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Property description
Apresentamos uma magnifica quinta com moradia terrea T3, situada na pitoresca freguesia de Ul, Oliveira de Azemeis, na margem do sereno Rio Insua, principal afluente da bacia do Rio Antua. Esta propriedade, completamente renovada, combina o charme rural com o conforto moderno, oferecendo uma oportunidade unica para quem procura tranquilidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade urbana. Inclui uma suite equipada com closet, convertida a partir de um quarto para maior conforto e comodidade. Caracteristicas do Imovel: Terreno: Lote com 2420 m², beneficiando de excelente exposicao solar. Oferece vistas favorecidas sobre o Rio Insua, o que proporciona um ambiente perfeito para desfrutar de momentos de lazer com familiares e amigos em harmonia com a natureza. Acesso: Portao de acesso exterior automatico, para maior comodidade e seguranca. Divisoes: Cozinha funcional, sala de estar acolhedora, duas casas de banho modernas e uma pratica despensa. Garagens: Duas garagens box, equipadas com portoes automaticos, para espaco seguro de viaturas. Garrafeira: Espaco dedicado e naturalmente climatizado, ideal para a conservacao de vinhos. Exterior: Zona de lazer com churrasqueira, ideal para momentos de convivio. Pequeno pomar com diversas arvores de fruto e um espaco dedicado para horta, perfeito para cultivo proprio. Alpendre com vista privilegiada para o Rio Insua e a natureza envolvente, apoiado por duas salas envidracadas, oferecendo total privacidade para momentos de lazer inesqueciveis. Seguranca: Sistema de seguranca completo, para total tranquilidade. Conforto e Eficiencia: Caixilharia com vidros duplos e estores eletricos, para maior isolamento termico, acustico e conveniencia. Lareira com recuperador de calor para um ambiente acolhedor e eficiente. Abastecimento de agua atraves de rede publica e poco com equipamento proprio para filtragem adequada da agua. Localizacao Privilegiada: Situada proxima de variados servicos e a apenas 5 minutos de carro do centro de Oliveira de Azemeis, a propriedade beneficia de excelentes acessos rodoviarios, com a Estrada Nacional 224 (EN 224) a cerca de 4 minutos e as autoestradas A1 e A29 a aproximadamente 10 minutos, garantindo ligacoes rapidas a Lisboa, Porto e litoral. Pronta para ser o seu lar ou projeto, esta quinta e a escolha ideal para quem valoriza a privacidade, a natureza e o conforto, com facil acesso as comodidades do dia a dia e vias rodoviarias principais. Uma genuina oportunidade de investimento para turismo rural, projetos de alojamento local ou retiros que valorizem as suas caracteristicas, no coracao de Oliveira de Azemeis. VIVA EM GRANDE, AME OS DETALHES! Contacte-nos para mais informacoes ou para agendar uma visita. ____________________________________________________________________________ We present a magnificent estate with a T3 house, located in the picturesque parish of Ul, Oliveira de Azemeis, on the serene banks of the Insua River, the main tributary of the Antua River basin. This fully renovated property blends rural charm with modern comfort, offering a unique opportunity for those seeking tranquility and quality of life without sacrificing urban proximity. It includes a suite equipped with a walk-in closet, converted from a bedroom for added comfort and convenience. Property Features: Land: A 2,420m² plot with excellent sun exposure, offering privileged views over the Insua River, creating a perfect setting for enjoying leisure moments with family and friends in harmony with nature. Aess: Automatic external gate for added convenience and security. Rooms: Functional kitchen, cozy living room, two modern bathrooms, and a practical pantry. Garages: Two box garages with automatic gates, providing secure vehicle storage. Wine Cellar: A dedicated, naturally climate-controlled space, ideal for wine storage. Outdoor Area: Leisure area with a barbecue, perfect for gatherings. A small orchard with various fruit trees and a dedicated space for a vegetable garden, ideal for home cultivation. A porch with privileged views of the Insua River and surrounding nature, supported by two glazed rooms, offering complete privacy for unforgettable leisure moments. Security: Comprehensive security system for complete peace of mind. Comfort and Efficiency: Double-glazed windows and electric shutters for enhanced thermal and acoustic insulation, as well as convenience. A fireplace with a heat recovery system for a cozy and efficient atmosphere. Water supply via public network and a well with dedicated filtration equipment. Privileged Location: Situated close to various amenities and just a 5-minute drive from the center of Oliveira de Azemeis, the property benefits from excellent road aess, with the National Road 224 (EN 224) approximately 4 minutes away and the A1 and A29 highways about 10 minutes away, ensuring quick connections to Lisbon, Porto, and the coast. Ready to be your home or project, this estate is the ideal choice for those who value privacy, nature, and comfort, with easy aess to daily amenities and major roadways. A genuine investment opportunity for rural tourism, local aommodation projects, or retreats that make the most of its unique features, in the heart of Oliveira de Azemeis. LIVE GRANDLY, LOVE THE DETAILS!Contact us for more information or to schedule a visit. ;ID RE/MAX: 126641062-1