RU
DE
FR
ES
PT
AR
Property description
Prédio para Obras, Rendimento 14%, para Venda no Montijo Área do Terreno: 908 m2 Área Bruta de Construção: 1036 m2 Viabilidade para construção de 15 a 20 Apartamentos (T0 / T1 / T2) - 1036 m2 totais de Construção Ideal para Rendimento. 3 Edificios: Edificio 1: 397 m2 Edificio 2: 381 m2 Edificio 1: 258 m2 Investimento previsto de 800.000€ para Obras. Rendimento Estimado: - Mensal: 15.000€ - Anual: 180.000€ - Yield: 14%/Anual Excelente oportunidade de Investimento para reabilitar as Areas Existentes ou então para fazer Prédio de 4 andares. Centro do Montijo. A 5 min de Alcochete e a 15 min da cidade de Lisboa. Rápidos acessos à A33 e Ponte Vasco da Gama. -------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. --------- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios. ' ltrealestate. pt. Categoria Energética: B Building for Renovation, 14% Yield, for Sale in Montijo - Land Area: 908 sqm - Gross Construction Area: 1036 sqm Development Potential: - Opportunity for the construction of 15-20 apartments (T0/T1/T2) with a total construction area of 1036 sqm, ideal for rental income. Details of Existing Buildings: - Building 1: 397 sqm - Building 2: 381 sqm - Building 3: 258 sqm Estimated Investment: €800,000 for renovations. Projected Income: - Monthly: €15,000 - Annual: €180,000 - Yield: 14% per year Prime Opportunity: A fantastic investment for rehabilitating existing areas or constructing a 4-story building. Location: In the heart of Montijo, 5 minutes from Alcochete and 15 minutes from Lisbon, With quick access to the A33 and Vasco da Gama Bridge. ----------------- For inquiries, please don't hesitate to contact us. Note: We partner and collaborate with all professional real estate agencies. ----------------- About LT Real Estate At LT Real Estate, we pride ourselves on DISCRETION, commit to working with EXCELLENCE, and deliver with DISTINCTION. Founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, LT Real Estate aims to establish itself as a benchmark for excellence in the exclusive premium/luxury residential market and sophisticated investment arena. Our hallmark values of exclusivity, efficiency, and meticulous service form the foundation of our brand. At LT, we are dedicated to creating lasting relationships and delivering maximum satisfaction for our clients. 'The true essence of luxury is revealed in every meticulous detail. Luxury is not a privilege; it is a business strategy.' Visit us: Energy Rating: B