3 bedrooms Apartment in Vila Nova de Gaia, Portugal No. 329300

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: u2022 u00c1rea bruta privativa u2013 85 m2 (apartamento); u2022 u00c1rea bruta dependente u2013 9,5 m2 (1 lugar de garagem e arrumos); u2022 Ano de inscrição na matriz - 1990; u2022 Licença de utilização de 266/90 emitida pela Câmara Municipal de Gaia; u2022 Certificado energético D. INFORMAu00c7u00d5ES ADICIONAIS: u2022 Condomínio - 102u20ac por mês, inclui fundo de reserva 51u20ac até março de 2026; u2022 Obras previstas u2013 Não. Pontos Próximos: u2022 Metro João de Deus / El Corte Inglês u2013 2 min a pé; u2022 Supermercados, comércio e serviços u2013 a poucos metros; u2022 Escolas e colégios u2013 5 min a pé; u2022 Hospital de Gaia / Centro de Sau00fade u2013 5 min de carro; u2022 Centro do Porto u2013 10 min de metro; u2022 Acesso u00e0 Ponte do Infante e A1 u2013 5 min de carro. Uma oportunidade u00fanica para quem procura centralidade, conforto e excelentes acessibilidades! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.,EN:2+1 Bedroom Apartment with Balcony, Laundry, Built-in Wardrobes, Garage and Storage in the Heart of Vila Nova de Gaia, 2 Minutes from João de Deus Metro / El Corte Inglés This 2+1 bedroomapartment, located at street level on Rua José Rocha and first floor level on Rua de Paço de Rei, stands out for its prime central location in Vila Nova de Gaia, just a 2-minute walk from João deDeus Metro and El Corte Inglés.Set in a well-established residential and commercial area, it offers all services, schools, transport at the door, and easy access to the A44 and A1 highways. Facing east, it enjoys excellentnatural light and comprises: Spacious living room with access to balcony Functional kitchen with independent laundry area Two bedrooms with built-in wardrobes A large +1 room with a direct window, ideal as a third bedroom, office, or additional living space Full bathroom The property also includes a closed garage and storage room, both as separate units, offering convenience and added value. Materials and Technical Details: Aluminum frame windows with single glass Ceramic flooring in kitchen, living room, and bathrooms Wood parquet flooring in bedrooms, in good condition Built-in wardrobe in one bedroom Built-in wardrobe in the entrance hall Kitchen equipped with ceramic hob, oven, refrigerator, dishwasher, and washing machine Hot water via electric storage heater 1 covered parking space in the basement (-2 level) and storage room Property and Legal Details: Gross private area u2013 85 m² (apartment) Gross dependent area u2013 9.5 m² (1 parking space and storage) Registered in 1990 Occupancy license 266/90 issued by Gaia City Hall Energy certificate: D Additional Information: Condominium fees u2013 u20ac102/month, including u20ac51 reserve fund until March 2026 Planned works u2013 None Nearby Points of Interest: João de Deus Metro / El Corte Inglés u2013 2 min walk Supermarkets, shops, and services u2013 a few meters away Schools u2013 5 min walk Gaia Hospital / Health Center u2013 5 min drive Porto city center u2013 10 min by metro Access to Infante Bridge and A1 u2013 5 min drive A unique opportunity for those seeking centrality, comfort, and excellent accessibility!  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.