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Property description
Lote de 2.746 m² para construção de moradia isolada em Miraventos, uma das zonas residenciais mais exclusivas de Setúbal. Permite construir até 750 m² de área bruta, com uma área de implantação de 450 m², possibilitando a criação de uma moradia térrea de grandes dimensões. Existe ainda a possibilidade de 150 m² adicionais em área bruta dependente, ideal para anexos, garagem ou zonas técnicas. Localizado a apenas 5 minutos da cidade de Setúbal e da A2 em Palmela, este lote oferece acessos alcatroados, privacidade, tranquilidade e vista deslumbrante sobre a cidade e o rio Sado. DETALHES DA CONSTRUÇÃO .Área total do lote: 2.746 m² .Área de implantação: 450 m² .Área bruta de construção: 750 m² .Área bruta dependente: 150 m² .Possibilidade de moradia térrea de grande dimensão .PIP aprovado (sem projeto final submetido) .Espaço para piscina infinita (espelho de água) com vista panorâmica .Topografia em desnível, ideal para garantir vistas abertas sobre Setúbal e o rio Sado LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE Situado em Miraventos, uma zona exclusiva de quintinhas e moradias de luxo, conhecida pelo ambiente tranquilo, seguro e discreto. Esta é uma das localizações mais procuradas na região de Setúbal, sendo uma área consolidada e valorizada, habitada por famílias que privilegiam qualidade de vida, privacidade e proximidade urbana. Apenas 5 minutos separam este lote do centro de Setúbal, onde encontra todos os serviços, comércio e restauração. Os acessos são rápidos e cómodos, com ligação direta à A2 (Lisboa-Algarve), tornando a deslocação para Lisboa extremamente prática. SOBRE MIRAVENTOS Miraventos é uma área premium, conhecida pelas suas moradias de grandes dimensões, ambiente familiar e natureza envolvente. A localização combina o melhor dos dois mundos: tranquilidade rural e proximidade à cidade. A poucos minutos encontra: .Centro histórico de Setúbal e zona ribeirinha .Serra da Arrábida e as praias de Galápos, Figueirinha e Portinho da Arrábida .Golfe do Montado e campos de equitação .Marina e zona turística de Tróia, acessível por ferry ou catamarã .Acesso rápido à A2 e ligação a Lisboa em cerca de 40 minutos Investimento e Qualidade de Vida Este lote é uma oportunidade tanto para particulares que procuram construir uma moradia exclusiva, como para promotores imobiliários interessados em investir numa zona com procura crescente. A localização, aliada à vista panorâmica e ao potencial de construção, garante valorização futura e uma elevada qualidade de vida. Se procura um lote único em Miraventos, com vista desafogada sobre Setúbal e o rio Sado, excelente exposição solar e acessos rápidos, esta é a oportunidade ideal. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou para agendar uma visita e descubra o potencial deste terreno exclusivo! Categoria Energética: Isento Building Plot in Miraventos - Panoramic Views over Setúbal and the Sado River Plot of 2,746 m² for the construction of a detached villa, located in Miraventos, one of the most exclusive residential areas in Setúbal. It allows a total gross construction area of 750 m², with a footprint of 450 m², making it possible to design a single-storey villa of considerable size. In addition, there is 150 m² of dependent gross area, ideal for annexes, garage, or technical spaces. This plot stands out for its elevated position, allowing the future house to be built at the top of the hill with uninterrupted panoramic views over the city of Setúbal and the Sado River. Located just 5 minutes from Setúbal city centre and the A2 motorway (Palmela exit), it offers fully paved access and the perfect combination of privacy, tranquillity, and quick connections to Lisbon. Plot Details Total plot area: 2,746 m² Building footprint: 450 m² Gross construction area: 750 m² Additional dependent area: 150 m² Possibility to design a luxury single-storey villa PIP (Preliminary Information Request) approved - no final project submitted Space for an infinity pool with breathtaking views Sloped terrain, ideal for maximizing views and architecture Location - Miraventos Miraventos is a prestigious area known for its spacious villas, country estates, and peaceful lifestyle, just minutes away from the city. It's a high-demand residential zone, perfect for those seeking privacy, security, and a premium environment. Nearby you will find: Setúbal city centre and the historic riverfront Arrábida Natural Park with beaches like Galápos, Figueirinha, and Portinho da Arrábida Montado Golf Course and equestrian centres Ferry and catamaran connections to Troia and Soltroia Easy access to the A2 motorway, reaching Lisbon in about 40 minutes Investment Potential Whether for private use or as a real estate investment, this plot offers excellent potential thanks to its location, panoramic views, and building capacity. The demand for high-end properties in this area ensures strong future value appreciation. Don't miss the chance to build your dream home in Miraventos, combining natural surroundings, modern architecture, and quick access to urban conveniences. Contact us today for more details or to schedule a visit! Energy Rating: Exempt