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Property description
Esta moradia T5+1 em excelente estado combina de forma única luxo, conforto e localização privilegiada, oferecendo uma experiência de vida incomparável. Situada a apenas 5 minutos tanto da Marginal quanto da A5, esta propriedade encontra-se a poucos passos de todas as comodidades essenciais, incluindo escolas internacionais, o Golf do Estoril, praias e comércio local. Com um total de 450 m2 de área construída e inserida num lote de 1341 m2, a casa é composta por dois pisos de amplos e bem distribuídos espaços, projetados para proporcionar o máximo de conforto e sofisticação. Piso Térreo: Elegância e Funcionalidade Ao entrar, é imediatamente notável o equilíbrio perfeito entre elegância e funcionalidade. A sala de estar, com uma moderna lareira a bioetanol, oferece o espaço ideal para momentos de relaxamento e convívio. A sala de jantar, com acesso direto ao deslumbrante jardim, é perfeita para refeições em família ou receções. A cozinha aberta para a sala é um verdadeiro destaque, equipada com eletrodomésticos de alta gama das marcas Gaggenau e Smeg, incluindo uma placa de indução, forno, garrafeira e frigorífico Liebherr. O mobiliário de alta qualidade foi cuidadosamente desenhado pela Fabri, criando um ambiente moderno e funcional. Além disso, no piso térreo, encontramos um aconchegante family room, ideal para momentos de lazer em família, uma suíte e uma casa de banho social, garantindo total conforto e privacidade. Piso Superior: Espaços Privativos com Vista Mar Subindo para o piso superior, a moradia revela um total de 4 quartos, incluindo uma suíte com varanda e deslumbrante vista mar. Os outros dois quartos, espaçosos e bem iluminados, partilham uma casa de banho, oferecendo um ambiente confortável e funcional para toda a família. A master suíte, com vista mar, é um verdadeiro refúgio, proporcionando o máximo em privacidade e tranquilidade. Jardim Privativo e Anexos No exterior, a propriedade não poderia ser mais encantadora. O jardim privado é o cenário perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre, enquanto o anexo, transformado em escritório e ginásio, oferece a flexibilidade de criar o espaço que melhor se adapta às suas necessidades. Além disso, uma lavandaria equipada acrescenta mais praticidade ao dia a dia. Estacionamento e Comodidades Adicionais Com estacionamento para 2 carros e um carregador elétrico, esta moradia é ideal para quem procura não só conforto, mas também sustentabilidade e tecnologia de ponta. Características Exclusivas: - Janelas Schuco de alta performance, garantindo conforto térmico e acústico - Chão em mármore nas áreas sociais, conferindo um toque de elegância - Chão em carvalho italiano nos quartos, proporcionando aconchego e sofisticação - Exposição solar nascente-sul, garantindo luz natural ao longo de todo o dia - Chão da cozinha em terrazzo, adicionando um toque moderno e prático - Blackouts elétricos nos quartos, para total privacidade e conforto - Sistema de alarme e câmeras de segurança em toda a casa, para uma sensação de segurança constante - Carregador elétrico para carros, adaptando-se ao futuro da mobilidade sustentável Esta moradia não é apenas um imóvel, é uma oportunidade de viver em um espaço onde o luxo e o conforto se encontram com a tranquilidade da vista mar. Com acabamentos de alta qualidade, uma localização imbatível e um design pensado nos mínimos detalhes, ela oferece o equilíbrio perfeito entre a vida urbana e o refúgio privado. Se procura uma casa que reúna sofisticação, praticidade e exclusividade, esta é a escolha certa para si. O Estoril é uma zona privilegiada, que pertence ao concelho de Cascais conhecido por ter o maior casino da Europa, onde pode encontrar diversas exposições e espectáculos. Junto ao Jardim do Casino situa-se a praia do Tamariz e o paredão que liga Cascais a São João do Estoril onde pode encontrar diversos restaurantes e praias. Com uma vasta rede de transportes à disposição, próximo de campo de golf, clube de ténis e padel, colégios privados como os Salesianos de Estoril, o Colégio Dona Luisa Sigea e colégios internacionais como o Santo António International School. Com acesso facilitado pela A5, Avenida Marginal ou comboio a Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado. Categoria Energética: A This exceptional 5+1-bedroom villa, in excellent condition, uniquely combines luxury, comfort, and a prime location, offering an unparalleled living experience. Situated just 5 minutes from both the Marginal and the A5, this property is within walking distance of all essential amenities, including international schools, Estoril Golf Club, beaches, and local shops. With a total built area of 450 sqm, set on a 1,341 sqm plot, the house features two spacious and well-distributed floors, designed to provide maximum comfort and sophistication. Ground Floor: Elegance and Functionality Upon entering, the perfect balance between elegance and functionality is immediately noticeable. The living room, featuring a modern bioethanol fireplace, provides the ideal space for relaxation and social gatherings. The dining room, with direct access to the stunning garden, is perfect for family meals or entertaining guests. The open-plan kitchen is a true highlight, equipped with high-end appliances from Gaggenau and Smeg, including an induction hob, oven, wine cooler, and Liebherr refrigerator. The premium-quality cabinetry has been meticulously designed by Fabri, creating a modern and functional atmosphere. Additionally, on the ground floor, there is a cosy family room, ideal for quality time with loved ones, a guest suite, and a social bathroom, ensuring total comfort and privacy. Upper Floor: Private Spaces with Sea Views Moving up to the upper floor, the villa unveils a total of four bedrooms, including a suite with a balcony and breathtaking sea views. The other two spacious and bright bedrooms share a bathroom, offering a comfortable and functional environment for the entire family. The master suite, featuring sea views, is a true sanctuary, providing ultimate privacy and tranquillity. Private Garden and Annexes Outside, the property is nothing short of enchanting. The private garden provides the perfect setting for outdoor enjoyment, while the annex, converted into an office and gym, offers the flexibility to create a space tailored to your needs. Additionally, a fully equipped laundry room adds further convenience to daily life. Parking and Additional Features With parking for two cars and an electric vehicle charger, this villa is ideal for those seeking not only comfort but also sustainability and cutting-edge technology. Exclusive Features: High-performance Schuco windows, ensuring thermal and acoustic comfort Marble flooring in social areas, adding a touch of elegance Italian oak flooring in the bedrooms, providing warmth and sophistication East-south sun exposure, ensuring natural light throughout the day Terrazzo flooring in the kitchen, adding a modern and practical touch Electric blackout blinds in the bedrooms for total privacy and comfort Alarm system and security cameras throughout the house, ensuring constant peace of mind Electric vehicle charger, adapting to the future of sustainable mobility This villa is more than just a property; it is an opportunity to live in a space where luxury and comfort meet the serenity of sea views. With high-quality finishes, an unbeatable location, and a meticulously designed layout, it offers the perfect balance between urban living and private retreat. If you are looking for a home that embodies sophistication, practicality, and exclusivity, this is the perfect choice for you. Estoril is a very prime location, inside the municipality of Cascais, known for having Europe's largest casino offering a variety of exhibitions and shows. Estoril Casino Garden extends towards Tamariz Beach, the train station and sea promenade linking Cascais to São João with superb restaurants and beaches. With an excellent transport network, close to golf courses, tennis and padel clubs, private schools such as Salesianos do Estoril, Dona Luisa Sigea College and Santo António International School. Easy access to Lisbon and Humberto Delgado Airport via the A5 motorways, Avenida Marginal coastal road or train. Energy Rating: A