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Property description
Terreno com 1.430 m² para construção de moradia - Lomba do Alcaide, Povoação, São Miguel Apresentamos este terreno com 1.430 m², localizado numa zona tranquila e com excelente exposição, a apenas 3 minutos do centro da Vila da Povoação. A envolvente oferece vistas panorâmicas sobre o mar e a montanha, garantindo um enquadramento perfeito para quem procura tranquilidade, mas sem abdicar da proximidade de serviços, comércio, escolas e zonas de lazer como praia e piscina. O lote dispõe de cerca de 17 metros de frente e desenvolve-se em 3 níveis de cota, permitindo a criação de uma moradia ampla com jardim, entrada lateral e logradouro. Foi elaborado um estudo preliminar (Pedido de Informação Prévia) que previa a construção de uma moderna moradia isolada de tipologia T4, com dois pisos, garagem, piscina e zonas exteriores ajardinadas. Este estudo sugere uma casa pensada para conjugar conforto, privacidade e lazer, no entanto, trata-se apenas de uma sugestão, pois o comprador terá total liberdade para desenvolver a sua própria solução arquitetónica para o terreno. A sua localização estratégica permite fácil acesso a pontos turísticos como Furnas, Ribeira Quente e Nordeste, valorizando ainda mais este investimento. Uma excelente oportunidade para construir a sua casa nos Açores, seja como residência própria, casa de férias ou projeto de investimento imobiliário. Nota: a venda refere-se somente ao lote; NÃO inclui projecto de arquitectura . O estudo aqui mencionado é apenas sugestão (não foi submetido para análise e aprovação camarária). INFORMAÇÕES ADICIONAIS acerca do estudo desenvolvido: - MORADIA de TIPOLOGIA T4 - Número de pisos: 2 - Cércea/Altura: 7,5 m - Área de Implantação: 185,6 m² - Área de Construção: 371 m² - Nº de lugares estacionamento: 2 - Área da piscina: 32 m² Distribuição dos pisos: PISO 0: Ampla zona de circulação (com escadas de acesso ao piso superior), sala comum em open space com a cozinha, 2 instalações sanitárias de serviço, suite (quarto de cama com vestiário e ampla casa de banho privativa), garagem, lavandaria e churrasqueira. PISO 1: Zona de circulação com acesso a varanda que confronta com a zona tardoz do prédio, 2 quartos de cama com casa de banho privativa e varanda, 1 suite (quarto de cama com amplo vestiário, zona de estar e ampla casa de banho privativa) e escritório com varanda (coberta). Zonas Exteriores: Para as zonas exteriores seria projectado zonas ajardinadas, entrada lateral de acesso à zona de logradouro e piscina, com escadas de acesso à restante área de terreno, situada após o logradouro, a qual poderá ser destinada a zonas de lazer, pequena quinta e/ou horta, adaptadas à morfologia do terreno. CONTACTE-NOS PARA MAIS INFORMAÇÕES ou agendamento de VISITA! Categoria Energética: Isento Land with 1,430 m² for construction of a house - Lomba do Alcaide, Povoação, São Miguel We present this plot of land with 1,430 m², located in a quiet area with excellent exposure, just 3 minutes from the centre of Vila da Povoação. The surroundings offer panoramic views of the sea and the mountains, ensuring a perfect setting for those looking for tranquillity, but without giving up the proximity of services, shops, schools and leisure areas such as the beach and swimming pool. The plot has about 17 meters of front and develops on 3 levels of elevation, allowing the creation of a large house with garden, side entrance and patio. A preliminary study was prepared (Request for Prior Information) that foresaw the construction of a modern detached house of type T4, with two floors, garage, swimming pool and garden outdoor areas. This study suggests a house designed to combine comfort, privacy and leisure, however, it is only a suggestion, as the buyer will have total freedom to develop his own architectural solution for the land. Its strategic location allows easy access to tourist attractions such as Furnas, Ribeira Quente and Nordeste, further valuing this investment. An excellent opportunity to build your home in the Azores, whether as your own residence, holiday home or real estate investment project. Note: the sale refers only to the lot; Does NOT include architectural project. The study mentioned here is only a suggestion (it was not submitted for analysis and approval by the council). ADDITIONAL INFORMATION about the study developed: - 4 BEDROOM HOUSE - Number of floors: 2 - Height: 7.5 m - Implantation Area: 185.6 m² - Build Area: 371 m² - No. of parking spaces: 2 - Pool area: 32 m² Distribution of floors: FLOOR 0: Large circulation area (with stairs to access the upper floor), open space living room with kitchen, 2 service sanitary facilities, suite (bedroom with dressing room and large private bathroom), garage, laundry and barbecue. FLOOR 1: Circulation area with access to a balcony facing the back of the building, 2 bedrooms with private bathroom and balcony, 1 suite (bedroom with large dressing room, living area and large private bathroom) and office with balcony (covered). Outdoor Areas: For the outdoor areas, garden areas would be designed, a side entrance to access the patio area and a swimming pool, with stairs to access the remaining area of land, located after the patio, which could be used for leisure areas, a small farm and/or vegetable garden, adapted to the morphology of the land. CONTACT US FOR MORE INFORMATION or to schedule a VISIT! Energy Rating: Exempt