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Property description
Apartamento T2 com terraços que combina o conforto da luminosidade com uma localização superior no centro da cidade , à venda no Porto. Situado na Rua da Constituição, a escassos metros da prestigiada Praça do Marquês, este imóvel oferece a união perfeita entre uma vida urbana refinada e funcionalidade moderna. A sala de comum tem área generosa e expande-se com harmonia em direção ao exterior graças às amplas janelas que captam o sol ao longo de todo o dia - com duas frentes, sul e poente - conferindo-lhe uma luminosidade natural envolvente com vistas para a cidade. Com cerca de 99 m² de área, este apartamento dispõe de dois quartos bem dimensionados, sendo um deles suíte , para além de uma casa de banho de serviço que equilibra perfeitamente o espaço íntimo com a zona social. Os acabamentos refletem um elevado padrão de qualidade com pavimento em madeira nobre e cada detalhe — desde as molduras discretas aos estores elétricos — demonstra um cuidado criterioso que valoriza o apartamento e o transforma num verdadeiro lar. A inclusão de um lugar de garagem e arrumo assegura conforto urbano e organização, uma raridade valiosa no coração da cidade. A localização não podia ser mais estratégica: a poucos passos da rotunda do Marquês de Pombal, com ligação direta ao Metro, este apartamento oferece acesso imediato aos principais eixos urbanos, à rede de transportes públicos e às artérias que levam à Boavista, à VCI e aos principais acessos à cidade. Encontra-se além disso rodeado de comércio, serviços, cafés, escolas e serviços de saúde, o que garante uma vida quotidiana prática e totalmente integrada ao centro citadino. CARACTERÍSTICAS: Área: 99 m2 Área Útil: 99 m2 Quartos: 2 Banhos: 2 Garagem: 1 Eficiência Energética: C DETALHES: Dois terraços com 38 m²; Lugar de garagem para uma viatura; Um arrumo. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 Two bedroom apartment with terraces that combines the comfort of light with a superior location in the city center , for sale in Porto. Situated on Rua da Constituição, just a few meters from the prestigious Praça do Marquês, this property offers the perfect combination of refined urban living and modern functionality. The living room has a generous area and expands harmoniously towards the outside thanks to the large windows that capture the sun throughout the day - with two fronts, south and west - giving it surrounding natural light with views of the city. With an area of around 99 m², this apartment has two well-sized bedrooms, one of which is en-suite , as well as a service bathroom that perfectly balances the intimate space with the social area. The finishes reflect a high standard of quality with hardwood flooring and every detail - from the discreet moldings to the electric shutters - demonstrates a careful care that enhances the apartment and turns it into a real home. The inclusion of a garage and storage space ensures urban comfort and organization, a valuable rarity in the heart of the city. The location couldn't be more strategic: just a few steps from the Marquês de Pombal traffic circle, with a direct connection to the Metro, this apartment offers immediate access to the main urban axes, the public transport network and the arteries leading to Boavista, the VCI and the main accesses to the city.It is also surrounded by shops, services, cafés, schools and health services, which guarantees a practical daily life that is fully integrated into the city center. CHARACTERISTICS: Area: 99 m2 | 1 062 sq ft Useful area: 99 m2 | 1 062 sq ft Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 Garage: 1 Energy efficiency: C FEATURES: Two 38 m² terraces; Parking space for one car; A storage room. Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063 Appartement de 2 chambres à coucher avec terrasses qui combine le confort de la lumière avec un emplacement supérieur dans le centre ville , à vendre à Porto. Situé sur la Rua da Constituição, à quelques mètres de la prestigieuse Praça do Marquês, cette propriété offre la combinaison parfaite d'une vie urbaine raffinée et d'une fonctionnalité moderne. Le salon a une surface généreuse et s'étend harmonieusement vers l'extérieur grâce aux grandes fenêtres qui captent le soleil tout au long de la journée - avec deux façades, sud et ouest - ce qui lui donne une lumière naturelle environnante avec des vues sur la ville. D'une superficie d'environ 99 m², cet appartement dispose de deux chambres de bonnes dimensions, dont une avec salle de bain , ainsi que d'une salle de bain de service qui équilibre parfaitement l'espace intime avec l'espace social. Les finitions reflètent un haut niveau de qualité avec du parquet et chaque détail - des moulures discrètes aux volets électriques - démontre un soin attentif qui met en valeur l'appartement et le transforme en une véritable maison. L'inclusion d' un garage et d'un espace de stockage assure un confort urbain et une organisation, une rareté précieuse au cœur de la ville. L'emplacement ne pourrait être plus stratégique : à quelques pas du rond-point Marquês de Pombal, avec une connexion directe au métro, cet appartement offre un accès immédiat aux principaux axes urbains, au réseau de transports publics et aux artères menant à Boavista, au VCI et aux principaux accès à la ville.Il est également entouré de commerces, de services, de cafés, d'écoles et de services de santé, ce qui garantit une vie quotidienne pratique et pleinement intégrée au centre-ville. CARACTÉRISTIQUES: Zone: 99 m2 Zone utile: 99 m2 Chambres: 2 Salles de bain: 2 Garage: 1 Efficacité énergétique: C FONCTIONNALITÉS: Deux terrasses de 38 m²; Une place de parking pour une voiture; Un local de rangement. LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063