, commerce, and other support activities. Main urban features:
Total area: 7,110 m²
Land occupancy rate: up to 60% (approx. 4,200 m²)
Soil impermeability rate: up to 80% (approx. 5,600 m²)
Maximum building height: 15 meters (equivalent to 7 floors)
Mandatory setbacks: 15 m front | 7.5 m sides | 10 m rear
Location advantages:
Located in a consolidated area of economic activity
Proximity to a residential area (less than 500 m)
Good road access and connections to strategic urban centers
Potential for nearby industrial, commercial, or service projects
�Strategic location:
✈ One hour from Porto Airport (OPO)
✈ Two hours from Lisbon Airport (LIS)
If you're looking for a strategically located space, construction versatility, and high appreciation potential, this land is the right choice.
� Contact me for more information and to schedule your visit!
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Terreno para Actividades Económicas – Zona Industrial de Cantanhede
Una oportunidad única para inversores y empresas que buscan expandir o establecer su negocio en la región central.
Este terreno de 7.110 m², ubicado en la Zona Industrial de Cantanhede, está clasificado como EAE 1 – Espacios de Actividad Económica, lo que permite la implementación de proyectos industriales, logísticos, de almacenamiento, comerciales o de servicios.
A pesar de estar ubicado en la Zona Industrial, el terreno se encuentra a menos de 500 metros de la zona residencial, lo que también ofrece espacio para negocios que atienden a la población local, como servicios, comercio y otras actividades auxiliares. Principal.